지붕 방수 및 최상층 외벽 크랙 보수공사 사업자 선정 입찰   (제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰)

 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 지붕 방수 및 최상층 외벽 크랙 보수공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업개요

 1) 공사명 : 지붕 방수 및 최상층 외벽 크랙 보수공사

 2) 사업내용

  ① 단지명 : 서창 에코에비뉴아파트

  ② 소재지 : 인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100

  ③ 단지규모: 10개동 855세대, 건축면적 7,476.76㎡, 연면적 123,811.77㎡

2. 공사범위

 1) 601동, 602동, 604동, 606동, 607동, 608동, 609동, 610동 8개동 옥상, 옥탑(금속기와

   부분을 제외) 우레탄 방수

 2) 최상층 세대의 누수 원인이 되는 외벽 보강

 3) 공사 시방 및 범위, 면적, 물량은 입찰 전 우리아파트에 방문하여 현장 확인 후,

   산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게
  있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

 1) 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com 입력, 등록)

4. 입찰참가자격

 1) 선정지침 제 26조(참가자격의 제한) 제①항에 해당하지 않는 업체

 2) 전문건설업(도장 또는 습식방수업) 면허 보유업체

 3) 자본금 5억원 이상인 업체
4) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 옥상 방수공사 관련 800세대 이상 전체 공사

   5건 이상 실적이 있는 업체

 5) 아래 시공협약서 중 한 개의 시공협약업체

  ① 콘크리트구조물 침투성 표면 강화제 특허번호 (제10-1793660호)

  ② 수용성 방수퍼티제 특허번호 (제10-2025182호)

 6) 현장설명회에 참석한 업체

5. 현장설명회

 1) 일 시 : 2025년 3월 27일 목요일 14시

   입찰자는 서창 에코에비뉴아파트 관리사무소에 등록 및 확인 – 미 등록 시 입찰무효

 2) 세부적인 공사 범위는 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 교부하며, 필요한경우

   공사면적은 입찰자가 현장 실측하여야 하며, 실측오류에 대한 책임은 입찰자에 있다.

 3) 장 소 : 서창 에코에비뉴아파트 관리사무소

6. 입찰서 등, 제출서류

 1) 제출서류

  ① 전문건설업(도장 또는 습식 방수업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  ② 사업자등록증 1부

  ③ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  ⑤ 공사실적증명서와 산출내역서 공종별집계표 및 세부내역서는 단지명, 세대수,

    전화번호 표기 각 1부

  ⑥ 선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금처분 현황 화면 출력물,

    또는 공정거래위원회 과징금 처분사실 여분 확인서 사본 1부

  ⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

    최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  ⑧ 아래 시공협약서 중 한 개의 시공협약서

    가. 콘크리트구조물 침투성 표면 강화제 특허번호 (제10-1793660호)

    나. 수용성 방수 퍼티제 특허번호 (제10-2025182호)

  ⑨ 입찰가격 산출내역서 1부

  ⑩ 입찰보증금 1부(입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서)

 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제출서류는 www.kg2b.com에

   등록하는 방법으로 제출하되 제출서류 순서대로 등록한다.

7. 입찰 마감일시 및 개찰 일시, 장소

 1) 입찰마감일시 : 2025년 4월 3일(목요일) 10시(www.kg2b.com)

 2) 개찰일시 : 2025년 4월 3일(목요일) 11시 이후

 3) 개찰장소 : 서창 에코에비뉴아파트 관리사무소 개찰집행자 PC

 4) 낙찰결정일 : 2025년 4월 24일(목요일) 19시 30분 이후

 5) 개찰일시와 낙찰결정일은 서창 에코에비뉴아파트 입주자대표회의 일정에 따라

   변경될 수 있음

8. 낙찰자 선정 방법

 1) 참가자격과 제출서류의 제 요건을 충족하는 응찰자 중 선정지침 제7조에 의거 최저가

   격을 제시한 업체를 선정한다.

 2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 선정지침 제7조 제4항에 의거 입주자대표회

   의에서 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 3) 낙찰업체 통보방법 : 유무선 또는 서면

 4) 개찰 후 입찰 무효인 업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 개별 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항

 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약체결

   전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리한다.

 2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성한다.

10. 계약체결

 1) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 20%를 발주처인 서창 에코에비뉴

   아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야  

   하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하면 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

 2) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

  ① 선정지침 제32조에 따른 공사 하자보수보증금 예치율은 계약금의 10%, 하자담보

     책임 기간은 3년으로 한다.

  ② 하자보수보증금은 당 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처

     에게 납부(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)하여야 한다.

 3) 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속

 1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상을 현금, 공제증권 또는 보증서 중에서 선택한다.

 2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰자 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나,

   낙찰자가 계약체결을 거절하면 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 3) 기타사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 1) 현장 사항을 숙지하기 바라며 입찰공고문 및 현장 상황 미숙지에 대한 책임은 입찰

   자에게 있습니다.

 2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침, 서창 에코에비뉴

   아파트아파트 관리규약을 따른다.

 3) 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

 4) 제출하는 모든 서류는 반환하지 않고, 허위사실이 판명되면 계약 후에도 무효 처리

   하며, 공고일 현재 또는 유효기간을 따른다.

 5) 본 공사와 관련으로 담합 사실이 발견되는 경우 계약을 무효로 한다.

 6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-472-1811)로 문의 바랍니다.

                                  2025년  3월  21일

     서창 에코에비뉴아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)