승강기 유지관리업체 선정 긴급 재입찰공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 가재마을11단지아파트 승강기 유지관리용역 사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 가재마을11단지아파트

나. 소 재 지 : 세종특별자치시 도움3로 75

다. 단지규모  : 10개동 696세대. (지하1층, 지상14층~15층)

라. 사용검사일 : 2013. 11. 29

2. 사업개요

   가. 용 역 명 : 승강기 유지관리

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 승강기 유지보수 계약 (월 1회 이상 정기점검)

     2) 티케이 엘리베이터(기종 : TAC50-GL1 ) 15인승 25대

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 (www.kg2b.com)

   가. 유효한 입찰 업체를 대상으로 붙임 양식의 적격심사평가 결과 최고 점수를

      받은 업체를 낙찰자로 선정하고 선정된 업체에 개별 통보함

5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 5개단지 이상 완료실적이 있는 업체

   다. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

6. 입찰서등 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따라 순서대로 편철하여 제출요)

   가. 입찰서, 산출내역서(관리항목별 산출), 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상의         현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

   나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증         또는 이와 유사한 증명서 사본 1부  

   다. 사업자등록증 및 법인 등기부등본(개인 주민등록등본) 각 1부

   라. 공고일 현재 유효한 국세 및 지방세 납세 증명서(전자 발급 포함) 각 1부.

   마. 「입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지          아니한 자」에 해당되지 않음을 입증하는 확인서 1부.

   바. 인감증명서, 사용인감계 각 1부.

   사. 적격심사 배점표에 따른 제출서류 각 1부.

       - 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

       - 행정처분확인서(공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

       - 기술인력 보유 증명서(공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자 자격증 사본 및 4          대보험 가입 증명서)

       - 장비보유현황 (보유장비 구입영수증·장비임대확인서 등)

       - 실적 증명서(입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역 이행실적 증명서, 원본이

          확인된 계약서 등, 단지명, 전화번호 기재) 1부

  - 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서등 포함 20쪽 이내))

        - 그 밖에 입찰에 필요한 서류를 별도 제출

7. 입찰서류 접수 기간 및 방법

   가. 접수일자 : 2025년 3월 26일(수요일) 17:00 까지 도착분에 한함

   나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템에 등록(www.kg2b.com)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 3월 26일(수요일) 18:00 이후

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

   다. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른다.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화나 문자, FAX 등으로

                     통보함.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음

   나. 낙찰자는 계약시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함

   라. 기술인력은 “승강기 안전관리법 시행령 별표8”의 승강기 유지관리업의 등록기준인 책임기술자 1명이상, 일반기술인력 6명 이상일 경우 만점으로 한다.

   마. 장비보유는 아래의 유지관리필수장비 16가지 보유 시 만점으로 한다.

    (금속줄자, 테이퍼형틈새게이지, 아들자캘리퍼스, 전압계, 전류계, 절연저항계, 밝기측정기, 순간     식회전속도계, 전기회로시험기, 감속도 측정기, 와이어로프장력 측정기, 토크렌치, 소음진동측     정기, 표면온도측정기, 메모리하이코드 또는 오실로스코프, 분동 3톤)

   바. 업무실적은 500세대 이상 공동주택 승강기 유지관리 완료 실적 5개단지 이상 유지관리            완료 실적을 만점으로 한다.

11. 계약기간 : 2025. 4. 1 ~ 2027. 3. 31 (2년)

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한사항

    낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 시 업체선정 및 계약체결 후라도 무효로 한다.

  나. 공고일 이후 개별 접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.

  다. 본 공고문에 표시되지 않은 사항이나 오기 사항이 있을 경우는 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.

  라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다 (☎ 044-868-5430)

       첨부 : 1. 입찰서 1부

2025년 3월 20일

(주)대한주택개발 고 병 진

위 대리인 가재마을11단지아파트 관리사무소장[직인생략]

 1. 입찰서

[별표3의4] 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표