철골주차장 고경질우레탄 방수공사 사업자 선정 공고

『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 아산신창양우내안애아파트 철골주차장 고경질 우레탄 방수 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 공 사 명 : 철골주차장 고경질우레탄 방수공사

 나. 단 지 명 : 양우내안애아파트

 다. 소 재 지 : 충남 아산시 행목로 202

 라. 총 주택공급면적: 75,734.43 ㎡

 마. 단지규모 : 7개동 / 15개층 / 1,440세대  

2. 사업 개요 (공사 범위)

 가. 철골주차장 3층 고경질우레탄 방수공사

 나. 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조

3. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 3월 26일(수요일) 14:00시, 관리사무소

 나. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)

 다. 현장설명회에 참여하지 않은 업체는 입찰 불가.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 (www.kg2b.com. 전자입찰)

 다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

 가.  국토교통부고시 제2024-0196호 제27조에 따른 서류에 한함

  1) 입찰서(별지 1호서식) 1부

  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와

     유사한 증명서 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)  1부

  6) 입찰공고일 이전 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

  7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

        - 아파트 사업자등록번호 : 304-82-67272 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우 (문의 : ☎ 041-549-7420)

  9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분

     확인서 1부

 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      1) 자본금 제한요건을 증빙하는 서류는 법인등기사항증명서로 대체함.

       2) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 이상의 완료된 관리실적(해당 단지 완료 실적증명서 또는 원본이 확인된 계약서 사본 - 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

       3) 특허관련 협약서 (특허 제10-1982855호) 1부

6. 서류제출 방법 및 마감 시한

 가. 접수 마감 : 2025년 04월 03일(목요일) 17:00 (www.kg2b.com.을 통해 전자입찰)

 나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

 다. 접수 방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 입찰서의 구비서류와 제출서류는

   시스템에 등록.

7. 개찰 일시 및 장소 등

 가. 개찰 일시 : 2025년 04월 03일( 목요일) 18:00분 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

8. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 전문건설업(도장ㆍ습식방수) 면허를 보유한 업체

 다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 라. 하자가 발생한 콘크리트 구조물의 보수.보강 공법(특허 제10-1982855호) 시공 가능한 업체

 마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 방수공사 실적이 5건 이상인 업체

 바. 현장설명회에 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같음.

 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자

     사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,

     현장을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,

     반환하지 않음.

 다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

 라. 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,

     고용조건 및 보험료 등 관련법령 준수 산업안전관리비, 고용보험, 산재보험 등 포함)등을

     준수하여야 함.

11. 계약 체결에 관한 사항

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자 가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자 로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상 (제한경쟁입찰)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금)에 따라 계약보증금은 총 공사 금액의 20%로 한다. (현금, 공제증권 또는 보증서 제출)

 다. 하자보증기간은 3년, 하자보수보증금 예치율은 총 공사금액의 10%로 한다.

12. 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도

     무효로 한다.

 나. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명시되지 않은 사항은 당        아파트의 결정에 따름.

 다. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 (tel:041-549-7420~1)

 붙임. 입찰서 1부.

2025. 03. 20

양우내안애아파트입주자대표회의 회장(직인생략)