조경(소나무 장송)유지관리 업체 선정 입찰공고

   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 래미안장안2차 아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 장안벚꽃로 167(장안동)

  다. 단지규모 : 24개동 1,786세대(관리면적: 181,431.4㎡)

2. 사업개요

  가. 사업내용 : 단지 내 조경 (소나무 장송) 유지관리

  나. 용역범위 (상세 내용은 현장설명회에서 배부)

    1) 계약기간 : 계약일로부터 2년

    2) 소나무 수형관리 : 교목전지(장송) 2년 1회(고사지 제거 포함) - 고수목 작업차량 투입.

    3) 소나무 특별관리 : 특수방제 및 영양관리, 수세관리, 엽면시비, 재선충 수간주사 2년 1회

    4) 소나무 방제 : 년 6회 실시(병충해 발생 시 추가 실시), 고공 소독 2회 포함

    5) 월동준비 : 잠복소 설치 및 해체, 보온작업(방풍막 설치 및 해체 포함)

    6) 작업부산물 수거 및 처리

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시(제2024-196호) 제26조(참가자의 자격제한) 1항의 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 건설업종 조경식재·시설물공사업, 나무병원 등록업체

  다. 공고일 현재 자본금 6억 이상 업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 조경관리 실적 업체

  마. 현장설명회에 참가하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 서류 일체) (제출서류 순서대로 편철할 것)

  가. 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서, 입찰보증금 각 1부  

    1) 입찰서 및 산출내역서 1부.

    2) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 제출)

  나. 면허증 사본 및 나무병원 등록증 사본 각 1부.

  다. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본), 사업자등록증 사본 각 1부.

  라. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부.

  마. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각 1부.(아래 서류중 행정처분확인서 미제출 시 입찰무효 처리)

7. 현장 설명회 일시 : 2025년 03월 27일(목) 14시까지 (입주자대표회실, / 재직증명서, 명함 지참)

8. 서류접수 개찰일시 및 낙찰업체 선정방법

  가. 서류접수 마감일시 : 2025년 04월 03일(목요일)  17:00시 까지 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 등록       한 후 적격심사 관련서류 1부 마감시까지 우편이나 직접 제출할 것.

  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 04월 03일(목요일)  18:00시 이후 관리사무소 담당개 별PC.

     (단지 사정상 변경될 수 있음)

  다. 적격심사 일시 및 장소 : 2025년 04월 08일(화) 18시 이후 (입주자대표회의 소회의실)

     ※적격심사 시간 및 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음.  

  라. 낙찰자 선정방법 : 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 대상으로 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리

     업자 및 사업자 선정지침)에 의거 적격심사제 표준평가표 평가 결과 최고득점 업체를 선정하여 개별 통보함.

     (단. 적격심사제 표준평가표 평가 결과 최고득점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정 함)

9. 무효 입찰 및 통보

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자에게는 전화, 팩스, 문자 등 중 택1하여 그 해당사항을 개별 통보 함.

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소

     하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

  나. 입찰가격 산출내역서는 업체 양식으로 작성하되, 본 공고문 2. 사업개요를 참고하여 작성 할 것.

  다. 입찰가격 가중치는 ‘2’로 함.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.

  나. 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 하며

     현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

  다. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 납부하여야 하며 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약

     체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타 사항

  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰       전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음

  나. 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지·법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도 낙찰을 취소 한다

  다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은 당 아파트       관리사무소(☎ 02-2216-4870)로 문의 바람.

14. 붙임 : 1) 입찰서  1부.

          2) 적격심사제 세부평가배점표(안)  1부.

2025년 03월 20일

 에이제이대원(주) 대표이사 대리인

   장안래미안2차 아파트관리소장 (직인생략)

(붙임2) [별지 제9-3호서식] (제71조의2제3항 관련)

사업자선정 적격심사제 세부평가배점표