｢국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣ 에 따라 당 아파트

     엘리베이터  권상기 교체공사 및 브레이크 오일누유 보완공사 선정을 위하여 아래와  같이

     공고합니다.

- 아       래 -

1. 단지 개요

 1) 단 지 명 : 구월팬더아파트

 2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 인주대로662번길 32(구월동，팬더아파트)

 3) 단지규모 : 946세대, 총 8개동(15층),

 4) 승강기 제조사 : 티케이엘리베이터코리아(권상식/로프식VVVF), 승강기 총 32대

2. 입찰종류 및 낙찰방법

 1) 제한경쟁입찰

 2) 적격심사제 낙찰

 3) 전자입찰(민간전자입찰(www.kg2b.com 등록 )

3. 입찰에 부치는 사항

 1) 권상기 브레이크 보완공사 및 권상기 교체공사

 2) 브레이크 오일누유 보완공사 31대, 권상기1대 교체공사

4. 입찰 참가 자격

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 선정 및 사업자선정지침) 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호의 결격사유가 없는 사업자

 2) 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록업체

 3) 자본금 5억 이상인 업체

 4) 기술인력(승강기 자체점검자) 20인 이상 유지관리업에 등록된 업체

 5) 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류

 1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부

 2) 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록업체 등록증 각 사본 1부

 3) 기술인력(승강기 자체점검자) 보유 현황 1부

 4) 사업자등록증 사본 1부

 5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 6) 입찰자 인감증명서 1부

 7) 사용인감계 및 위임장

 8) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함)

 9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 1부)

 10) 적격심사에 필요한 구비서류 일체

6. 현장 설명회

 1) 일시 : 2025년 03월  21일(금) 오전10시 부터

 2) 장소 : 관리사무소(개별방문)

7. 입찰서 등의 제출방법, 입찰공고일, 마감기한, 개찰일 및 장소

 1) 제출방법 : 민간전자입찰(www.kg2b.com)에 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출.

 2) 입찰공고일 : 2025년   3월  13일( 목 )

 3) 입찰서 제출마감 기한 : 2025년  04월 04일( 금 ) 17시

 4) 개찰일시 : 2025년   04월 07일 17시 이후

 5) 개찰장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC(단지 사정에 따라, 개찰일시는 변경될수 있음)

8. 업체선정 방법

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 선정 및 사업자선정지침)에 의거하여 제한경쟁 입찰업체 선정 후 개별 통보 함.

9. 입찰의 무효

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 선정 및 사업자선정지침) 제6조 별표 3에 의함.

 2) 개찰과 서류 검토 후 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자 또는 팩스로 통보함.

 3) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 선정 및 사업자선정지침) 제29조 제3항에 의한 무효

10. 계약체결에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 선정 및 사업자선정지침)에 의함.

 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁 입찰은 3인 이상)인 경우에는 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 선정 및 사업자선정지침) 제7조(낙찰의 방법)의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 3) 계약보증금은 계약체결 시 계약이행보증증권(계약금액의 100분의 20)을 제출한다.

 4) 공사 완료 후 하자보수기간은 3년이며, 하자보수보증증권(계약금액의 10%)은 공사 완료 후 공사대금 지급 전에 제출하여야 함.

 5) 낙찰자로 선정된 사업자가 공사 시 산업안전 보건법령 등을 반드시 준수하여야 하며, 이를 위반 시 모든 법적책임은 공사업체에 있음.

 6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위서류 제출 등으로 무효사유 발생 시 계약체결 후라도 무효처리 하며, 계약보증금은 당 아파트에 귀속처리 됨.

 7) 공사 후 1년 동안 브레이크 오일 누유 확인 을 매월 실시하고 결과를 서면으로 제출하여야 한다

11. 기타사항

 1) 입찰에 참여한 업체는 반드시 입찰공고문과 현장을 숙지하고 응찰하여야 하며, 숙지하지 못한 부분에 대한 책임은 해당 업체에게 있으며, 낙찰의 결정에 이의를 제기할 수 없음.

 2) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 선정 및 사업자선정지침)에 따른다.

 3) 자세한 사항은 관리사무소(☎032-463-0136)로 문의하시기 바랍니다.

2025년  03월  13일

구월팬더아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표