조경 유지관리업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 의거 당 아파트 단지 내 조경유지관리 업체를 선정하기 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 청라모아미래도 아파트

2) 소 재 지 : 인천광역시 서구 비즈니스로 165

3) 단지규모 : 5개동 / 418세대 / 조경면적 10,631.57㎡

2. 입찰에 붙이는 사항

1) 용 역 명 : 조경유지관리 용역

2) 용역기간 : 계약일로 부터 1년

3) 용역의 범위

① 관목류 전지 : 연 2회

② 교목류 전지 : 연 1회

③ 소나무 방제 : 연 1회 (장송, 반송)

④ 예초 작업 : 연 3회

⑤ 시비 작업 : 연 1회 (유기질 비료 150포, 고형 비료 10포)

⑥ 부산물 처리

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 전자입찰 / 최저가낙찰제

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체

2) 건설산업기본법에 의한 조경식재·시설물공사업 등록된 업체

3) 산림보호법에 의한 나무병원(1종) 등록업체

4) 조경관련자격증 5인 이상 보유 업체(나무의사1인이상, 수목치료기술자 2인이상, 조경(산업)기사1인이상, 식물보호(산업)기사1인이상, 단 건설기술인이 여러종류의 기술자격을 동시에 보유한 경우에는 1개 기술자격만 인정함)

5) 자본금 9억 이상인 업체

6) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경유지관리 실적 5개 단지 완료 실적이 있는 업체

   7) 현장설명회 참가한 업체

5. 현장설명회

  1) 일시 : 2025년 03월 12일 (수요일) 오후 2시

  2) 응찰업체는 정해진 일정에 개별적으로 소속된 업체 신분 확인할 수 있는 서류 및 신분증       지참후 관리사무소를 방문하여 현장실사 실시

6. 제출서류(순서대로 편철)

1) 입찰서 1부(별지 제1호 서식)

  ① 산출내역서

  ② 인감증명서 1부

  ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

  ④ 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

2) 조경식재·시설물공사업 등록증 및 제1종 나무병원 등록증 사본 각 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)

6) 기술인력 보유증명서 1부 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료(1개) 제출)

7) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처      등 기재) 1부

8) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간이내의 것) 1부

9) 제재처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 제재처분 확인서) 1부

 10) 공정거래위원회 발급 입찰담합 유무확인서 1부(입찰공고일 기준)  

7. 입찰서 등 제출방법 및 마감일시, 개찰일시·장소

  1) 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 서류는 전자입찰 시스템에 순서대로 등록 제출

  2) 제출방법 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

  3) 마감일시 : 2025년 03월 19일(화요일) 오전10시

  4) 개찰일시·장소 : 2025년 03월 19일(화요일) 11시 이후 관리사무소 입찰담당자 PC

    *개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음(입찰업체 별도 연락)

8. 낙찰자 선정 방법

  1) 입찰공고에 정한 조건에 적합하고, 제출서류에 하자가 없는 유효한 업체 중 최저금액을 제시한 업체를 낙찰자로 하고, 최저금액으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정하여 통보함

  2) 낙찰자의 지위는 발주처로부터 서면 통보를 받아야 유효하며 이때 입찰은 종료됨

9. 입찰의 무효

1) 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 입찰서 및 제출서류를 그 도착일시까지 정해진 입찰 장소에 도착 또는 응찰하지 아니한 입찰과 입찰공고문에 제시한 제출서류 미제출, 허위 또는 하자가 있을 시 서류검토 시 제외하고 입찰은 무효로 함

3) 무효의 통지 : 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체에 그 이유를 전화, 팩스, 문자 등으로 개별 통보함

10. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여 함

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처로 귀속됨

3) 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따름

11. 계약체결에 관한 사항

1) 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 또는 계약이행보증증권을 납부하여야 함

12. 기타사항

1) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 『주택관리업자 및 사업자선정지침』을 준용하며, 입찰자는 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하고 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

2) 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 한다.

3) 발주처의 부득이한 사정이 발생할 시 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 하며, 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.

4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-563-4039)로 문의 바랍니다.

2025년   03월  06일

우리관리(주) 대표이사 김영복 대리인

청라모아미래도 아파트 관리사무소장(직인 생략)