시설물광고 설치 운영업체 선정입찰 재공고

1. 관련근거

  1) 공동주택관리법시행령 제25조

  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

  3) 향남 휴먼시아 복사꽃마을 7단지 관리규약 제49조

2. 단 지 개 요

  1) 소 재 지 : 경기도 화성시 향남읍 행정동로 101

  2) 단 지 명 : 향남 휴먼시아 복사꽃마을 7단지 아파트

  3) 단지규모 : 941세대, 11개동(12층 ~20층), 승강기 22대,  관리면적 : 76,612.38㎡  

3. 입 찰 종 류 :  일반경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com),최고가 낙찰제

4. 입찰에 부치는 사항

   1) 계약기간 : 2025.  4.  1 ~  2027.  3.  31 (2년)

   2) 시설물 광고 시설물  설치.운영관리 및 광고범위

      (1) 각 동 1층 현관 및 승강기 외부(기존 설치장소) : 거울, 게시판

      (2) 각 동 승강기 내부(기존 설치장소) : 거울,  전단지 광고함(A4 1개)

                                             단,  승강기내 모니터 광고는 제외함.

      (3) 전단지함 광고:  기 설치된 장소기준(각 동 입구-11개)

      (계단, 복도, 승강기,세대현관문 및 지하주차장 등에 무단 배포. 부착되는 불법 전단지 등 광고물의

       수거, 폐기 단속활동)

   3) 계약총액은 계약시 선납 조건임

   4) 단지내 모든 게시판 유지관리(파손 및 훼손시 즉시보수. 교체)  

5. 참가 자격

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)1항의 각 호에 해당하지  않는 사업자

   2) 관련법에 의거 신고 또는 허가를 득한 업체

   3) 현장설명회에  참석한 업체

6. 현장설명회:

   1) 일 시 : 2025년 3월 5일 (수) 14:00 ~ 17:00사이 개별방문 / 개별 현장 실사

                (※ 첨부된 현장설명회 참가신청서 지참)

    2) 참석자는 입찰 참가업체임을 증명하는 서류지참 : 신분증, 재직증명서(대리 참석 시 위임장 지참)

    3) 1차  입찰공고 현장 설명회 참석업체는 재입찰공고  현장설명회에  참석한 것으로 인정함.

7. 입찰서 등 서류제출에 관한 사항

   가.  국토 교통부 고시 제2024-196호 제27조 (제출서류)에 관한 서류 일체

   나.  제출방법

    * 제출방법 : 전자입찰 (모든 서류는 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에                                     등록하는 방법으로 제출)

       . 제27조 (제출서류) 서류일체는 PDF형태 묶음파일로 등록함)  

      1) 입찰서(별지 제1호 서식)

     2)  입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 보험증권 또는 공제증권) 각 1부

     3)  해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와  유사한                  증명서 사본 1부

     4) 사업자등록증 사본 1부

     5) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부(개인: 표준대차대조표 또는                                                                     기업신용평가등급확인서)

     6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급포함, 공고일기준 유효기간 내)

     7) 산출내역서(세대당 가격 *세대수 *24개월/ 부가세 별도) 1부

     8) 입찰관련 공정거래위 과징금 처분 확인서(지침 제26조 제1항 제6호) 1부

 2) 제출방법 및 마감시한

   ① 제출방법 : 전자입찰시스템으로 제출 (www.kg2b.com)

   ② 마감시한 : 2025년 3월 11일(화) 17:00까지

8. 개찰일시 및 장소

  1) 개찰일시 : 2025년 3월 11일(화) 18:00 이후 개찰(www.kg2b.com)

            ※ 전산장애 발생 시 개찰 시간이 다소  늦어지거나 연기될 수 있음.

  2) 장소 : 전자입찰 담당자 PC(관리사무소)

            ※ 낙찰자 발표는 서류 검토 심의 상황에 따라 늦어지거나 연기 될 수 있음.  

9. 사업자 선정방법 및 계약

  1) 낙찰자 결정방법과 투찰 및 개찰 등은 국토교통부에서 고시한 방법과 당 아파트 규정에           따릅니다.

  2) 입찰 참가자격이나 서류에 하자가 없는 업체에 한하여 최고가 업체를 낙찰자로 선정합            니다.

  3) 제출서류, 입찰 유의사항 등을 위배할 경우에는 무효로 하며, 후순위 최고 가격자를               낙찰자로 선정하고 해당업체에 전화나 문자,이메일 등으로 무효 사유를 통보 합니다.

  4)  최고 가격 동일 금액 입찰자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

  5)  낙찰자가 10일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당사에 귀속되고,

       향후 입찰참가 자격이 배제됩니다.

  6) 선정된 업체는 계약 체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서       를 제출해야 합니다.

10. 계약 해지 사항

  1) 입찰 공고문에서 정한 사항은 계약서와 동일한 효력이 있습니다.

  2) 제출된 서류가 허위로 판정 시에는 선정 후나 계약 후라도 계약해지 처리합니다.

11. 입찰유의 및 특기사항

   1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰관련 법령(국토교통부 고시 제2024-196호 주          택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야            하며 이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

  3) 낙찰업체는 2년분 계약금을 계약 체결 전 선납 하여야하며, 하도급 등 권리양도는 인정하지       않습니다.

  4) 본 입찰에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령,주택관리업자 및 사업자 선정지       침을 준용합니다.

  5) 단지에 설치하는 광고 시설물 등은 계약 종료후 단지에 기부하는 조건입니다.

  6) 계약 등과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 당 아파트의 소재지 관할법원으로 합니다.

  7) 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소(☎031-354-0219)로 문의 바랍니다.

2025년    2 월    27일

㈜ 푸른종합주택관리 대표이사

위 대리인 향남 휴먼시아 복사꽃마을7단지 관리사무소장 (관인생략)