주택관리업자 선정 입찰공고

주택관리업자및사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라

한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 주택관리대상물

 1) 단 지 명 : 묵동신안2차아파트

 2) 소 재 지 : 서울시 중랑구 공릉로2나길 46

 3) 위탁관리대상 목적물 : 총 171세대, 1개동 , 부대 및 복리시설

 4) 관리면적 : 17,407.962㎡  

 5) 난방방식 : 개별난방

 6) 용역현황 : 경비·청소 위탁운영

2. 주택 관리업의 운영 : 위탁운영

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(https://www.kg2b.com/)

4. 참가자격(공고일 현재기준)에 관한 사항

 1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제18조 제1항의 각호에 해당하지 않는 업체

 2) 공고일 현재 자본금 13억 이상인 업체

5. 입찰서 등 제출서류 (입찰공고일 이후 발급 기준)

 1) 입찰서 및 산출내역서 1부(구비서류 포함)

 2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권)

 3) 주택관리업등록증 사본 1부

 4) 사업자등록증 사본 1부

 5) 법인등기부등본 1부

 6) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)  1부

 7) 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부(주택관리업자및사업자선정지침제18조제1항 7호에 해당하지

    아니한 사항)

 8) 행정처분확인서(주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

 9) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내) 1부

6. 입찰 서류 제출 마감 및 제출방법

   1) 서류제출, 입찰마감 : 2025년 3 월 12일 (수)  17:00시까지

   2) 제출방법 : (https://www.kg2b.com/) 에 등록

               (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰의 일시 및 장소

 1) 개찰일시 : 2025년 3월 13일(목) 17:00 이후

 2) 개찰장소 : 관리사무소 PC

 3) 낙찰자 선정방법

   ① 최저가업체 기준 제출서류 심사 후 개찰일로부터 5일 후 추첨

   ② 동일한 입찰가격(최저가)이 2인 이상시 추첨으로 낙찰자를 결정

  ③ 응찰자는 추첨 참가 여부 통보 후 참석            

8. 계약체결에 관한 사항

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제21조(계약체결)에 따를 것

 2) 계약기간 : 2025년 4월 01일 ~ 2028년 3월 31일 (3년)

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

 2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절 하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속 함

 3) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함

 4) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금(계약금액의 100분의 10)을 발주처에 귀속 함

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자및사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은

   입찰 참가자에게 있음

 2) 입찰등록시 제출된 서류는 일체 교환, 변경, 또는 취소할 수 없으며 반환하지 아니함

 3) 주택관리업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약대상자는

   입찰ㆍ낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적 및 간접적으로 금품,향응 등을

   주거나 받았을 경우에는 해당 입찰 및 낙찰을 취소하거나 계약을 해제 또는 해지할 수 있음

 4) 업체선정 후 담합 및 허위사실이 발견 시는 업체선정 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에

    귀속함

 5) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 제1항에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유등을 해당 입찰자에게 팩스 또는 전화 통보 함

 6) 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름

 7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.

    (☏ 02-972-6181)

붙 임 : 1. 【별지 1호】 입찰서 1부,

        2. 【별지 2호】 입찰내역서 1부,

2025년  2월 27일

             묵동신안2차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

【별지 2호】

입 찰 내 역 서

※ 유의사항 :

1. 본 입찰내역서의 각 항목 제곱미터(㎡)당 단가 기재 시 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “ㅡ”등의 불명확한 기재가 있을 경우 무효로 한다.

2. 각 항목별 월간금액에서 원단위 미만 금액은 절사한다.

3. 입찰내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 한다.

202   .     .     .

                             위 제출인 입찰자 :                            (인)

                 묵동신안2차아파트 입주자대표회의 귀중