옥상 방수공사 업체 선정 공고

1. 관련 근거

 가. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

 가. 공 사 명 : 옥상 방수 공사  

 나. 단 지 명 : 솔빛마을 서해그랑블 아파트

 다. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄문화센터로 38

 라. 단지규모 : 11개동 727세대 관리면적 100,765.71㎡

3. 공사범위

 가. 옥상방수 공사

    - 411동 2~3라인, 413동, 415동 1~2라인, 418동, 420동, 421동

 나. 공사 범위 및 상세 내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 전자입찰/제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

5. 입찰참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 전문건설업(습식‧방수) 면허를 보유한 업체

 다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 라. 방수공법 PVC 시트방수(특허 제10-1919585호) 시공 가능한 업체

 마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 : 2025년  2월  27일 (목요일) 14시부터 16시, 개별방문 현장 확인

 나. 현장설명회 장소 : 관리사무소

7. 서류접수

 가. 접수 마감 : 2025년  3월  5일 (수요일) 17:00

 나. 접수 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

8. 개찰일시 및 장소 등

 가. 개찰 일시 : 2025년  3월  6일 (목요일) 10:00

 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

9. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 각 1부

 가. 사업자등록증 사본 1부

 나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부

 다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 원본 1부

 라. 전문건설업(습식‧방수) 등록증 사본 1부

 마. 입찰서 및 구비서류

   1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 1부

   2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   3) 입찰자 인감증명서 1부

   4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

   5) 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   6) 방수공법 PVC 시트방수(특허 제10-1919585호) 시공 협약서

 바. 공고일로부터 6개월 이내 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을

     받은 사실 유무 확인서

10. 입찰보증금 등

 가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

 다. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20

 라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 마. 납부 방법 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

11. 기타사항

 가. 입찰참가업체는 반드시 현장 방문하여 공사 범위를 확인하기 바라며, 현장 숙지 미비로 인한 손해는 참가업체에 있으며, 낙찰업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없음.

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효인 입찰자는 개별 통보함.

 다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조3항에 의거하여 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 하며, 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를     제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 라. 하자보증기간 및 하자보증금율 : 하자보증기간 복합시트방수 5년, 계약금액의 10% 이상

 마. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명시되지 않은 사항은 당 아파트의 결정에 따름.

 바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T.031-613-4051)로 문의하시기 바랍니다.

2025. 2. 21.

솔빛마을서해그랑블아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)