단지내 침하구간 보수공사 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 『국토교통부 고시 제2024-196호(2024.04.11.)“주택관리업자 및 사업자 선정지침”』에 따라 당 아파트 104동 앞 침하구간 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.  

1. 단지개요

  가. 단지 명 : 배곧 골드클래스 아파트

  나. 소재지 : 경기도 시흥시 배곧4로 81-13

  다. 단지규모 : 10개동 690세대(관리면적:64,110.1058㎡)

 2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 단지내 침하구간 보수공사

  나. 공사범위 : ① 104동 지하주차장 누수방지를 위한 관로 보수공사

                 ② 누수부분의 원인파악, 지상관로부분 터파기 및 되메우기

                 ③ 통신, 우수관로 누수 부분확인 및 보수

                 ④ 공사구간 내 보도불럭 및 경계석 철거 및 복구

                 ⑤ 공사중 발생하는 폐기물 처리

                - 기타 세부사항은 현장설명회 자료 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/ 전자입찰(www.kg2b.com)

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 낙찰자 선정 후 개별 통보함.

4. 입찰 참가 자격에 관한 사항

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제①항 각호에 해당되지 않는 업체

나. 전문건설업 (포장 및 방수) 업종별 면허보유업체

다. 공고일 현재 자본금 5억 원 이상 인 업체

라. 입찰공고일 현재로 최근 5년간 600세대이상 공동주택 보수공사 실적 5개 단지 이상인 업체

마. 현장설명회 참가하고 제출한 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류 (반드시 전자입찰에 첨부할 것)

 가. 국토교통부고시 2024-196호 제27조의 서류제출(미제출시는 무효처리 한다.)

   1) 입찰서 1부

     ① 산출내역서 – 세부산출내역이 기재된 상세 견적서

   2) 입찰 보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증보험증서)

   3) 해당 법령에 따른  면허증 및 면허 수첩 사본 각 1부

   4) 사업자등록증 사본 1부

   5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)1부

   6) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)1부

   7) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 각 1부(대리인인 경우 위임장 1부), 행정처분확인서  

   8) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서  

   9) 사업제안서(회사소개서, 공사 시방서 )          

6. 현장설명회 일시 및 장소

 가. 현장설명 일시 : 2025년 02월 25일(화) 14시  

 나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실  

7. 제출방법 및 마감시간

 가. 제출방법 : 전자적 방법으로 제출(www.kg2b.com)

 나. 마감시한 : 2025년 03월 05일(수) 오후 5시까지

8. 개찰일시 및 장소 : 2025년 03월 05일(수) 오후 6시 입주자대표회의실(아파트 상황에 따라 변동될 수 있음)

9. 낙찰자 결정방법 : 1) 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가를 제시한 업체를                            선정  

                      2) 최저가격이 2개 업체 이상 같을 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정함                          

10. 입찰가격 산출방법 : 입찰가격은 총 공사금액(부가세 제외)으로 한다

11. 무효 입찰자에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]에 해당하는 업체

  나. 해당자에게 입찰무효의 사유를 현장설명회 시 등록한 전화로 문자나 유선으로 통보

12. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장설명회 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰         하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

  나. 하자보증기간은 3년으로 하며 공사금액의 10% 하자보수이행 보증보험으로 한다

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무        효 처리 함

13. 계약체결에 관한 사항

   가. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 산출내역서의 총계금액과 입찰서의                  입찰가격은 일치하여야 한다

   나. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 10일 이내         에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 낙찰을 무효로 할 수 있다.

   다. 계약 체결 시 계약이행보증금 20% 납부

14. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 업체선정 통보 후 10일 이내 정당한 사유 없이 계약체결에 응하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰         보증금은 발주처에 귀속한다.    

   나. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

15. 기타 사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호         「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,          숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 계약자는 입찰에 따른 작업을 직접 실시해야 하며, 발주처의 승인 없이 하도급을 금지하며, 무단 하도          급을 한 경우 낙찰을 무효로 하거나 계약을 해지할 수 있으며, 계약이 무효 또는 해지 된 때 까지 소          요된 제반 비용 등은 일체 지급하지 않는다.    

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (031-434-9741)로 문의 바랍니다.

2025년 02월 18 일

배곧 골드클래스 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)