균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시

제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 따라 우리 아파트 균열보수 및 재도장 공사

사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 평촌 공작부영2차아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 21

  3) 단지규모 : 14개동 1,710세대, 관리면적 : 111,928㎡

2. 입찰내용

  1) 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사

  2) 아파트 내부(복도식) 균열보수 및 재도장 공사

  3) 기타 부대시설 균열보수 및 재도장 공사

  4) 공용부 창틀 방수 코킹 작업

  5) 주차선 도색을 포함한 기타의 공사범위 등에 대한 구체적 사항은 현장설명회시 제공

    * 공사 범위별 물량산출은 공사업체에서 실측 및 산출하여 응찰할 것.

    * 현장설명회 자료배부 : 입찰유의서 및 세부 공사범위 등의 자료는 현장설명회 참석자에

      한해 제공합니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체

  2) 도장·습식방수 해당 면허 보유 업체

  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 최근 5년간 500세대 이상 도장 또는 보수 실적이 5건 이상 있는 업체

  5) K-크랙실 보수 공법 시공 가능한 업체

  6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰 제출서류

  1) 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  2) 법인등기부 등본 및 사업자등록증 사본 각 1부

  3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  5) 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부(공정거래위원회 발행)

  6) 최근 5년간 실적증명서 1부

  7) 기술사용 협약서(특허 제10-2278540호) 사본 1부 – 현장명 기재

     (기술사용 협약서는 입찰공고일 이후 발행분)

  8) 4대 보험 및  영업배상책임보험 가입증명서 각 1부.

  9) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  10) 입찰서/산출내역서/입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 보증서, 보험증권 또는 공제증권) 1부

6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소

  1) 현장설명 일시 및 장소 : 2025년 02월 20일 오전 10:00 우리 아파트 관리사무소

     - 제출서류 : 사업자등록증 사본 및 신분증(대리인 참석시 재직증명서, 위임장 제출)

  2) 서류마감 일시 및 제출 방법 : 2025년 02월 27일 17:00 까지

     (마감시한까지 전자 입찰시스템(www.kg2b.com)에 제출 및 투찰하여야 한다)

  3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 02월 28일 10시(관리사무소 개찰 담당자 PC)

7. 낙찰자 선정방법  

  1) 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 국토교통부

     고시 제2024-196호 사업자선정지침 제7조에 의거 최저가 업체를 선정하여 개별

     통보하며, 입찰보증금은 동 고시 제5장 (보증금 등)의 규정에 따른다.

  2) 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨을 통하여 결정한다.

8. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 낙찰자가 낙찰통보 받은후 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않은 경우

     그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  3) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

9. 계약보증금(계약이행보증금)

  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.

  2) 납부방법 : 보증서, 보험증권 또는 공제증권

  3) 납부기한 : 계약체결 후 10일 이내 납부하여야 한다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

  1) 하자담보 책임기간 : 2년

  2) 하자보수보증금

    ① 납부금액 : 공사계약금액의 100분의 10으로 한다.

    ② 납부방법 : 보증서, 보험증권 또는 공제증권

11. 기타사항

  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침

     (국토교통부고시 제2024–196호) 및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.

  2) 계약기간 : 공사 착공일로부터 90일 이내(낙찰업체와 계약전 협의)

  3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

  4) 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면

     낙찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약은 무효로 처리합니다.

  5) 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우

     그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속합니다.

  6) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 상세산출내역서를 제출하여야 합니다.

  7) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자 승인 없이 제3자에게 양도하거나 하도급을

     줄 수 없습니다.

  8) 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 반드시 작업자의 안전장구 착용과 보행자의

     안전조치를 취하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고에 대한 책임은 전적으로 낙찰자에게

     있습니다.

  9) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며 미숙지로 인한 책임은

     입찰자에게 있습니다.

  10) 기타 입찰 및 공사와 관련한 특기사항은 현장설명회시 제시할 예정이며 나머지 문의사항은

      당 아파트 관리사무소(☎031-382-4814)로 문의 바랍니다.

2025년 2월 13일

공작부영2차아파트 입주자대표회장(직인생략)