금속기와 도장방수공사 업체 선정 공고

국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  1) 사업내용

     공 사 명 : 옥상 금속기와 도장방수공사

     공사범위 : 금속기와 4개동 옥상 박공지붕 + 기계실 옥탑 지붕 + 1층 현관 지붕 6개소

                후문경비실 지붕 + 파고라지붕 3개소

     세부내용 : 현장설명회시 자료배부

  2) 단지규모 및 면적

     단 지 명 : 춘천 롯데캐슬더퍼스트 2단지  

     소 재 지 : 강원도 춘천시 마장길 60

     사용검사 : 2008년 11월 28일

     단지규모 : 4개동(15층) 363세대

     관리면적 : 39,934.79㎡

2. 현장설명회

    일 시 : 2025. 2. 20(목) 오후 2시

    장 소 : 1단지 관리사무소 (1.2단지 동시 실시)

    참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   제한경쟁입찰,  적격심사제 ( 전자입찰 http://www.kg2b.com/ 로 제출)

4. 입찰서 등 제출서류

  1) 입찰서 1부  

  2) 전문건설업 등록증 및 면허증 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인등기사항증명서  1부  

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부  

  6) 산출내역서 ( 공정별 구체적 기재 )

  7) 제한경쟁입찰 요건 증빙서류

     ① 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서

     ② 기술사용 협약서 (특허 10-2106769호)

  8) 적격심사 추가서류

     ① 신용평가등급 확인서

     ② 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서

     ③ 업무능력평가(기술자보유, 장비보유)관련 서류

     ④ 사업제안서

  9) 입찰보증금 납부 영수증 또는 입찰보증보험(공제)증권

※ 적격심사와 관련된 서류는 서면으로 6부 추가 제출합니다.

5. 서류마감 및 개찰

   1) 서류마감 : 2025년 2월 26일 17시  (모든 서류는 http://www.kg2b.com/ 로 제출)

   2) 개찰 및 낙찰 : 2025년 2월 26일 18시 이후 입주자대표회시 적격심사로 결정

   3) 낙찰자는 서류에 이상이 없는 업체 중 선정하여 개별 통보합니다.  

6 입찰참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26의「참가자격의 제한」에 해당되지 아니한 업체

   2) 건축공사업, 전문건설업 (도장ㆍ습식방수) 면허보유업체

   3) 자본금 5억이상인 업체

   4) 입찰공고일 현재 최근5년간 방수공사 300세대이상 5건 이상인 업체

   5) 금속기와 지붕 다목적용 코팅 공법으로 시공 가능한 업체

   6) 현장설명회 참석업체

 7. 입찰의 무효

   1) 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   2) 개별통보(문자 또는 전화연락)

8. 입찰관련 유의사항

   1) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   2) 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

   3) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

4) 입찰자는 입찰공고 내용 및 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

5) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

6) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성하며, 공정별로 구체적으로 기재하여야 한다.

7) 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자 있으며, 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없고 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그에 따른다.  

9. 계약체결에 관한 사항

    1) 공사기간 : 계약일로 부터 약 1개월 미만 (낙찰자와 협의)

  2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.

  3) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약이행보증금으로 납부하여야 합니다.

  4) 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제ㆍ해지되며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속됩니다.

5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰보증금 등은 선정지침 제31조에 따른다.

11. 하자보수보증금 예치율

1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금은 계약금액의 10%(입주자대표회의 의결)로 하고, 하자담보책임기간은 공사완료부터  2년으로 한다.

2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부하며. 총 공사금액(부가가치세포함) 하자보증보험 증권 등을 준공서류와 함께 제출한다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항

 1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 담합, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는 계약 후라도 무효 처리함.    

 2) 입찰가격의 산출은 총 공사금액으로 하고 세부 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비 등을 관련  법규 에 적합하게 작성하되 근로자의 재해보험료, 배상책임보험료 등은 업체의 부담으로 한다.

 3) 공사 중 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 하며, 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 관련법령에 따라 안전사고 등 모든 사고와 민․형사상 책임은 낙찰업체가 부담한다.  

 4) 낙찰업체는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 모든 계약의 권리를 제3자에게 양도 또는 재하청 할 수 없다.

 5) 기타 상기 공고에서 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과  공동주택관리법령 및 당 아파트 관리규약에  따르며 상기고시를 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

 6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 033-251-2267)로 문의 바랍니다.

2025년  2월   13 일

춘천롯데캐슬더퍼스트2단지 입주자대표회장⌜직인생략⌟

 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 평가표