조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

  공동주택관리법 제25조 동법시행령 제25조1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 당 아파트 조경관리 용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

2. 단 지 개 요

 1) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 논고개로 17(논현동)

 2) 단 지 명 : 논현 한화에코메트로11단지 아파트

 3) 단지규모 : 20개동 1,622세대(18층-31층), 관리면적 : 200,778.3㎡, 연면적:287,953.65㎡

3. 현장설명회 개최

 1) 일 시 : 2025년 02월 17 일 14:00

 2) 장 소 : 관리사무소

 3) 참가의무 : 현장설명회 참가는 의무 사항임.  

4. 입찰종류 및 낙찰방법

 1) 입찰방법 : 국토교통부고시 제2024-196호를 적용하여 제한경쟁입찰

               전자입찰 (www.kg2b.com)

 2) 낙찰방법 : 최저낙찰제

 3) 낙찰통보 : 관리주체에서 유선 또는 팩스 통보

5. 계 약 내 용

 1) 계약기간 : 2025년 4월1일 - 2026년 3월 31일(1년)

 2) 계약내용 : 당 아파트 수목을 위한 조경관리

6. 참 가 자 격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 위배되지 않는 업체

 2) 공고일 현재 자본금 3 억 이상인 업체

 3) 공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 1,000 세대 이상 5개 단지 이상 관리 업체

 4) 현장설명회 참가업체

7. 제출 서류(공고일 이후 발행 분)

 1) 입찰서(전자입찰서로 제출)

     ① 입찰서(입찰가액:12월분) 1부

     ② 산출내역서 및 세부견적서 1부

     ③ 입찰보증금 5% 납부영수증 또는 증권 1부  

       a. 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조에 의한다.

       b. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

       (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1, 사업자등록번호(134-81-29430)임 )

       c. 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

          계약일로부터 10일 이내에 제출하여야 합니다.

 2) 해당법령에 따른 면허증 및 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

 3) 법인등기부등본(공고일 이후 발급분에 한함), 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 4) 국세, 지방세 납세증명서 각 1부(공고일 이후 발급분에 한함)

 5) 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부

 6) 실적증명서(총관리세대수 표기, 단지발행-주소, 전화번호, 세대수, 관리면적, 계약기간 기재)

       1부- 완료된 사업장 제출

 7) 기업신용평가등급 확인서 1부

 8) 행정처분 사실 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

 9) 기술인력 및 장비보유현황 각1부

10) 조경 연간용역관리 운영계획서(시방서 포함) 1부

11) 회사소개서 1부(20쪽내)

12) 나무병원 등록증(면허증) 1부

13) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 확인서 1부

    (공정거래위원회 http://case.ftc.go.kr 에서 과징금 처분현황 화면출력 제출)

14) 영업배상책임보험증권(있는 경우) 사본 1부

8. 서류제출방법 및 입찰(개찰)일정

 1) 서류제출방법 :

     -. 입찰서은 입찰마감일시 전까지 (www.kg2b.com) 을 통한 전자입찰서로 제출

 2) 입찰마감일: 2025년 2 월 24 일 17:00까지 당 아파트 관리사무소

 3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 2 월 24 일 18:00 이후, 입주자대표회의실

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효통보 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조

  (입찰의 무효)에 따라 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

10. 낙찰자선정 및 계약체결에 관한 사항

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호의 선정방법과 관련지침에 의거 제한경쟁입찰 최저가로

     업체결정 후 개별통보  

  2) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 최저가에 의한 결과로 최저가로 선정하되, 최저가 동일

     금액으로 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정한다.

     (이 경우 추첨방식은 당일 참석한 입주자대표회의 합의하여 결정한다.)

  3) 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조 규정에

     따른「계약이행보증금」10%에 해당하는 보증보험증권을 제출하여야 한다.  

  4) 낙찰자는 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험)가입증명서를

     제출하여야 한다.

  5) 낙찰자가 10일내에 이유 없이 계약을 체결하지 않을 때 에는 낙찰은 무효로 하고

     입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.    

11.기타 유의사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호와 관련하여

     별표3(입찰의 무효)과 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로서 선정된

     후라도 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 한다.  

  2) 제출된 서류 외에 입주자대표회의에서 요구하는 서류는 추가로 제출하여야 한다.

     (미제출시는 업체 선정에서 제외할 수 있음)

     또한 낙찰자 결정 등에 관한 일체의 서류에 대해 열람을 요구할 수 없다.

  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 및 공동주택관리 법령과

     입주자대표회의 결정에 따른다.  

  4) 입찰관련 사항 등에 대한 확인 및 숙지 못한 책임은 입찰 참여자에게 있으므로

     입찰가 산정에 착오가 없도록 유의하기 바랍니다.

  5) 입주자대표회의 선정결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 기타 자세한

    사항은 관리사무소(T.032-422-1025)로 문의 바랍니다.

  2025년  2월  10 일

㈜쌍용개발 대표이사 대리인

한화에코메트로11단지아파트 관리사무소장