옥상방수 및 내·외부 재도장공사 입찰공고

 “공동주택관리법 시행령” 제25조 및 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”(국토교통부 고시 제2024-196호) 제24조 제1항에 의거 단지 내 옥상 방수공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

   가. 아파트명 : 삼천리아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 구로구 경인로 8길 75

   다. 단지규모 : 4개동 423세대 (연면적 42,325.53㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

   가.단지내 외·내벽 균열보수 및 재도장

     -지하주차장 천장크랙 보수 및 지하1,2층 측구 방수 포함

   나.전체 동 옥상 방수

   다.세부내역은 현장설명회에서 배부할 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법        

   가. 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체

   나. 전문건설업(도장공사업) 면허보유 업체

   다. 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체

   라. 아파트 외단열 및 열반사를 위한 도장방법 으로(특허 제10-2391241호) 시공 가능한 업체

   마. 최근 5년간(2019.1.1.~입찰공고일 현재 완료된 실적)해당 면허 공동주택 사업실적 5건           이상인 업체  

   바. 현장설명회에 참석한 업체로서 서류심사에 이상이 없는 업체  

4. 제출서류(순서대로 편철)

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제27조(제출서류)에 해       당하는 서류

    ① 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 각 1부.

    ② 전문건설업(도장공사업) 면허증, 면허수첩 사본 1부

    ③ 사업자등록증 사본 1부.

    ④ 법인등기부 등본 원본(개인은 주민등록등본과 자본금 입증할 자산평가서 등 동등 서류) 1부.

    ⑤ 법인 인감 증명서(개인은 개인 인감증명서) 및 사용 인감계  각1부.

    ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(입찰공고일 이후 발행 또는 유효기간 내의 원본)1부

    ⑦ 입찰공고일로부터 최근 5년간 실적 증명서(원본대조필 날인) 1부.

    ⑧ 입찰보증금(입찰가액의 5%에 해당하는 계좌이체증명서, 입찰보증금 또는 입찰보증보험 증권) 1부.

    ⑨ 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무를 확인 할 수 있는 증빙자료 1부.

    ⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발금 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년       간 행정처분 확인서 1부.

   나. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류

    ① 기술능력증명(특허 제10-2391241호) 협약서 1부.

5. 현장설명회

   가. 일시 : 2025년  2 월 17 일 (월요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리실

   다. 참가의무 : 입찰공고문 및 현장설명회 자료 미확인으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨.

      ※ 현장설명회 참여시 세부 자료제공

6. 입찰서류 제출방법 및 마감일시

   가. 제출서류마감일시 : 2025년 2 월 24 일 (월요일) 17시까지

   나. 제출방법 : 모든 서류 전자입찰시스템에 등록

      ※ 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에서 제공하는 전자입찰시스템에 등록(입찰           마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰일시 및 장소

   가. 일시 : 2025년 2 월  24일 (월요일)  18시 이후

   나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

             (개찰일시는 입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)

8. 업체 선정방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 최저가 업체       선정 후 개별 통보합니다.

   나. 최저가 금액 투찰자가 2인 이상일 경우 추첨을 통해 결정하며 일정은 별도로 정하여 고시       제2024-196호 제10조 제3항에 따라 진행한다.

   다. 개찰결과 1순위업체의 제출서류 하자가 있을 경우 차순위 업체로 낙찰자로 선정 함.

   라. 낙찰자는 관리주체로부터 서면 또는 유선으로 낙찰되었음을 통보받은 후 낙찰자 지위에 있음.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화, 문자, 팩스, SNS 등       의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및        확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에       게 있음을 유의하시길 바랍니다.

   나. 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 자재비, 인건비, 간접비를 공정별로 작성하여 제       출 바랍니다.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 20%에 해당하는 계       약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 발주처에 납부하여야 한다.

   나.하자보수보증금은 계약금액의 10%이상으로 하고, 하자보수기간을 2년으로 명시하여

     (현금 또는 공제증권 또는 보증서 중 택1)제출한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하여       야 한다.

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은       당 아파트에게 귀속되며, 낙찰은 무효로 합니다.

13. 기타사항

    가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호        “주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 입주자대표회의 결정에 따른다.

    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 요구 서류의 누락 및 허위 기재, 담합 등          부정이 있을 경우 계약 후에라도 무효 처리 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

    다. 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음          을 인지하여 추후 적법한 계약 행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다.

    라.면적오류로 인한 공사금액의 변동은 절대 없으며, 그에 대한 책임은 업체가 진다.

    마.입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(입찰공고문,주택관리업자 및 사업자 선정 지침            등)및 현장실사를 통한 공사물량확인,기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입           찰에 참여 하여야 하며,숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있           음.

    바.낙찰자는 개별통보하며,업체선정과 관련 당 아파트결정에 일절 이의를 제기 할 수 없음.

    사.작업시 주변 인적,물적 피해 예방조치 후 작업을 시행하고,안전사고 예방대책을 수립하여야 함.

    아.작업 중에 발생한 재산상 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 하며, 안전사고 등의 민·형      사상의 문제와 작업과 관련된 입주민의 민원처리는 계약업체가 전적으로 책임을 부담해야 함.

    자.낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 사전 승인 없이 양도 또는 하도급 할 수 없음.

    차. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-2682-7842)로 문의 바랍니다.

                                  2025 년  2  월 10 일

삼천리아파트 입주자대표회의(직인생략)