순번

구분

작업내용

횟수

1

수형관리

교목류전정 (소나무포함)

년 1회

2

관목류전정

년 2회

3

예초

예초 작업

년 3회

4

제초

제초 작업

년 3회

5

수목방제

병해충 방제(병충해 방제시 추가방제)

년 4회

6

시비작업

유기질 퇴비 200포

년 1회

7

관수작업

5월~9월-주2회 이상 /그외 상시

상시

8

잠복소설치

월동준비

년 1회

9

부산물 처리

작업 종료후 2일내 반출

상시

10

소나무 특별관리

고형질 비료 투여, 수관주사(캡슐형300개), 방제,

발근촉진제 등

11

기타

교목류 외과수술

관목류 식재시 용역제공(관목-아파트에서 구입)

일       정

일      시

장      소

비      고

현장 설명회

별도 실시하지 않으며, 개별방문 후 확인바랍니다.

서 류 마 감

 2025.02.17.(월) 17시

관리사무소

 전자입찰로 첨부파일 제출

개       찰

 2025.02.17.(월) 18시이후

관리사무소

 변경시 별도 통보

 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

구분

평가항목

제출서류

업체별 평가확인

점수

부여

방식

평가내용

세부

배점

A

B

C

D

E

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15점

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것으로 한정한다)

비고2. 배점표에 따름

행정처분건수

(15점)

15점

  1건 이하

12점

  2 ~ 3건  

9점

  4 ~ 5건  

6점

  6 ~ 7건

3점

  8건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10점

제시사항 모두 확보

8점

20%(2순위)

6점

40%(3순위)

4점

20%(4순위)

2점

20%(5순위)

업무실적

(10점)

10점

5건 이상

8점

4건 이상

6점

3건 이상

4점

2건 이상

2점

1건 이상

장비 보유

(10점)

10점

제시사항 모두 확보

8점

20%(2순위)

6점

40%(3순위)

4점

20%(4순위)

2점

20%(5순위)

사업

제안

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5점

우수(10%)

협력업체와의상생발전지수

(5점)

5점

우수(10%)

4점

양호(20%)

4점

양호(20%)

3점

보통(40%)

3점

보통(40%)

2점

미흡(20%)

2점

미흡(20%)

1점

부족(10%)

1점

부족(10%)

입찰가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30점

최저가

입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점

 (예 : A업체 점수 =30-{30×□×(입찰가-최저가)/최저가})

※ □는 가격평가 변별력을 위한 가중치를 의미하며 “1”을 기본값으로 함.(단, 1~5 정수 형태로 입찰공고 전 입주자대표회의 의결로 달리 정할 수 있음)

합계

-

100점

-　

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정할 경우에는 평가 항목 및 점수를 달리할 수 있다. 다만, 평가배점은 총 100점으로 하고, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  

 가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

 나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 5건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점하고, 비율에 따른 업체수가 정수가 아닐 경우 최우수 1개 업체 만점을 제외한 나머지 업체는 반올림 적용하여 높은 배점 순부터 부여토록 한다.

  (예시) 7개 업체 – 5점(0.7/1개), 4점(1.4/1개), 3점(2.8/3개), 2점(1.4/1개), 1점(0.7/1개)  

        9개 업체 – 5점(0.9/1개), 4점(1.8/2개), 3점(3.6/4개), 2점(1.8/2개), 1점(0.9/0개) ※ 높은 배점 순부터 부여하므로 ‘부족’ 업체 없음

8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 용역 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)에 따른 표준평가표 중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.