경비용역사업자 선정 공고

   공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침, 이하 “선정지침” 이라 함)에 의거 당 아파트 경비 용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 용호마을e-편한세상아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 군포시 용호1로 21번길 15

 다. 단지규모 : 23개동, 1,247세대, 지하 2층∼지상 15층, 연면적 176,913.723㎡

2. 경비용역 입찰 내용

   가. 업무 범위 : 관련 법령 등에 따르는 경비업무 및 관리 업무 보조 일체

   나. 경비 인원 : 12명(반장 2명, 대원 10명) 근무 형태 : 24시간 격일제

   다. 휴식 시간 : 8.5시간(주간 3.25, 야간 5.25시간)

3. 현장설명회 : 2025. 02. 10일 10시 ∼ 11시, 관리사무소 (신분증 지참)

   가. 사전에 단지를 방문하여 현장 확인하고 참석 등록하여야 하며, 관리사무소에서 개별 설명함.

   나. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(KG2B)

5. 입찰서 등 제출 서류

 가. 선정지침 제27조의 서류 일체

  1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부 - 첨부서류

    *산출내역서는 반드시 우리아파트 양식(첨부2)을 사용하여야 함  

  2) 입찰보증금(입찰 금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권 또는 입찰보증서)

  3) 경비업허가증 사본 1부  

  4) 사업자등록증 사본 1부

  5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

  6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  7) 공정거래위원회 과징금 처분사실 여부 확인서 1부

  8) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

  9) 적격심사제 평가배점표(첨부서류)에 따른 제출 서류

    ※아래 서류 중 행정처분확인서 이외 미제출 시 0점 처리, 행정처분확인서 미제출 시 입찰 무효로 처리함.

    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내) 1부

    ② 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

    ③ 기술인력보유증명서 : 자격증 사본 및 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개 이상)에 가입한 증빙자료 제출, 입찰공고일 현재 해당 업체 최근 1개월 이상 근무 요건.

    ④ 장비 보유 현황(제출 서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부

    ⑤ 업무실적증명서 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

    ⑥ 사업제안서(회사소개 및 협력업체와의 상생발전 계획 포함) 1부  

6. 서류제출 마감 및 장소

  나. 서류제출 장소 및 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)

  다. 제출 마감 시한 : 2025년 02월 17일(월) 17:00 시까지  

7. 개찰의 일시 · 장소 : 2025년 02월 17일(월) 18시 이후, 관리사무소 담당자 PC 외

      * 입주자대표회의 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음

8. 입찰 참가 자격에 관한 사항 :

  가. 선정지침 제26조 제①항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 : 10억 원 이상인 업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 아파트 경비용역 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

  라. 현장설명회에 참석한 업체에 한하며 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

  : 유선 또는 문자나 팩스 통보

10. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

  : 산출내역서 및 입찰서류 작성시 유의 사항을 준수 : 위반 시 무효로 처리함

11. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) :

  1) 계약기간 : 2025년 04월 01일 ~ 2026년 03월 31일(1년간)

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.(낙찰무효시 내부결정에 따라 재공고 또는 차순위 선정)

12. 입찰보증금 및 계약보증금(계약이행보증금)

  가. 입찰에 참여하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자 선정 통보 후 10일 이내 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않거나 계약을 포기한 경우 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  다. 계약이행보증금은 계약 금액의 100분의 10 이상으로 현금, 보증보험증권 또는 공제증권을 납부, 제출하여야 한다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  1) 선정지침 별표3의 각 항에 해당 되는 경우 무효로 함

  2) 사업자선정방법 : 적격심사제 세부 평가에서 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정.

  3) 당 단지 용역에 대한 현황 및 시방(또는 첨부 산출내역서)에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 발생한 문제의 책임은 입찰자에게 있으며, 당 아파트 발주 기준에 부적격한 산출내역서 제출 시 선정에서 제외한다.

  4) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

  5) 기타 문의 사항은 우리 아파트 관리사무소로 (T.031-398-9806) 문의바람.

14. 첨부서류

  1) 입찰서

  2) 경비용역비 산출내역서

  3) 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

  4) 제한경쟁/적격심사 업체 자체평가 일람표(경비)

 2025년 02월 03일

주식회사신원TMC 대표이사의 대리인

용호마을e-편한세상아파트 관리사무소장(직인생략)

첨부1) 입찰서

첨부2) 경비용역비 산출내역서

별첨3) 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

경비용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표

첨부4) 제한경쟁/적격심사 업체 자체평가 일람표(경비)

               제한경쟁/적격심사 업체 자체평가 일람표(경비)

      이 평가내용은 제출서류 첫 장에 첨부하여 함께 제출하여야 하며 허위작성, 미제출 또는 기재사항이 다를 경우 평가 대상에서 배제하고 계약 후라도 무효처리됨과 동시에 계약해지 조건이므로 명확히 숙지하여 제출하시기 바라며 일체 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2025.     .      .

                                   입찰업체명 :              

                                   대  표  자 :                  (서명 또는 날인)

 용호마을e편한세상아파트 관리사무소 귀중