아파트 내·외부 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고(수정공고)

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 시흥배곧한신더휴아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 배곧4로 106-26

 다. 단지규모 : 16개동 / 29층 / 1,358세대 / 관리면적 : 197,333.2838㎡

2. 용역개요

 가. 공 사 명 : 내, 외부 균열보수 및 재도장공사

 나. 사업개요 :

  (1) 외벽 균열보수 및 재도장공사

  (2) 내벽 균열보수 및 재도장공사(B1층~1.5층)

  (3) 부대시설물 재도장공사

  (4) 규모 및 면적은 상기 단지현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.

 다. 공사(계약)기간 : 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰방법(낙찰방법)

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰

 나. 낙찰자 선정방법 : 최저가낙찰제

 다. 낙찰 방법 : 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체중 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으로 동일한 금액이 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 참가자격(입찰공고일 현재기준)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체   나. 자본금 7억원 이상인 업체

 다. 전문건설업 도장, 습식방수 면허 보유업체

 라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 도장공사 실적 1,000세대 이상 5건 이상인 업체,

 마. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법 시공 가능한 업체

 바. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류 : 전자입찰(순서대로 PDF 1개 파일로 등록 요망)

 가. 입찰서 1부 (부가세별도)

 나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 다. 입찰보증금 : 입찰가액의 5%이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

 라. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부

 마. 사업자등록증 사본 1부

 바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 사. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

 아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 자. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사실적 증명서 (단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)

 차. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법(특허번호 제10-2091977호) 기술사용 협약서 1부(입찰공고일 이후 발행분)

6. 현장설명회

   가. 현장설명 일자 : 2025년 2월 5일(수요일) 18시

   나. 현장설명 장소 : 당아파트 주민회의실

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

   라. 현장설명회에 참가한 자는 1~2시간 일찍 방문하여 단지를 확인한 후에 현장 설명회를 참여하고, 현장설명회에 참여한 자에 한하여 입찰에 참가할 수 있다.

7. 서류제출 마감 시한 : 2025년 2월 12일 수요일 17:00까지

 가. 접수일자 : 2025년 2월 12일(수요일) 17시까지

 나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

8. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2025년 2월 12일 수요일 / 18:00 이후

 나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

9. 낙찰자 결정방법

 국토부고시 제2024-196호에 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.

 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타 유의사항

 가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

 다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의무효) 및 별표3 에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

 라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

 마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 5일 이내 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

 바. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)

 사. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

 아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업 자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

 자. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-433-8811)로 문의 바랍니다.

2025년 1월 24일

배곧한신더휴아파트 입주자대표회의 (직인생략)