하자소송 법률대리인 선정 입찰공고

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 검단호반써밋1차

 나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 이음5로 15(원당동 1022) 호반써밋1차

 다. 단지규모 : 176961.7724㎡

 라. 시행사 / 시공사 : 주식회사티에스주택 / 주식회사 호반산업

 마. 사용검사일 : 2021. 6. 3.

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www,kg2b.com) (별도로 직접입찰)

3. 입찰의 내용

가. 사업주체와 합의 또는 소송 종결 시까지 법률적, 기술적 지원 등 제반사항에 대한 업무

나. 하자보증금 및 손해배상 청구 등 일체 업무(하자 적출내역 및 설계도서와 상이시공, 미시공, 변경시공, 오시공 등에 대해 소송 종결 시까지 소송대리 업무일체）

다. 제척기간 도래 전 권리보전업무 (채권양도양수)

라. 착수금(계약금)없이 위임사무 수행비용(채권양도서류 청구 대행비용, 인지대, 송달료, 법원감정료 등) 일체를 소송대리인이 대납하고 손해배상금 수령 후 성공보수료를 정산하는 조건.

마. 패소하거나 승소금액이 소송대리인의 대납비용보다 부족할 경우, 부족한 금액을 입주자대표회의 또는 구분소유권자에게 일체 청구하지 않는 조건

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조（참가자격의 제한） 제1항에 해당되지 않는 업체.

나. 공동주택의 하자보수보증금 및 손해배상 청구 소송을 전문으로 하는 법무법인(개인 또는 합동 법률사무소 제외).

다. 아파트 하자소송과 관련하여 모든 시행사, 시공사(건설사) 및 보증회사 측 소송대리를 한 사실이 없는 업체  

라. 변호사 배상책임보험에 가입한 업체.

마. 대한변호사협회에 건설부분 전문등특된 변호사가 대표변호사인 업체.

바. 대표변호사의 하자소송 수행실적이 100건 이상인 업체.

사. 착수금 없이 인지세，송달료，채권양도비，법원감정비 등 소송비용 전체를 대납한 후 합의 나 판결종료 후 정산 지급을 받을 수 있는 업체

아. 하자소송 위임사무를 복대리 하지 않는 법무법인.

자. 하자진단, 협상, 소송 등 건설기술 및 건설법률에 대한 역량이 있는 업체

차. 입주자대표회의와 하자소송과 관련하여 감정료 납부지연이나 판결금 지급 지연, 소송 등 분쟁이 있는 업체 배제함.

5. 제출서류( ※제출서류는 순서대로 편철할 것）

가. 사업자등록증 사본 및 등기부등본 각 1부.

나. 신용평가서 및 전문건설변호사 등록증서 사본 각 1부.

다. 변호사 건설부분 경력증명서 및 자격증 사본 각 1부.

라. 변호사 전문인 배상책임보험 가입증서 사본 1부.

마. 국세，지방세 완납증명서 각 1부.

바. 대한변호사협회 발급한 무징계증명원 1부.

사. 대표변호사/담당변호사/회사소개서 1부.

아. 법무법인 4대 보험 가입증명서 사본 1부.

자. 대표변호사 하자소송 수행실적 증명원（사건번호，단지명，전화번호，세대수 기재 필수）1부.

차. 사업계획서 수행 계획서 1부.

카. 당아파트 결정사항에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부.（첨부각서）

타. 입찰서 1부（별도밀봉 제출）

    ① 소송 시 법원감정료, 인지대 등 대납 조건

    ② 입찰가액은 소장 접수 전 합의 / 법원감정료 대납 전 합의/ 법원감      정료 대납 후 종결（상고심까지）

6. 입찰서류 제출방법

가. 입찰에 참가한 업체 중 전문성，대외신뢰도，입찰가，하자소송 수행실적 등을 종합적으로 평가하여 낙찰자 선정

나. 서류 제출 마감일 : 2025년 2월 5일(수) 18시

다. 서류 제출 방법 : 모든 입찰서류는 www,kg2b.com에 등록

   - 입찰서를 제외한 전자입찰 서류와 동일한 서류를 서류접수 마감전에 관리사무소에 우편접수 해야 함

라. 서류 개찰일 : 2025년 2월 6일(목) 11시 00분

7. 기타사항

가. 하자협상, 소송 대리인 선정절차는 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 적용대상이 아니므로 제출서류와 전문성, 소송실적, 대외 신인도, 업무수행능력，실적 및 입찰가격 등을 적격심사표를 기준으로 종합적으로 평가하고 적격심사 후, 당 아파트 입주자대표회의에서 낙찰자를 선정함.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 서류에 하자가 있 을 경우에는 선정 대상에서 제외하며, 선정 후라도 낙찰을 무효로 함.

다. 공고일 이후 입주자대표회의 구성원 또는 의견을 제시할 수 있는 사람에게 향응, 금품 등을 제공하는 업체는 선정대상에서 제외하고 계약체결 후라도 계약을 무효 처리함.

라. 선정업체는 낙찰통보 후 10일 이내에 당 아파트 입주자대표회의와 계약을 체결하며, 정당한 이유없이 계약을 체결하지 아니할 경우 선정을 무효로 함.

마. 상기 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 참여 업체는 입주자대표회의의 결정사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

2025. 01. 21.

검단호반써밋1차아파트 입주자대표회의（직인생략）

【별첨 1】

각   서

입 찰 명 : 하자소송 법률대리인 선정

업 체 명 :

     1. 상기 본인은 본 입찰에 참가함에 있어 귀 단지 입주자대표회의에서 업체를 결정한 낙찰자 선정 심의기준 및 결정기준과 입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 제기하지 않을 것이며, 이의를 제기하여 입주자대표회의 또는 입주자대표회장 등 관련자에게 손해가 발생한 경우에는 관계법령에 의한 손해배상책임을 부담할 것을 서약합니다.

     2. 아파트 하자소송과 관련하여 모든 시행사, 시공사(건설사) 및 보증회사 측 소송대리를 한 사실이 없음을 확인합니다.

  만일 위와 관련된 사실이 나중에라도 허위로 발견된 경우에는 계약을 무효로 하고 관련 제반 비용을 청구하지 않을 것이며, 당 아파트 입주자대표회의 또는 입주자대표회장 등 관련자에게 손해가 발생한 경우에는 이에 따른 손해배상책임을 부담할 것을 서약합니다.

제출일자 : 2025년    월      일

주      소  :

업  체  명  :

대표 변호사 :                           (인)

검단호반써밋1차아파트 입주자대표회의 귀중  

【별첨 2】

하자소송 대리인선정을 위한 평가표

                   평가자 :       동대표              서명

● 1위 업체가 동점일 때는 재평가 한다.                 검단호반써밋1차아파트