화재수신기 교체 공사업체선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 삼산주공미래타운2단지아파트

  나. 소 재 지 : 인천 부평구 부평북로 432

  다. 단지규모 : 6개동 684세대(지하 2층~지상20층, 6개동 684세대(연면적:64,989.61㎡ )

               사용검사일:2000.08.12일

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰내용

  가. 화재수신기 교체 공사업체 선정

  나. 공사범위 : 화재수신기 R형 ((주)GFS의 GT1 성능의 동급이상인 제품의 수신기), 중계기,

     수동조작함, 전원공급장치 교체.

  다. 화재수신기 보호를 위한 전자파, 이상전압, 회로내 노이즈 및 Surge 보호기능과 기록장치        와 낙뇌에 의한 보호기능 내장할 것.

  라. 교체 수신기는 한국소방산업기술원의 형식승인을 득한 제품으로 합격한 제품일 것.

  마. 기존 설치된 R형인 GSI-500 소방 관련 설비와 감지기, 발신기, 비상방송 등 기존 소방시설과 호환 및 연동되는 제품으로 통신선로 설치 연동상의 문제점을 사전에 조사하여 제안 요망사항이며, 연동상의 문제는 업체 책임임을 알림.(추가선로.포설공사 정산없음)

4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자선정지침”제26조

     (참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 아니하는 업체

  나. 소방시설공사법에 의한 전문소방시설공사업 면허 등록업체

  다. 자본금 3억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대이상 관련 교체공사 완료 실적이 5건            이상인 업체

  마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 입찰등록서류

  가. 사업자등록증 사본(개인 주민등록 등본) 1부.

  나. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.

  다. 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부.  

  라. 소방시설 공사업 등록증 및 면허수첩 사본 1부.

  마. 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 따른 제출서류

    1) 신용평가 등급확인서(입찰공고일 이전 유효기간 이내의 것) 1부.

    2) 행정처분사실 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.

    3) 입찰공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 법위반사실 확인서 1부

    4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 관련 교체공사 완료실적이 5건이상         실적증명서[한국소방시설협회 및 아파트 발행 실적증명서(세대수, 연락처 명기)  1부.

    5) 장비보유현황 :제출서류 마감일 현재 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) 각 1부

      ※ 장비보유는 :열감지기 시험기,연감지기 시험기,전기절연 측정기,전기절연 저항계,전류              전압측정기,누전계, 차압계, 조도계 등 8종 이상 보유업체 만점으로 한다.

    6) 기술자 보유 현황: 입찰공고일 현재 해당자격증 소지자가 해당업체에서 최근1년 이상

      근무하며 자격증 사본과 4대보험(고용,국민건강,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)               가입증빙 서류 제출(4대보험 증명자료 확인가능자) 각 1부.

      ※ 기술자 보유는 : 소방관련 면허소지자 5인이상 자격증을 제출하되. 그중 2인은 소방            설비 산업기사(전기∙기계) 동시 자격 보유자 인정, 소방관련 면허소지자 5인 이상 중에           전문인력 각 1인이상 보유한 업체 (특급, 고급)를 만점으로 한다.

    7) 제조사의 기술지원협약서 1부.

    8) 사업제안서는 입찰공고일 현재 회사소개 및 사업계획의 적합성과 지원 서비스 능력을           평가하며 공사일정, 세부시공계획, 안전관리계획 등을 명시하여 제안서를 한권으로 묶음         한다.

      가. 입주자대표회의 평가용 가능한 A4지 30 PAGE 내외 작성) 각 1권씩 묶음하여 10권을             직접 또는 우편으로 별도 제출한다.  

    9) 입찰서(부가세 별도) 및 세부 산출내역서 1부.

    10) 입찰보증금(입찰 금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서, 현금) 1부.

      ※ 주의사항

       1) 전자입찰시 모든 입찰서류는 순서대로 시스템에 등록한다.

        2) 상기 입찰 제출서류 중 “마”의 8번 사항은 10권을 직접 또는 우편으로 별도 제출한다.

6. 현장설명회 및 서류제출  

  가. 현장설명회 : 2025년 02월 04일(화) 10:00 ~ 16:00, 기간중 개별방문,관리사무실/현장

  나. 입찰마감 일시 : 2025년 02월 12일(수) 17:00

      (당 아파트 관리사무소:우편 접수는 마감시간 전 도착 분)  

  다. 입찰서류 제출처 : 공동주택관리시스템(www.kg2b.com)

  라. 개찰 일시/장소 : 2025년 02월 13일(목) 19:00/관리사무소

     (개찰일시/개찰결과 전자등록은 일정상 변동이 있을 수 있음)

   마. 현장설명 참석시에 따른 별도 필요 서류지참 (신분증,재직증명서 등) 1부.

7. 업체 선정 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 선정.

  나. 선정지침 제7조3항에 의거 업체 중 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우        에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰       자를 결정하며, 추첨의 경우 해당 입찰자에게 유선 통보(문자,카톡,전화 중 선택)하며, 추첨       일시, 장소, 방식 등은 입주자대표회의에서 진행하며, 입찰자는 이에 대한 이의를 제기할         수 없으며 입찰이 무효가 되는 경우 그 사유 등을 유/무선 또는 팩스로 별도 통보함.

  다. 개찰 실시 결과 공사 입찰금액이 당 아파트 입주자대표회의에서 수집한 자료 등을 참고하여 업        체 간 담합, 기타 부정한 방법 등으로 과다하다고 판단 될 때에는 본 입찰은 유찰로 하고         공사업체를 선정하지 않을 수도 있음.

8. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 제1항【별표3】에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  나. 무효로 하는 입찰시에 무효사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스로 개별통보 함.

9. 계약에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지          않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 낙찰은 무효로 하며, 입찰 성립여부에 따라  

    차 순위 입찰자로 선정할 수 있음.

  나. 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약(이행) 보증금을 현금, 공제증권, 보증서 등         으로 계약 체결 후 10일 이내에 제출하고, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하        였을 시 해당 계약(이행) 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  다. 하자보증기간은 준공일로부터 3년이며, 계약금액의 10%의 하자보증증권을 제출한다.

  라. 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에        게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

  마. 착공/준공신고 등 공사완공 후 소방화재수신기와 비상방송설비의 연동여부,정상작동 검사후       결과보고서 제출하여야 한다.

  바. 완성검사 등 관련 법령에 따른 업무일체는 공사업체에서 처리한다.

10. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 판명될 경우 선정 및 계약 후라도 무효로       처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

  나. 입찰참가자는 업체선정에 대하여 일체 이의를 제기하거나 손해배상을 청구할 수 없음.

  다. 입찰자는 현장설명회에서 제시한 공사관련 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하니          사전에 검토하여 응찰하기 바라며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰업체에 있음.

  라. 낙찰업체는 시방서 및 시공계획서를 표준시방서 기준에 따라 작성하여 제출하여야 한다.

  마. 낙찰업체는 공사 후 소방수신기 철거 후 폐기물을 처리하기로 한다.

  바. 본 공사와 관련하여 제3자에게 하도급을 준 경우 계약을 무효로 한다.

  사. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 입주자대표회의         결정에 따른다.

  아. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎032-513-4002)로 문의하시기 바랍니다.

-첨 부-

 [첨부1] 공사사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표: 1부

 [첨부2] 입 찰 서 : 1부.끝

                               2025.  01.  21

             삼산주공미래타운2단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제9-2호서식] (제71조제3항 관련)

          공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표