경비(보안) 용역 사업자 선정 입찰 재공고

  공동주택관리법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 당 아파트 경비(보안)용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지 개요  

  1) 아파트명 : 디에이치퍼스티어아이파크              

  2) 소 재 지 : 서울시 강남구 개포로 310                            

  3) 단지규모 : 74개동 , 세대(6,702) / 관리면적 748,764.2227㎡                

2. 입찰에 부치는 내용

  1) 계약기간 :  2년                  

  2) 용역내용 : 공동주택 경비(보안) 용역

  3) 근무인원 : 총 46명 (팀장1, 부팀장1, 대리2, 조장3, 주임6, 사원33)

  4) 근무시간 : 일근 - (팀장, 부팀장, 대리) 09:00~18:00 / 휴게시간 1시간

               3조2교대 - (조장, 주임, 사원) 주간조: 09:00~19:00 / 야간조: 19:00~익일09:00 / 휴게시간없음

  5) 업무범위 : 단지 내 공용부 전체 (공동주택관리법 시행령 제69조의2 업무 포함)

     ① 경비 서비스운영 : 세대 침입신호 및 비상통보, 보안 CCTV 모니터링 관리 등

      ② 세대 경비시스템 : 세대별 비상(방범, 비상, 가스) 발생시 출동 및 대응

      ③ 공용부 방범 순찰, 건물내부 및 건물외부 순찰, 공고(안내)문 게시 등

      ④ 기타 서비스 운영 : 출입관리(방문자, 출입차량, 물품반입 차량), GATE 운영, 공동현관 출입통제,  불법주차

                       단속, 권한 없는 자의 출입 및 활동에 대한 예방,감시,통제, 화재,절도, 손실 등에 대한

                       예방 및 감시, 차량 또는 보행자에 대한 교통통제 및 규제, 시설내부의 순찰, 범죄 및

                        화재 등 비상시 출동과 대응, 방문객 관리, 기타 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체

                       보조업무 등

   6) 용역금액의 사후 정산 : 퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험료는 지급사유를 입증한 경우에만 실비정산

3. 현장 설명회

  1) 일시 : 2025년 1월 22일(수) 15시(개별 현장 방문)

  2) 장소 : 2획지 생활지원센터

  3) 참가자격 : 입찰자(법인의 경우에는 대표자) 본인 또는 본인의 대리인(임직원)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

  2) 경비업법에 따른 경비업 등록 및 허가업체

  3) 자본금 12억원 이상인 업체

  4) 입찰 공고일로부터 최근 5년간 아파트 경비용역 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

6. 제출서류(아래의 순서대로 편철하여 전자입찰 등록시스템에 등록 제출)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류 일체

  1) 입찰서류 (별지 1호 서식) 1부.

  2) 경비업 허가증 사본 1부.

  3) 사업자등록증 사본 1부.

  4) 법인인 경우 등기사항증명서 1부.

  5) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

  6) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 공고일 현재 유효기간 이내) 각 1부.

  7) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서(공고일 기준) 1부.

 나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 (순서대로 접수 등록할 것)

  1) 기업 신용평가 등급확인서(유효기간 이내의 것)  1부.

  2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  3) 기술인력 보유증명서(재직을 확인할 수 있는 서류) 각 1부.

  4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 관리실적 증명서 (단지명/주소/세대수/계약기간/단지 연락처를 명기하여 관리       사무소 또는 입주자대표회의 확인 필)사본 각 1부 기재 각 1부.

  5) 장비보유 증명서(세금계산서, 구입 영수증, 임대확인서 등 보유 증빙서류 포함)각 1부.

  6) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획서) 1부.

  7) 적격심사 자체 평가표

  8) 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부.

 다. 입찰가격 세부산출내역서 (별지 산출내역서 양식) 1부.  

 라. 입찰보증금

  1) 납부금액 : 입찰가격의 100분의 5 이상으로 한다.

  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 중 택1

  3) 납부장소 : 현금인 경우 당 아파트 생활지원센터

  4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감기한까지 납부

7. 서류 제출 방법 및 낙찰방법

  1) 서류접수 마감 : 2025년 2월 3일(월) 17시까지

  2) 서류 접수처 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적 방법으로 입력 제출

  3) 개찰일시 : 2025년 2월 3일(월) 18시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

  4) 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따름

     ① 결격사유가 없는 업체 중 적격심사에 의한 최고점 업체를 선정 후 유선 통보함

8. 사업자설명회 일시 및 장소, 선정방법

  1) 일시 : 2025년 2월 5일(수) 19시 (예정)

  2) 장소 : 2획지 연회장

  3) 사업설명회 프리젠테이션은 응찰업체 대상으로 1차 서류 평가 후 상위 5개 업체를 대상으로 실시 하며

     발표시간, 질의 응답시간, 자료준비 사항은 사전 통보하고 참여자는 업체별 2명 이내로 제한함

  4) 선정방법 : 국토부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 적격심사제를 통해 최고점을 받은

     업체를 선정하여 개별 서면 통보(서면 통보 받아야 유효함)

  5) 사업설명회 일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

9. 입찰 무효에 관한 사항

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함

  2) 무효에 해당하는 업체는 유선 또는 문자로 무효사유를 개별 통지함

10. 계약 체결에 관한 사항

  1) 낙찰자는 계약금액의 10%를 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다.

  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 중 택1

  3) 4대보험은 산출내역서에 따라 100% 적용하여 계산하며, 계약 이후 회사 요율로 정산한다.

11. 기타 입찰에 필요한 사항

  1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를        입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자       에게 있음

  2) 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지·법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도 낙찰을 취소할       수 있음

  3) 해당 입찰과 관련, 물품·금품·발전기금 등을 입주자 및 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리       주체(생활지원센터 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자, 관리주체에서 제안한 장비       이외의 물품 제공 제안 행위자는 입찰 참여할 수 없으며 입찰에 참가할 경우 그 입찰을 무효로 함

  4) 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리하며 제출       서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음

  5) 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경,       기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 무효 처리함

  6) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약 체결을 거절       하는 경우 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

  7) 간접노무비(4대보험)는 산출기준에 제시된 요율로 100% 산출 후 월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당       적립금은 생활지원센터에서 별도 적립하고 발생 시 지급함

     단, 산재 및 고용보험 요율은 낙찰 후 낙찰 업체의 요율을 적용함

  8) 기술자 및 장비보유 제시사항

     ① 기술자 보유 : 경비지도사 5인 이상 보유 시 만점. (자격증사본 및 4대보험 중 1개 가입증명서 제출)

     ② 장비 보유 : 순찰차, 순찰오토바이, 가스분사기, 순찰시스템, 바디캠  각 1대 이상 만점

  9) 최저임금이 변경된 경우에는 산출내역서에 따라 재산정함

  10) 낙찰자가 취득한 권리·의무 등을 양도, 담보 설정하거나 승계할 경우 낙찰은 무효로 한다.

  11) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은 생활       지원센터(☏02-2058-1804)로 문의바람

※ 붙   임 : 1. 입찰서 1부.

            2. 적격심사 세부평가 배점표 1부.

            3. 경비(보안) 용역비 세부 산출내역서 1부.

            4. 적격심사 자체 평가표 1부.

2025.1.16.

㈜ 타워피엠씨 대표이사 대리인

디에이치퍼스티어아이파크 아파트 생활지원센터장(직인생략)

[별첨2]

경비(보안) 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

[별첨3]

경비(보안) 용역비 세부 산출 내역서

[별첨4]

경비(보안)용역 사업자 선정 적격심사 자체 평가표

  1. 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 제출하였음이 발견될 시에는 평가대상에서 배제

    되어도 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약합니다.

  2. 위 평가내용 일람표는 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출

20  년   월   일

                                        업 체 명 :            

                                        대 표 자 :                (인)

디에이치퍼스티어아이파크 생활지원센터장 귀중