옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 25조

나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호(이하 “선정지침” 이라 한다.)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 도램1단지웅진스타클래스1차아파트

나. 소 재 지 : 세종시 다솜1로 140

다. 단지규모 : 10개동 732세대  관리면적 74,302.186㎡

3. 입찰에 부치는 세부내용

  가. 공사범위 :

    1) 107동 1,2라인 옥상방수공사 제외  ( 23년도 우레탄공사 시공한 부분으로 코팅작업만 요함)

    2) 107동 1,2라인 옥상방수공사 제외한 옥상,옥탑 전체 슬라브 방수공사 (승강기 기계실)

    3) 옥상 구조물 코킹작업 진행

  나. 공사기간 : 낙찰업체와 추후협의

  다. 공사 하자 범위 : 방수공사 제외한 107동 1,2라인 (코팅작업 요함) 옥상 방수 범위도 차후 a/s범위에 포함

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

- 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰

5. 참가자격

   가. 선정지침 제26조 제1항 1호 ~ 6호에 해당하지 않는 업체

   나. 전문건설업 면허보유 업체로 자본금 5억 이상

   다. 최근 5년간 700세대 이상 옥상 방수공사 실적 5건 이상

   라. POUR PVC 방수공법 또는 신기술806호 시공 가능 업체

   마. 현장설명회 참석 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철)

가. 제출서류

1) 입찰서(첨부된 별지 제1호 서식) 1부

2) 전문건설업 면허증 사본, 면허수첩 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부

5) 건설신기술806호 기술사용 협약서 또는 POUR공법 기술사용 협약서 1부

6) 산출내역서 1부

7) 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

9) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 받은 과징금 처분 6개월 경과여부

         확인 서류 1부

7. 제출서류 마감시한 및 방법

가. 서류접수 및 방법 : 2025년 1월 20일 월요일 17시, 전자입찰시스템을 통한 첨부 파일 형태로 서류 등록

8. 참가자격 및 현장설명회

가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 현장설명회 : 2025년  1월   14일    화요일 오전 10시 관리사무소 (현장설명회 미 참석시 무효)

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙하는 확인서 (재직증명서, 위임장), 신분확인 위한 신분증 지참

9. 개찰의 일시와 장소

가. 2025년 1 월   21일 화요일 오전  09시, 관리사무소 담당자PC  (단 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며 개별 통보함)

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니함.

나. 선정지침 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않았거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당입찰자에게 팩스 통보 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보한 것으로 간주함.

11. 입찰관련 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도   무효 처리함.

12. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 낙찰 업체와 추후협의

나. 선정지침 의거 제출서류 이상이 없는 자 중에서 최저낙찰 업체 개별 유선 통보

다. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로   납부하여야 함. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

라. 하자보증 기간 : 준공일로부터 5년

마. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출

바. 기타사항은 사업자 선정지침 제 29조 (계약체결) 및 제 31조 (입찰 보증금 등)에 따른다.    

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙      찰은 무효로 하고, 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏044-866-5041)로 문의 바람.

2025. 1 . 7 .                                                                                                          

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