가정하나3차(입) 제2025-01                                              게시기간 : 2025.01.02.-01.15.

[옥상방수공사 업체선정 공고 ]

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 인천 서구 가정하나3차아파트 단지내 옥상방수 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 인천시 서구 가정하나3차아파트

   나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 봉오대로 318번길 21(가정동)

   다. 단지규모 : 274세대(계단식, 복도식)  2개동  8층~18층

   라. 건축면적 : 2005.08 ㎡ , 연면적 : 30,138.27 ㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 옥상이중복합방수 3.8mm (개량아스파트방수시트)

   나. 공사범위 : 옥상 바닥 및 벽체등 (약 300평)

      공사범의 및 상세내역은 현장 설명회에서 설명 및 자료 배부      

   다. 공사기간 : 계약일로부터 2개월

3. 현장설명회 : 2025년   01월 08일(수) 10시 00분 당아파트 관리사무소

     - 사업자 등록증사본 및 신분증

      (대리참석시 해당업체 직원임을 증명하는 신분증 및 명함, 재직증명서 제출)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰  /  적격심사제

  가. 공사사업자선정을 위한 적격심사제 표준평가표에 의거한 최고점수 획득업체를 낙찰한다

  나. 표준평가표에 의한 최고점수가 동점인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

      이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

5. 입찰서등 제출서류

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부

      2) 해당법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금 부과처분 확인서 1부

      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 행정처분확인서

         (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

    나.  그밖에 입찰에 필요한 서류등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 407-82-81215 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우 하나은행 116-890009-07405 (예금주 : 가정하나3차아파트 입주자대표회의)  

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2025년 01월 14일 (화) 17시

   나. 접수방법 :  www.kg2b.com 에 전자적인 방법으로 제출

   다. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출 서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 01월 14일 (화) 18시

   나. 장   소 : 당아파트 관리사무소 pc

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 현장설명회 참가한 업체

   다. 자본금 1억원 이상 업체

   라. 방수시트의 단부처리를 포함한 방수공법으로 시공가능한 업체

   마. 최근 5년간(2020~2024) 공동주택 혹은 상가등 10개소 이상 옥상이중복합방수 공사

       완료된 실적업체  

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

11. 계약체결에 관한 사항

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한               사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된      사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여      2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의  

     100분의 20의 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

  다. 공사전 산업안전보건법에 따른 교육일지를 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확             인서를 제출 후 공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 8년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또      는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 입찰참가사는 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하여야 하며, 산출 오류 및 숙지하지 못해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 032-562-6909)

붙임  1. 입찰서 1부.

2025년  01월  02일

인천광역시 서구 가정하나3차아파트 입주자대표회장 [직인생략]