경비용역 업체 선정 긴급입찰 공고

1. 사업자 선정근거

   공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리     업자 및 사업자 선정지침) 근거

2. 단지개요

   1) 단 지 명 : 금강2차아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 시흥시 수인로 2857번길44

   3) 단지규모 : 1개동 152세대(관리면적 12,942.8㎡)

3. 입찰내용 ;

   1) 입 찰 명 : 경비용역업체 선정

   2) 경비인원 : 총2명(대원2명),현 재직자 2인 고용승계 조건임.

   3) 휴게 및 근무시간 : 24시간격일제 휴게 10시간(주간3.5시간, 야간6.5시간)

   4) 계약기간 : 2025년 01월 01일 ~ 2025년 12월 31일(1년)

4. 입찰종류 ;  제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰참가 자격(공고일 현재)

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

   2) 경비업법 제4조에 의한 경비용역업 허가를 받은 업체

   3) 자본금 10억원 이상인 업체

   4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 300세대 5개단지 이상 관리 완료 실적 업체

   5) 경비지도사 5인 이상 보유 업체(4대보험 가입증명원, 자격증 사본 첨부)

6. 입찰등록서류(순서대로 하나의 PDF 파일로 등록 순서대로 제출)

   *제출서류가 사본일 경우  원본대조필 날인

   *국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)

   1) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권) 각 1부

   2) 경비업 허가증 사본 1부.

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

   6) 기업신용평가등급 확인서 1부

   7) 행정처분 사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

   8) 기술인력(경비지도사) 보유증명서(4대 보험 가입증명서 중 택 1개) 1부

   9) 장비보유 영수증(세금계산서)또는 장비임대 확인서 1부

   10) 업무실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호, 게약기간 기재) 1부

   11) 입찰공고일로부터 최근 6개월이내 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 사본 1부

   12) 회사소개서 및 경비 관리계획서 1부

7. 현장설명회 및 입찰서류등록 일정 및 장소

   1) 현장설명일시 ; 없음(업체 필요시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 현황을 숙지할 것)

   2) 서류마감일시 ; 2024년 12월  26일  17시(www.kg2b.com에 등록 응찰)

   3) 개 찰  일 시 ; 2024년 12월  26일 18시 이후 담당자 PC(단지 사정에 따라 변경될수 있음)

8. 입찰 무효

   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의무효)에 해당 할 경우

   2) 입찰 무효 시 무효사유는 유선 또는 팩스로 통보함

9. 업체선정방법(사업자선정지침에 따름)

   1) 국토부고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   2) 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함

   3) 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야하며 정당한 사유없이 계약을        체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금(사업자등록번호:140-82-75289)은 당        아파트에 귀속한다. 계약 체결 후 20일 이내 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제        출하여야 한다.

 10. 입찰관련 유의사항

   1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않음.

   2) 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.

   3) 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야하며, 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않을 시

      입찰을 무효 처리 함.

   4) 연차수당과 퇴직적립금, 4대보험은 지급 사유발생시 용역업체가 입증,청구한때에 지급함.

   5) 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지         아니함.

   6) 낙찰업체는 매월 1회 이상 지정된 경비지도사가 단지 방문하여 순찰일지 결재 및 직무교

      육을 실시하여야 하고, 관리사무소에 방문하여 확인을 받아야 함.

   7) 본건과 관련하여 관리주체와 입주자대표에게 향응제공 및 로비 등을 시행한 업체는 배제        함(물품,금품,발전기금 등을 입주자대표회의, 관리주체등에게 제공하거나 제공하기로 약        속한 업체포함)

   8) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침        과 당사 결정에 따르며, 기타문의 사항은 관리사무소(031-313-3860)로 문의바랍니다.

첨  부 : 1. 입찰서

         2. 경비용역산출내역서

         3. 경비 용역 사업자 선정 적격심사제세부평가표

2024 년  12 월 20 일

㈜화신지엠에스대표이사 대리인

금강2차아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 2]

경비용역 산출내역서(2025년도)

  * 본 서식을 사용하고 아래 유의사항 위반시 무효처리함.

  1. 최저임금법 및 근로기준법 미준수시 입찰 무효로 함(2025년 최저임금 적용)

  2. 산출내역서 미준수시 입찰 무효로 함.

  3. 직접노무비, 일반관리비, 기업이윤 각 항목은 원단위 이하 절상하고, 그 외 항목은 원단위 이하 절사함.

  4. 월근로시간 : 212.92시간 / 야간근로시간 : 22.82시간 / 일근로시간 7시간 적용

[별지 제13호 서식]

경비 용역 사업자 선정 적격심사제세부평가표