청소용역사업자 선정 입찰공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 시행령 제25조

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

  1) 단 지 명 : 우신빌라

  2) 소 재 지 : 서울시 구로구 오리로 1265(궁동 213-21)

  3) 단지규모 : 28개동 / 762세대 / 관리면적 : 63,412㎥

3. 입찰세부내역

  1) 계약기간 : 2025.01.26.∼2026.01.25(계약일로부터 1년)

  2) 인원 및 근무시간

     외곽 남성 2명 (월~금 09:00~17:30, 토 09:00~12:00(격주) 휴게 1시간

  3) 청소범위 : 지상 및 각동 사이 주차장 및 단지 외곽, 관리실, 재활용 분리장 정리 및 청소

               재활용품 분리 및 상차, 기타 제초작업, 전지작업 협조

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 참가자격 (공고일 현재)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자의 자격제한) 1항의 각호에  해당하지 않는 업체

  나. 입찰공고일 기준 자본금 5억 이상 업체

  다. 현장설명회 : 없음

6. 제출서류

  가. 건물위생관리법 신고증 및 사업자 등록증 각 1부

  나. 법인등기부등본(개인 주민등록등본) 1부

  다. 법인인감증명서 및 사용인감계(개인 사업자는 인감증명, 인감계) 각 1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  마. 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부

  바. 고용보험 요율표 1부

  사. 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  아. 입찰서 및 입찰서의 구비서류 각 1부

     - 공고 양식의 용역비 산출내역서(2025년도 최저임금 기준으로 산출)

     - 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서)

  ※ 동일한 입찰 제출서류를 서류접수일까지 관리사무소로 제출바랍니다 (우편 또는 직접제출)

 7. 서류제출 및 개찰

   가. 서류접수 : 2024년12월24일 17시까지 / (www.kg2b.com)

   나. 개    찰 : 2024년12월26일 10시이후 관리사무소 (단지 사정에 의해 변동될 수 있음)

 8. 선정방법

    가. 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 선정하되, 구비서류 등 결격사유가

        없는 업체 중 제한 경쟁에 최저가 업체를 낙찰자로 선정한다.

    나. 동일한 최저가격의 입찰자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

 9. 입찰의 유의사항

    가. 입찰 금액은 2025년 최저임금 기준으로 산출할 것.

    나. 입찰서의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고

       (부가세 제외)산출 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

   다. 4대 보험요율은 첨부된 산출내역서의 산출 내역에 따라 산출하고 계약 시 회사 요율로 적용한다.

   라. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사 대상에서 배제함

   마. 근무자는 빌라 관리에 필요한 업무 수행에 대하여 상호 합의하여 계약서에 명기한다.

10. 기타사항

  가. 제출한 서류 일체는 반환하지 않으며, 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된

      업체는 계약체결 후에라도 무효처리와 동시에 입찰보증금은 당 빌라에 귀속됨.

  나. 낙찰자가 낙찰 통보 받은 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고

      해당 입찰보증금은 당 빌라에 귀속됨.

  다. 계약체결 후 10일 이내 계약 금액 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 함.

  라. 제출 서류는 공고일 이후 발행으로 한다.

  마. 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 빌라의 특성, 여건 등

      제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  바. 2025년 4대보험 요율 변경 시 변경 요율로 적용함.

  사. 낙찰 후 현재 근무인원등은 낙찰업체와 관리주체가 논의하여 조정할 수 있음.

  사. 기타 문의사항은 당 빌라 관리사무소 (☎ 02-2688-2016)로 문의 바랍니다. 끝.    

2024년 12월 13일

 우신빌라 관리사무소장 (직인생략)  

구분

외곽 인당금액

 산출내역

직

접

노

무

비

1. 기본급

2025년도 최저임금 10,030원 시간적용

2. 연차수당

기본급÷월근로시간×일근로시간×15÷12

실비정산

3. 퇴직적립금

(1+2)÷12

실비정산

직접노무비합계

간

접

노

무

비

4. 건강보험료

(직접노무비-퇴직금)×3.545%

5. 장기요양보험

건강보험료×12.95%

6. 국민연금

해당자에 한함. (산출하지 말 것)

7. 고용보험료

(직접노무비-퇴직금)×0.45%

8. 산재보험료

(직접노무비-퇴직금))×0.964% (표준요율 적용)

간접노무비합계

제

경

비

9. 피복비

인당 5천원 이상

10. 청소물품비

인당 3만원 이상

11. 교육훈련비

인당 5천원 이상

제경비 합계

일반관리비

직,간접노무비 합계의 1%이상

기업이윤

직,간접노무비 합계의 1%이상

합계 (1인당금액)

월간용역비 합계

외곽 2명

연간 용역비 총액

월간용역비X 12