국토교통부 고시 제2024-196호 일부개정,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  가. 사업명: 능곡풍림아이원아파트 난방배관 교체공사

  나. 단지규모: 445세대, 6개동, 연면적: 85,252.17㎡(관리면적: 63,745.37㎡)

  다. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 지도로 103번길 48

  라. 공사내용

     ① 1단지 열교환기(기계실) 이후 2차측 난방배관          

     ② 1・2단지 열교환실(기계실) 2차측 밸브류 교체공사

     ③ 장비교체공사(1・2단지 난방순환펌프 교체)

     ④ 2024년 동절기 난방 종료 시까지의 단지 내 난방배관 유지 보수(특약사항으로 정함)

       ※ 세부적인 공사범위는 현장 설명회에서 확인하고, 입찰자가 현장 확인 후 실측, 산출하여야 하며, 실측 및 산출 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지의 책임은 입찰자에게 있음.

  마. 공사기간: 발주처와 협의 / 2025년 6월 (금년 동계 난방종료 후)

2. 현장설명회: 2024년 12월 16일(월) / 오후 2시 / 당 아파트 관리사무소

  가. 지정시간 내 참가등록자에 한하며, 대리인은 임직원에 한하며, 재직증명서, 명함 또는 신분증 등 지참

  나. 현장설명회 자료 제공 및 공사관련 질의응답

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 제한경쟁입찰 / 전자입찰(http://www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법: 최저가낙찰제

  다. 낙찰자 통보: 전자입찰시스템 낙찰등록 및 유선 또는 서면 통보

4. 입찰참가자격에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 1항 각호에 해당 하지 않는 업체

      (낙찰 후에도 대상자일 경우 무효 임)

  나. 자본금 10억 이상인 업체

  다. 전문건설업 기계설비 등록 및 면허보유업체(주력분야: 배관공사)

  라. 입찰공고일 현재, 최근 5년간 아파트 난방・급탕배관 전면 교체공사 완료실적 300세대이상 5건 이상(난방배관 전면 교체공사 1건 이상 포함)  있는 업체

  마. 현장설명회 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

5. 입찰서 등 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조(제출서류) 일체

    1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

    2) 산출내역서 (공정별 세부 내역서 산업안전보건관리비 포함) 1부

    3) 입찰보증금 (입찰가격의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부

  나. 사업자등록증 사본, 법인인 경우 법인등기사항증명서

  다. 건축공사업 또는 전문건설업자(기계설비, 배관) 면허증 및 면허수첩 사본 각1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 공고일 이후 발행분)

  마. 제한경쟁입찰에 따른 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부

      ※ 공사실적 증명서(아파트 명, 세대수, 연락처 명시한 실적증명서 첨부)1부

  바. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  사. 공고일 현재 공정거래위원회 법 위반 사실확인서 1부

  아. 신용평가등급, 기술자 보유 및 장비보유 내역 등 필요한 서류 각 1부

  자. 입찰참여(업체를 선정함에 있어서 일체의 이의를 제기하지 않는다는) 각서 1부

6. 입찰서류 접수제출 마감 및 개찰 일시

   가. 제출방법: 공고문 제5조의 제출서류는 입력 또는 순번대로 전자입찰 시스템에 등록하고, 당 아파트 관리사무소에 공고문 제5조의 “나” 항부터 “자” 항까지의 서류를 서면으로 동시 제출 (서면 서류 미제출시 무효로 하는 입찰로 한다.)

   나. 제출기간: 2024년 12월 23일(월) 17:00

   다. 접수장소: http://www.kg2b.com에 등록 및 당 아파트 관리사무소에 서면 제출(우편 제출 가능)

7. 개찰의 일시 장소 및 낙찰

   가. 개찰 일시: 2024년 12월 23일 18:00 이후 관리사무소

       * 개찰 일시는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있습니다.

   나. 개찰 장소: 입찰당당자 PC(입주자대표회의실)

   다. 낙찰(유찰): 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법

  가. 해당 입찰자에게 팩스, 전화, 문자 등으로 통보.

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  나. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시, 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못을 사유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

  다. 입찰가격은 총 공사금액으로 하고(부가가치세 별도)원가 계산서 항목별 필요비용은 요율에 맞게 산출하여 견적에 포함한다.

  라. 제출된 서류는 유효발급기관이어야 하며, 유효기간 이내여야 함.

  마. 제출된 서류는 일체 교체, 변경할 수 없으며, 서류상 하자가 있거나 입찰과정에서 허위 또는 담합 등의 사실이 발견될 시, 계약 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  바. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  아. 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 할 수 없다.

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간: 2025년 6월부터 2025년 9월까지(2024년 동절기 난방 종료 시점을 고려하여 쌍방이 협의하에 결정)

  나. 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰・낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적・간접적으로 금품・향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 낙찰을 취소하거나 계약을 해제・해지 할 수 있다.

  다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 하며, 낙찰자 통보일로부터 10일이내에 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할 수 있다.

  라. 입찰공고문 및 사업제안서(공사계획서, 시방서, 지원서비스)는 계약문서로 구성되며 이를 철저하게 이행하여야 한다.

11. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약의 해제・해지 후 계약이행보증금은 발주처에 귀속된다.

  라. 하자보수기간은 3년으로 하며, 하자보증금은 총 공사금액의 100분의 10 이상을 납부하여야 한다.

12. 기타사항

  가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호, 공동주택 관계법령 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.

  나. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-938-3112)로 문의 바랍니다.

붙임 #1: 입찰서 1부.

붙임 #2: 현장설명회 참가신청서 1부.

붙임 #3: 입찰참여 각서 1부. 끝.

2024년 12월 10일

능곡풍림아이원아파트 입주자대표회의(직인생략)

붙임 #1

붙임 #2

현장설명회 참가신청서

 * 현장설명회 참석신청서는 현장 설명회 참석 시 관리사무소에 제출 바랍니다.

                                        위의 내용으로 현장 설명회 참석을 신청합니다.

2024. 12. 16.

능곡풍림아이원아파트 입주자대표회의 귀중

붙임#3

입찰참여 각서

 【입찰 명칭】능곡풍림아이원아파트 난방배관 교체공사

  ○ 업 체 명 :  

  ○ 대 표 자 :  

  1. 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰에 있어 발주처 결정에 따른 입찰방식 및 그 결과에 대하여 행정·민사·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

  2. 제출한 서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에 이의를 제기하지 않겠습니다.

  3. 본 공고에 대한 해석은 발주처 해석에 따르겠습니다.

  2024년    월    일

    입찰업체 대표이사                (인)

능곡풍림아이원아파트 입주자대표회의 귀중