승강기 부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 가락마을6단지아파트 타석 스크린 골프 장비(렌탈) 및 설치 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 가락마을6단지아파트

  나. 소 재 지 : 세종특별자치시 마음로 14

  다. 단지규모 : 14개동 887세대,

  라. 총 주택공급면적(연면적): 125,638,424㎡

  마. 난방방식 : 지역난방

  바. 제조사 및 기종 : 현대엘리베이터, LXVF7 승강기 30대

 2. 사업개요(사업내용ㆍ규모ㆍ면적 등)

  가. 공 사 명 : 승강기 노후부품 교체공사

  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 공사범위 : 승강기 부품 교체공사(현장설명회시 배포)

                  (정확한 물량은 방문하여 직접 산출할 것)

     2) 현재 설치되어 있는 승강기 제조사의 부품을 사용하여야 함.      

     3) 공사(계약)기간: 계약일로부터 60일    

 3. 현장설명회

  가. 현장설명 일시 : 2024년 12월 2일 (월요일), 오전 10시

  나. 현장설명 장소 : 가락마을 6단지 아파트 관리사무소

  다. 대리인 참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서(위임장,재직증명서,명함) 지참 제출하

     지 않은 경우 현장설명회에 참석할 수 없음.

 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 5. 입찰서 등 제출서류

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조에 따른 서류에

      한함.

    1) 입찰서 1부.

    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와  

       유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)  

    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

    7) 산출내역서((모델명,제조사,규격,수량등 명시, 입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

       (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

       행정처분 확인서 1부

  나. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부    

  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

      회사소개서, 시방서

 6. . 서류제출방법 및 마감시한

  가. 접수일자 : 2024년 12월 9일(월요일) 10시까지

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

  다. 접수방법 : KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

               (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

 7. 개찰일시ㆍ장소

  가. 개찰일시 : 2024년 12월 9일(월요일) , 11시 이후

                (개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

  나. 장    소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

 8. 입찰참가자격 관한 사항(입찰 공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)

      제1항 각 호에 해당하지 아니하는 업체

  나. 승강기 유지 보수업을 등록한 자본금 3억원 이상 업체

  다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 현대엘리베이터 500세대 이상 5개 단지 이상

      쉬브‧로프 교체공사 완료된 실적 및 유지보수 실적            

  라. 현장 설명회에 참여한 업체

 9. 입찰 무효을 알리는 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로

      한다.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 법 중

      선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업        자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함        으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

      당 아파트에 제출하여야 한다.

  나. 계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령  

     제62조1항부터 제4항」를 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당

     아파트에 제출하여야 한다.

  다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및

      사업자 선정지침)에 따름

   라. 낙찰자는 계약의 권리를 양도 또는 이관할 수 없고, 공동도급은 가능하나 하도급은

      금지 한다.

   마. 낙찰자는 고소 작업시 산업안전보건법 관련 안전 작업 전용 비계를 설치하여야 한다.

   바. 낙찰업체는 주민의 안전을 최우선으로 생각하여 승강기안전관리법의 승강기 안전부품

      인증을 받은 제품을 사용하여야 한다.

   사. 낙찰자는 쉬브, 로프 교체 공사시 다른 부품에 불량이 발생할 경우 승강기기 제조사의    

      정품 자재로 무상공급하여야한다.

   아. 하자보증기간은 3년이며, 준공후 안정화을 위해 현 보수업체 점검일정에 맞추어 6개월간         한달에 한번 쉬브,로프 상태 점검을 하고, 그 이후에는 2개월에 1번씩 주 로프 텐션

      확인 및 장력 조정을 한후 관리사무소에 보고 하여야 하고, 정기검사에 참여하여 쉬브,

      로프에 관하여 지적사항이 발생시 즉시 처리하여야 한다.

   자. 낙찰업체는 해당 공사 이후 쉬브 및 메인로프 관련 문제 발생시 30분이내 현장도착 후    

      점검을 실시하고 결과를 관리사무소로 통보하여야 한다.    

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가

    응찰시  제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을

    무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우

    기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인

    이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할

    수 있다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

    설치완료 후 하자보수보증금액은 계약금액의 10%이며, 하자보증기간은 3년으로 함.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약

     체결이후에도 무효로 한다.

  나. 입찰진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한

     업체는 등록 및 입찰을 제한한다.

  다. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 입주자대표회의에서

     결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

  라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 044-862-6333)

2024년  11월  25일

가락마을6단지아파트 입주자대표회의 회장