일부 노후 배관 교체공사 업체선정 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘ 지하 유출수 노후배관 교체공사’를 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 남산롯데캐슬아이리스(주상복합아파트)

 나. 소 재 지 : 서울시 중구 소공로 35

 다. 단지규모 : 아파트 2개동 / 386세대 (지하 7층 ~ 지상 32층)

2. 사업개요

 가. 공 사 명 : 지하 유출수 일부 노후 배관 교체공사

 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     교체구간 : 기계실 입상관 전 단에서 집수정까지 약 54m 및 보온, 부속 자재 일체

3. 입찰 방법 (낙찰 방법)

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

 나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰

4. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 제 26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

 나. 자본금 3억 이상인 업체로 기술 인력 3인 이상인 업체

 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 위생 배관(오·배수, 급수)          교체 실적(5건 이상)이 있는 업체

 라. 전문건설업(기계설비공사업체 또는 상하수도 설비 공사 업체) 면허를 보유한 업체

 마. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제27조에 따른 서       류에 한함

  1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

  2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는        이와 유사한 증명서 사본 1부

  3) 사업자 등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(전자입찰시 모두 사본에 해당)

  5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함) 1부 (전자 입찰시 모두 사본에 해당)

  6) 입찰보증금(입찰가 5%이상 현금 또는 공제증권이나 보증서) 1부

  7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

  8) 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실 유무 확인서 1부

 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

     - 입찰 참가 자격을 증빙하는 서류 사본 각 1부

6. 현장설명회

 가. 현장설명 일자 : 2024년  11월  28일(목요일) 14시

 나. 현장설명 장소 : 관리사무소

 다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참 (위임장 및 신분증)

7. 서류접수

 가. 접수일자 : 2024년  12월  04일(수) 17:00까지

 나. 접수장소 : 전자입찰시스템(kg2b)에 등록

 나. 접수방법 : 입찰 마감일 내에 전자입찰시스템(kg2b)에 제출한 경우에 한함

8. 개찰일시 및 장소

 가. 일시 : 2024년  12월  05일(목) 10시(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

 나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소

9. 낙찰자 결정 방법

 - 국토교통부고시 제2024-196⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟제7조에 따른 최저가

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

  가. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함

  나. 원 단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보        험료 적용할 것

11. 입찰보증금 및 계약이행 보증금

1) 입찰자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.

2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권, 또는 보증서로 계약체결 후 5일이내에 제출하여야 한다.

12. 입찰 관련 유의 사항

  가. 입찰자는 해당 현장 설명회에서 제시하는 사항을 확인하고 국토교통부 고시 제              2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌟의 별표3“입찰의 무효” 사항 등을 숙        지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음

  나. 입츨 등록 시 제출한 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음

13. 기타사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌟의 별표3

      “입찰의 무효”에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 전        화 또는 팩스 등으로 그 사유를 통보함.  

  나. 제출된 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약          체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌟제29조 (계약            체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하         게 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약을 무효로 하고        입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외         하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는          자를 결정하여 낙찰자로 선정한다.

  라. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☎02- 388-4114)로 문의 바람.

2024년   11월   22일

 남산롯데캐슬아이리스 주상복합아파트 입주자대표회장(직인생략)