경비 용역사업자 선정 입찰공고
공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에
의거 당 아파트의 경비용역사업자 선정입찰을 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 송탄삼익2차 아파트
나. 소 재 지 : 경기도 평택시 경기대로 1578
다. 단지규모 : 6개동, 364세대
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 , 전자입찰 (http://www.kg2b.com)
3. 입찰에 부치는 세부사항
가. 계약기간 : 계약일로부터 2년
나. 인 원 : 총원 2명
다. 근무형태 : 격일제 24시간 2명 : 휴게시간 (주간 3시간30분, 야간 5시간 50분)
라. 2025년 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 세부 산출내역을 명확히 기재
마. 용역내용 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
4. 입찰자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
나. 입찰공고일 현재 자본금 12억원 이상인 업체
다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개이상 실적 완료 업체
(※ 동일단지에 여러 번 완료 된 실적은 1개 단지로 본다)
5. 제출서류 ( http://www.kg2b.com 에 모든서류 접수 )
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각호에 해당하는 서류 일체
1) 입찰서, 산출 내역서, 입찰보증보험증권 각 1부
2) 경비업허가증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인등기부등본 1부
5) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부
6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
7) 적격심사 서류(세부평가표 참조)
가) 신용평가등급확인서 (입찰공고일 이전 최근 평가본으로 유효기간 내)
나) 행정처분사실확인서 (입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
다) 기술인력 보유증명서 1부 (입찰공고일 기준 경비지도사 등 해당 기술인력 1개월 이상 근무 인정,
자격증사본, 4대보험가입(4대보험 중 택1 증빙자료 제출)
라) 경비용역 완료 실적증명서 1부 (단지명, 세대수, 연락처 주소 명시)
마) 장비보유현황(세금계산서 및 허가증) 1부
8) 회사소개서 및 사업계획서(협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부
6. 계약체결에 관한 사항
가. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조
7. 현장설명회, 서류접수, 개찰일시 및 무효로 하는 입찰인 경우 통보방법
가. 현장설명회 : 없음 (현장방문 가능)
나. 서류접수 : 2024년 11월 29일( 금요일) 오후 17:00시까지 ( http://www.kg2b.com )
다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 11 월 29 일( 금요일) 오후 18:00시, 입주자대표회의실
(일정은 변경될 수 있음)
라. 무효입찰인 업체는 제출서류상 표기된 번호로 유선 또는 문자 통보
마. 선정(결정)방법 : 국토부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 적격심사제를 통해
낙찰자를 선정 후 개별 통보
바. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음(개찰변동시 통보)
사. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
8. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
나. 낙찰업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부
(입찰보증금 및 계약보증금은, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
9. 유의사항
가. 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지, 법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도 낙찰을 취소한다.
나. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2025년 최저임금 이상으로 반영하여 산출
(첨부 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효처리)
다. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를
제외하여 산출하고 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함
라. 국토교통부 고시 사업자선정 지침을 위반한 업체는 무효처리
마. 낙찰업체는 직영운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발시는 계약 후라도
낙찰을 취소하며, 계약이행 증권 및 입찰 증권은 발주처에 귀속함.
바. 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등일 입주자, 사용자, 주택재건축정비사업조합(구성원을 포함한
다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속 한자. (관리주체에서 제
안한 장비 이외의 물품 제공 제안 행위자는 입찰참여 할수없으며 입찰에 참가한 경우 그 입찰은 무효로
한다.)
사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제 2024-196호) 에 따르며, 기타 문의 사항은 (☎031.667-8776 ) 로 문의 바랍니다.
2024년 11월 18일
송탄 삼익2차아파트 관리사무소장(직인생략)
첨부 1. 입찰서 서식 1부
2. 산출내역서 1부
