주민운동시설 위탁운영 업체 선정 공고

 1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 이시아폴리스더샵3차

   2) 소 재 지 : 대구시 동구 팔공로 51길 10(봉무동)  

   3) 단지규모 :  21개동  1,686세대

2. 입찰내용

   1) 입찰종류 : 제한경쟁 입찰, 전자입찰(www.kg2b.com), 적격심사제

   2) 위탁관리 대상 시설과 면적(㎡)

    -이용시설 : 수영장, 헬스장, 실내골프장, GX룸, 목욕탕

  3) 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리, 운영프로그램관리 등 일체

  4) 배치인원 : 13명【총괄매니저 1명, 수영팀장 1명, 안내데스크 2명, 트레이너 2명,

                       골프프로 1명, 수영코치2명, 미화원 4명】

  5) 계약기간 : 2년[2025.1.1. ~ 2026.12.31.]

  6) 운영시간

    - 휴무일 :휴무일은 월2회(2,4주 일요일)로하고, 추가휴무일은 신정, 3.1절, 광복절, 개천절,

       설명절, 추석명절로 한다.  

    -평일(월요일 ~ 금요일) : 06:00 ~ 23:00

    -주말(토요일, 일요일) : 09:00 ~ 18:00

  7) 퇴직금, 연차수당은 정산제로 한다.(지급사유 발생 시 지급대상자 연차 및 퇴직금을 위탁업체 에서 선 지급하고 익 월 용역대금청구 시 별도 청구한다.)

  8) 당 아파트 주민운동시설은 영리목적이 아닌 입주민의 복리증진을 위한 목적으로 최소

     의비용으로 양질의 서비스를 제공할 관리운영방안을 제시하는 업체를 선정하고자 함.

  9) 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약해지함

3. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2024-196 제26조에 해당하지 않는 업체

  2) 자본금 3억원이상인 업체

  3) 1,000세대 아파트 5개 단지 이상 주민운동시설운영 완료실적이 있는 업체

  4) 생활체육지도자 자격증 소지자 5명이상 보유한 업체

4. 현장설명회
  현장설명회는 2024년 11월 14일(목)09시~ 17시까지 당 아파트 관리사무소에 개별 방문하여       현장설명에 참여하여야 하며, 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여하지 못합니다.

   ※현장 설명회 참가자는 대표자 또는 그 권한을 위임받는 대리인으로 제한하며, 참석자는         신분증,사업자등록증을 제출하여야 하며, 대리인이 참석할 경우 위임장 및 재직증명서를        추가 제출하여야 한다.

5. 제출서류
  1) 사업자등록증 사본 1부

  2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부(공고일 이후 발행 분)

  3) 법인(개인)인감증명서 1부(공고일 이후 발행 분)

  4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부(공고일 현재 유효기간)

  5) 대리인의 경우 위임장 및 사용인감계 각 1부
 6) 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 각 1부

    (1)신용평가확인서(평가 유효기간 이내의 것에 한함.)

    (2)행정처분확인서(시,군,구 발행분 - 공고일로부터 최근 1년)

    (3)기술인력 보유증명서(공고일 현재 4대보험에 가입되어 있는 해당 관련 자격보유자만 인정)

    (4)업무실적 증명서(단지명, 전화번호, 계약기간 명시) - 완료된 실적

    (5)사업제안서(회사소개서, 인력운영계획, 세부프로그램 등 포함)

  7)산출내역서 1부

  8)입찰보증금(공제증권, 보증서 중 택일)

  9)입찰서 1부(별지 1호 서식 사용)

    *제출서류는 위 순번으로 정리해 주시기 바랍니다.

6. 입찰서류 접수
 1) 접수기간 : 2024년 11 월20일(수요일) 17:00까지

 2)접수처: KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 입찰금액은 전자적방법으로 입력

          하고 제출서류는 순서대로 한파일에 작성 첨부 등록 할 것.        

  *전자입찰등록 서류 중 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 일체를 마감 전까지 추가로 1부

     밀봉하여 관리사무소로 우편 또는 방문 제출 바랍니다.(적격심사 시 자료로 활용 예정)  

7. 프리젠테이션

 1) 개최일시 :2024년 11월 27일(수) 18:00~(업체별 20분 이내)(4대보험 가입자만 설명가능,

    사업설명회 참석 시 4대 보험 가입 내역서 지참), 일정은 아파트 사정으로 변경될 수 있음.

8. 개찰

  1) 개찰일시 : 2024년 11월 27일(수요일) 19:00(일정은 아파트 사정으로 변경될 수 있음)
 2) 개찰장소 : 관리소장 컴퓨터 및 입주자대표회의실

9. 입찰보증금 및 계약이행보증금
 1) 입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권, 보증서 중 택일하여 입찰등록과 동시에 납부하여야 함.
  2) 낙찰자는 계약체결일까지 계약금액의 10%이상의 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는       보증서로 납부하여야 함.
 3) 낙찰자가 본인의 잘못 등으로 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결       하지 않거나, 계약을 체결하고 계약사항을 불이행하는 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보       증금은 당 아파트로 귀속되오니, 본 입찰공고서 및 계약관련 규정을 철저히 숙지하신 후       입찰에 참가하시기 바랍니다.

10. 사업자 선정방법
   1) 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호에

     의거, 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정함.

   2) 입찰서 및 산출견적서에 위반사항이 있을 경우, 차 순위자로 낙찰자를 결정함.

   3) 적격심사 점수가 2개 업체 이상 같을 경우, 추첨에 의하여 낙찰자를 결정함.

11. 기타사항
  1) 입찰참가자격 및 제출서류 미비 시 입찰에서 제외 함.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
  3) 제출된 서류에 허위·담합 등의 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리함.
  4) 낙찰 받은 계약자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급, 전대 및 명의변경 등의 경        우 또는 입주자대표회의와 사전 협의 없이 관리인원을 축소 또는 철수하거나 해당시설        의 장비를 무단 반출 시에는 계약 해지함.

   5) 낙찰업체의 주민운동시설에 대한 세부적인 운영방법등은 입주자대표회의와 협의 후 진행함.

      최저임금 및 근로 기준법을 준수하여야 하며, 산출내역서 금액이 기준에 위배되거나 제

     시된 사항을 충족 하지 못하는 업체와 제출서류 미비업체는 무효처리한다.  

     (인력별 근무시간 및 기타 세부적인 운영사항은 현장설명서에 의하며 계약 시 이를 준수하여야 한다.)

   6) 입찰가는 13명 인건비와 위탁수수료의 월간 산출 총금액에서 계약기간 24개월을 곱하여

      산정함.(법정 최저임금기준 위반 시 입찰에서 제외함. 매년 최저임금의 조정으로 산출        내역을 반영 함.)

   7) 업무실적은 최근 5년간 완료실적만 인정 함.

   8) 계약의 만료 또는 중도 해지 시 위탁운영 업체는 시설에 대한 권리나 기타 비용 등을         아파트에 요구할수 없다.

   9) 낙찰자는 당 아파트에서 서면통보를 받기 전에는 낙찰을 주장할 수 없다.

   10) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약의 체결을          거절하였을 시 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   11) 비품투자 또는 임대형식의 투자나 계약종료 후 회수조건의 내용의 제시 업체는 최하점

       으로 산정 함.

   12) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎053-986-0031)로 문의 바랍니다.

* 첨부

  [별첨1]적격심사 세부 평가표

  [별첨2]각서

  [별첨3]입찰서

  [별첨4]운영비 산출내역서

2024. 11. 8.

 ㈜목성엔지니어링 대표이사 대리인

이시아폴리스더샵3차 관리사무소장

별첨1

[별지 제8호 서식]  주민운동시설 위탁운영업체선정 적격심사제 세부평가표

별첨2

각 서

▪입  찰  명  칭 : 이시아폴리스더샵3차 주민운동시설 위탁운영업체 선정공고

▪업    체    명 :

▪사업자등록번호 :

▪대    표    자 :

   상기 업체는 이시아폴리스더샵3차 주민운동시설 위탁운영 업체 선정입찰에 참가함에 있어, 입주자대표회의 결의에 대하여 행정, 민사, 형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2024년 11월   일

 위 각서인 : 대표이사             (인)

※법인인감으로 날인하시기 바라며 법인인감이 아닐 경우 서류미비로 처리됩니다.

이시아폴리스더샵3차 관리사무소장 귀하