청소(미화) 용역업체 선정 입찰공고

[ 전자입찰, 일반경쟁, 최저낙찰제 ]

  『공동주택관리법』제25조, 동 법 시행령 제25조③항 및 국토교통부고시 제2024-196호

(주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 “선정 지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 청소(미화)

용역 업체를 선정하고자 선정 지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호(선정지침) 제24조제1항

2. 사업개요

 가. 단지 규모 및 면적

   1) 단지명 : 포도마을 영남아파트

   2) 소재지 : 경기도 부천시 원미구 조마루로 135

   3) 단지 규모 : 12개동 918세대, 지하1층 ~ 지상 26층, 연면적 87,788.4721㎡

 나. 사업내용 : 2025년도 포도마을 영남아파트 청소(미화)용역

    1) 용역 인원 및 근무조건

     가) 용역인원 : 총원 6명 – 여자 6명<반장 1명, 반원 5명>

     나) 근무조건 :

          ① 평  일  09 : 00 ~ 15 : 30  휴게 1시간(12:00 ~ 13:00)

          ② 주5일근무제이며, 일요일과 공휴일은 휴무

   2) 업무내용(청소범위)

      가) 아파트 공용부분(각 동 출입구, 복도, 계단, 기타 부대 및 주민공동시설 등 일체)의 일상 청소

      나) 승강기(내·외부) 및 지하 주차장

      다) 건물 외곽 주변 및 지하 주차장 계단

      라) 기타 관리사무소에서 지정하는 당 아파트 내·외의 청소 업무상 필요하다고 인정되는 사항

   3) 대청소 : 지하 주차장(계단포함) 년 2회, 각 동 내부계단 년 1회

   4) 지원장비 : 엔진 블로워(송풍기) 2대

   5) 청소물품(약품) 반입 시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공과 비치, 청소용품 사용 용기 일체

      경고 표시 부착할 것.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 가. 입찰 방식/종류 : 전자입찰(www.kg2b.com)/일반경쟁입찰

 나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제[국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에 따름.]

          (추첨해야 하는 경우 추첨 방법 : 입찰참가자가 밀봉함에 든 정구공 선택)

4. 서류제출 마감, 개찰 및 현장설명회 등www.kg2b.com 전자입찰시스템

5. 참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  선정 지침 제26조(참가 자격의 제한)에 따르며 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

6. 제출서류(https:www.kg2b.com-서류는 단번에 출력할 수 있도록 아래 순서대로 반듯이 편철 제출)

  가. 제출서류 : 아래 서류 ③~⑨를 순서대로 별도 편철 하세요

   ① 입찰서 및 산출내역서(견적서)                             각 1부

   ② 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)             1부

   ③ 건물위생관리업(구-위생관리용역업)신고증 및 사업자등록증  각 1부

   ④ 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)                            1부

   ⑤ 국세, 지방세 완납증명서(전자발급 포함)                        각 1부

   ⑥ 인감증명서 및 사용인감계                                     각 1부

   ⑦ 공정거래위원회 처분 유무 확인서(입찰공고일 이후 발행)             1부

   ⑧ 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)                   1부

   ⑨ 2025년도 산재보험 결정 통지서 원본                           1부

   ⑩ 10페이지 이내의 회사소개서 및 미화 운영계획서(다음 사항을 반드시 포함)  1부

      ㉠ 인원 수급 계획 – 구체적으로

      ㉡ 결원일 때(결근, 휴가, 사직하여 보충되기 전) 결원당사자 구역에 대한 용역수행 방법

      ㉢ 4대 보험 가입증명원                                     1부

      ㉣ 미화원 복지후생 지원과 교육에 대한 내역

      ㉤ 보유 장비 현황과 장비별 사진(구입·렌탈 영수증 포함)

  나. 제출 방법 : 제출서류 목록 중 ① 입찰서 입찰금액 및 입찰보증 금액은 전자적인 방법으로

      입력하며, “가)의 ①~②” 서류 1개 파일과 ③~⑩ 서류를 1개 파일로 전자입찰 시스템

      (https://www.kg2b.com)에 등록하는 방법으로 제출함.

  다. 개찰일시·장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰일시·장소가 변경될 수 있으며 그런 경우 입찰

      참여자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

7. 입찰의 무효 및 무효 통보 : 선정 지침 제6조 별표3에 의하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우

    3일 이내에 무효 사유를 서면 팩스전송으로 통보함.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

 가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면

    낙찰 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리함. 입주민 개별 접촉(향흥 금품제공)

    담합행위 등 부정행위 발견 시 당연 무효처리하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

 나. 입찰가격은 월간용역비에 계약기간 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 하며, 부가가치세를

    제외한 금액으로 한다.

 다. 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식으로 작성하되, 본 공고문 2. 사업개요를 참고하여 직접

    작성해야 하며 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 응찰업체에 있고 제출서류가 사본인

    경우 사용인감으로 ‘원본대조필’ 날인하여 제출하되 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운

    경우에는 인정하지 아니함.

 라. 입찰에 참여하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며 미 숙지 및 제공

    자료와 관계없이 모든 책임은 응찰업체에 있음.

 마. 전자입찰 시스템에 게시된 내용과 붙임 화일 형태의 입찰공고문 내용이 서로 다른 경우

    입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰 시스템에 제시된 날과

    입찰공고문이 다른 경우 전자입찰 시스템에 게시된 날이 우선합니다.

9. 계약체결에 관한 사항

 가. 계약기간 : 2025.01.01. ~ 2025.12.31.(1년간)

 나. 선정 지침에 의거, 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가격 업체를 선정한다.

 다. 계약보증금 : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에

     계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 한다.

 라. 용역업체는 매월 용역비 청구 시 출근부(결근자 확인), 급여대장(산출내역서와 동일한

     금액 집행 여부 확인), 개인별 4대 보험 납부영수증(가입 비대상자 확인), 개인별 전월 급여

    이체 내역서(급여지급 확인. 단, 첫월 기성금 제외) 등 증빙을 제출하여야 한다.

    (미제공 시 지급 보류)

 마. 용역 내용이 산출 내역서와 다르게 제공되었을 경우는 용역비를 정산 후 지급한다.

     이 경우 연차충당금, 퇴직충당금, 4대 보험료 등은 매월 용역비 지급 시 용역업체가

     지급 사유를 입증한 경우에만 지급한다.(단, 결근 등으로 공백이 발생할 경우 청소용역비

     산출 내역서(A) 임금 계에서 해당 일수만큼 공제한다)

 바. 발주처는 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 급여 등을

     미지급하거나 일부만 지급한 경우 업무 공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 이후에

     해당 근로자에게 직접 지급할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 공제하여

     용역업체에게 지급할 수 있다.

 사. 계약체결 후 최저임금법, 사회보험법 등 관계법령이 개정되어 해당 금액을 변경해야 할

     경우 변동 내역을 제출하고 쌍방이 협의한 경우 이를 반영하여 계약금액을 변경한다.

 아. 기타 사항은 선정 지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

 가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부해야 함.(입찰보증금은

     현금, 공제증권 또는 보증서 중 선택)

 나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(512-82-70252)입니다. 현금 입금 업체는 전화 문의

 다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처로 귀속됩니다.

 라. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

 가. 본 입찰에 참여하려는 업체 등은 현장 설명회가 없으므로 사전에 선정 지침, 제반 입찰 조건,

    현장 여건, 입찰 유의사항을 필히 사전에 파악하여 숙지해야 하며 이를 이행하지 않아 발생하는

    불이익은 응찰업체 책임으로 합니다.

 나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 자세한

     사항은 당 아파트 관리사무소[☎ 032) 321 – 4155]로 문의 바랍니다.

   첨부 : 입찰서           1부

         산출내역서        1부

2024년 11월 19일

율산개발(유) 대표이사의 위임대리인

포도마을 영남아파트 관리사무소장(직인생략)

청소용역비 산출내역서