아스콘 부분포장공사 업체 선정 입찰공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 용연마을3단지아파트  아스콘부분교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이

공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 :  아산배방용연마을3단지 아파트

 나. 소 재 지 : 충남 아산시 용언로 54

 다. 단지규모 : 378세대, 6개동, 건축연면적 3,325.295㎡

2. 공사개요

 가. 공사명: 아스콘 부분포장 공사

 나. 공사내용: 단지 내 입구 아스콘 부분 포장 공사

 다. 공사범위: 구체적인 공사범위는 현장설명회때 설명

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

4. 입찰참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 전문건설업(조경 또는 포장) 면허를 보유한 업체

 다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 라. 입찰곻고일 현재 최근 5년간 유지관리실적 5건 이상인 업체

 마. 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 (제10-1809485호)사용 가능한 업체

 바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 : 2024년 11월 26일(화요일) 14시

 나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

 다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함 등)  

6. 서류접수

 가. 접수 마감 : 2024년 12월 03일(화요일) 17:00 (www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

 나. 접수 방법 : www.kg2b.com에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖에 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출

7. 개찰일시 및 장소 등

 가. 개찰 일시 : 2024년 12월 03일(화요일) 18:00 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

 ※최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상의 경우에는 추첨으로 결정한다.

8. 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

      6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

      7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년          간 행정처분확인서 1부

      8) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 109-82-81494   (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

      9) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

     1) 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 (제10-1809485호)사용 가능한 업체 기술사용 협약서 1부

     2) 사업(유자관리)실적에 관한 최근 5년간 실적증명서 1부

        (가) 실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된 계약

            서나 세금계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적증명서를 제출.
         ※실적의 진위 여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자의 연락처, 계약기간, 세대수
            등에 관한 정보가 표시 되어야 한다.

     3) 자본금 제한요건을 증빙하는 서류는 법인등기부등본으로 대체함

9. 입찰보증금 등

 가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는

     그 낙찰을 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 다. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20

 라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에

     귀속된다.

 마. 납부 방법 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

10. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료(4대보험료 등 추후 정산) 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

    마. 산출내역서 작성 시 산업보건관리비 및 환경관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상 바람. (추후 정산)

12. 계약체결에 관한 사항

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7 조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 하자보증기간은 1년으로 하며 계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10% 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    라. 본 공사는 시 지원 공사로 시행됨으로 공사 완료후 대금지급이 가능하므로 이와 같은 계약이 가능해야 함.

13. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 041-534-4499)

2024년 11월 19일

아산배방용연마을3단지 입주자대표회의 회장(직인생략)