경비용역 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 서산예천2단지아파트  경비용역업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 서산예천2단지아파트

   나. 소 재 지 : 서산시 예천3로10(예천2단지)

   다. 단지규모 : 834세대, 11개동

   라. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

  가. 계약기간 : 2025. 1. 1. ~ 2025. 12. 31. ( 1 년간)

  나. 인원 :  8 인

  다. 근무형태 : 격일교대근무제 (휴게시간 : 주간 3 시간, 야간 6 시간)

  라. 업무범위 : 공동주택관리법령에 규정된 업무

3. 현장설명회 (필요시)

   가. 현장설명 일시 : 2024년 11월 25일(월요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 서산예천2단지아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등  지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.           (개찰시 실행)

5. 입찰서등 제출서류

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부

    6)입찰가격의 5% 이상 보증서(보증보험)

  나. 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2024년 12월 3일(화요일) 12시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 전자입찰시스템(K-apt)에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2024년 12월  3일(화요일) 14시

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

  국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자의

 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 현장설명회에 참석한 업체(※ 현장설명회를 할 경우 입찰참가를 제한 할 수 있음)

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된        사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는       용역계약금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-669-5550 )

2024년 11월 19 일

㈜ 에프에스탄영 대표이사 장모균

관리주체 대리인 서산예천2단지아파트 관리사무소장 (직인생략)

입 찰 서