청소용역사업자 선정 입찰공고

 『공동주택관리법』제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 주공8아파트  청소용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 두정두공8단지

   나. 소 재 지 : 천안시 서북구 봉정로381

   다. 단지규모 : 8개동 947세대

   라. 총 주택공급면적 : 76,788.43㎡

   마. 승강기대수 : 16대

2. 입찰내용(조건)

  가. 계약기간 : 2025.  1. 1 . ~ 2026  . 12 . 31 . (2년간)

  나. 인원 및 근무형태 :  여4명, 남1명, 주5일 (근무시간 : 평일6시간(여), 6.5시간(남))

  다. 작업 범위 : 공동주택단지 내 건물 및 부대복리시설의 내‧외부, 단지 내 환경정리

3. 현장 설명회

  현장설명회 없음 (필요시 개별실사)

4. 입찰참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 원이상

 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지이상 완료 실적이 있는 업체

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

6. 제출서류

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 각 1부

     - 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

       증명서 사본 1부

     - 사업자 등록증 사본 1부

     - 법인등기사항증명서 1부

     - 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 내)  1부

     - 공정거래위원회 법 위반사실 확인서(제26조1항6호 관련)1부

     - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간

       행정처분확인서 1부

     - 입찰서(별지 1호 서식) 1부

     - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)1부

     - 입찰보증금 현금영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

       아파트 사업자등록번호 : 621-82-82111 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

       현금으로 납부하는 경우, 농협179151-51-000391(예금주: 주공8단지아파트입주자대표회의)

 나. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류

     - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상, 5개 단지 이상의 완료된 관리 실적 사본 1부

      ( 해당 단지 완료 실적 증명서 – 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 별도기재)

      ※ 자본금 제한요건 증빙서류는 법인등기사항증명서로 대체함.

 다. 적격심사제 세부평가표(붙임)에 따른 제출(입증)서류 사본 각 1부

     - 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)      

     - 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

     - 기술인력 보유증명서(4대 보험 가입증명서, 자격증사본)

     - 장비보유증명서(영수증 또는 장비임대확인서)

     - 업무실적증명서(입찰공고일 현재 업무실적증명서, 원본확인 계약서사본, 세금계산서 등)

     - 사업제안서(회사소개 및 협력업체와의 상생발전방안과 청소관리 운영계획서를 포함하여 제출)

 ※ 제시한 산출방법 및 산출내역서의 기준에 미달하거나, 근로기준법 위반 시 무효 처리)

 ※ 제출서류는 가, 나 ,다 순서대로 제출

7. 서류접수일정,방법 및 개찰 일시·장소

 가.접수마감 : 2024년 11월 18일(월) PM 15:00

 나.접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt), 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의                         구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

 다.개찰일시 및 장소 : 2024년 11월 19일(화요일) PM 11:00(단지 사정상 변동 가능) 관리사무소 PC

 라.선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

8. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제6조(입찰의 무효) 및                     관련[별표3] 의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰은 무효로 한다.

  나. 입찰의 무효 시 유선 또는 문자로 통보(연락처 필히 기재)

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금,공제증권 또는 보증서)으로              납부하여야 하며, 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효 처리 함.

  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속함.

  다. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의10을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서) 으로 납부        하여야 한다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당              아파트에 귀속함.

10. 기타 유의사항

 가. 제출 서류는 일체 반환하지 않고, 기타 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 당 아파트의 결정에       따른다.

 나. 입찰서의 입찰가액이 용역비 세부 산출내역서(붙임)와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 한다.

   * 청소용역비 산출 시 제시된 산출내역서 산출방법 및 기준을 준수하여야 하며 미 준수시 입찰무효이며, 감면요인(두루누리 사회보험, 일자리 안정자금 보험료 경감 등)을 배제하고, 제시된 요율로 산출한다.

 다. 4대보험은 실비정산하고 연차수당 및 퇴적적립금은 아파트에 자체 적립하고 대상자 발생시 용역업체가        지급사유를 입증시 지급

 라. 기술자보유 제시사항 : 위생관리용역업 등록기준을 만족한 경우 모두 만점처리

 마. 장비보유 제시사항 : 위생관리용역업 등록기준을 만족한 경우 모두 만점처리

 바. 미화원에 대한 안전 ․ 보건 ․ 직무교육 등은 월 1회 이상 실시하고 교육결과를 관리사무소에 제출.

 사. 기타 문의 사항은 관리소(☎041)563-1366)로 연락하시고, 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지바랍니다.

2024. 11. 04.

㈜충원종합관리 대표이사 장동욱

위 대리인주공8단지아파트 관리사무소장(직인 생략)