관리동 외부 천장 보수업체 선정 입찰공고

[전자입찰/일반경쟁/최저 낙찰제]

   『공동주택관리법』 제25조 동법 시행령 제25조③항 및 국토교통부 고시 제2024-196호

(주택관리업자 및 사업자선정지침, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 관리사무동 외부 천장 보수업체를 선정코자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호(선정 지침) 제24조 제1항

2. 사업개요

 1) 사업내용 : 2024년도 포도마을 영남아파트 관리동 외부 천장 보수

 2) 단지 규모 및 면적

  ① 단지명 : 포도마을 영남아파트

  ② 소재지 : 경기도 부천시 원미구 조마루로 135(중동)

  ③ 단지 규모 : 지하1층~지상26층 12개동 918세대, 관리면적 97,554.16㎡ 일체

 3) 입찰에 붙이는 사업내용 : 포도마을 영남아파트 관리동 외부 천장 보수 공사

   ※ 입찰 상한금액 : 5,000,000원(VAT 별도)

3. 서류제출 마감, 개찰 및 현장설명회 등

   현장 설명회는 없음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 가. 입찰 방식/종류 : 일반경쟁입찰/전자입찰(https://www.kg2b.com)

 나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제(국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에

    따름.(추첨해야 하는 경우 추첨 방법 : 입찰참가자가 밀봉함에 든 정구공 선택)

5. 참가 자격

 1) 선정 지침 제26조(참가 자격의 제한)에 따른 결격 사유가 없는 업체

 2) 자체적으로 공사가 가능한 업체

6. 제출서류(서류 순서대로 반드시 편철하여 한번에 출력되도록 해야 합니다)

  가. 제출서류 : 아래 서류 ③~⑨를 순서대로 별도 편철 하세요

   ① 입찰서 및 산출내역서(견적서)                            각 1부

   ② 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)           1부

   ③ 관계법령에 의한 면허증 및 사업자등록증 사본                 각 1부

   ④ 국세, 지방세 완납증명서(전자발급 포함)                      각 1부

   ⑤ 인감증명서 및 사용인감계                                   각 1부

   ⑥ 공사계획서[시방서, 예정공정표, 안전관리계획 등 포함]               1부

  나. 제출 방법 : 제출서류 목록 중 ① 입찰서 입찰금액 및 입찰보증 금액은 전자적인 방법

      으로 입력하며, “가)의 ①~②” 서류 1개 파일과 ③~⑧ 서류를 1개 파일로 전자

      입찰 시스템(https://www.kg2b.com)에 등록하는 방법으로 제출함.

  다. 개찰일시·장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰일시·장소가 변경될 수 있으며 그런 경우

      입찰 참여자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

7. 무효입찰자 무효통보 : 선정 지침 제6조 별표3에 의한 무효로 하는 입찰이 있는 경우

      무효 사유를 서면 팩스 전송

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 가. 견적서 및 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 회사에서 승인, 발행된 서류에

    한하며 본 공고문 2.사업개요를 참고하여 작성하되 청약서상의 금액과 견적서상의

    금액이 다를 경우 부정행위로 간주하여 탈락 처리함.

 나. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결

    전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

 다. 전자입찰 시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문 내용이 서로

     다른 경우 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰 시스템에

     제시된 날과 입찰공고문이 다른 경우 전자입찰 시스템에 게시된 날이 우선한다.

 라. 입찰참여자는 발주처가 내역서에 제시한 기준물량(수량)에도 불구하고 실제 공사물량

     (수량)이 증가되어 발생하는 손해는 입찰참여자에 귀속되므로 자신의 책임하에 현장

     실측하여 물량(수량)을 산정하여야 함.

9. 계약체결에 관한 사항

 1) 선정지침에 의거, 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가격 업체를 선정한다.

 2) 입찰참가자는 입주자대표회의의 업체선정결과에 대하여는 일체 이의를 제기하지 못함.

 3) 하자담보기간은 2년으로 하며, 계약금액의 10% 이상을 현금 또는 보증서로 제출할 것.

 4) 계약이행보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당

    아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야

    하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속

    시킨다.

 5) 하자보수보증금 : 선정지침 제32조(하자보수보증금) 제1항 및 제2항에 근거하여 하자

    보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하며, 하자담보책임기간은 공동주택관리법

    시행령 [별표4] “시설공사별 담보책임기간(방수공사)”에 따른다.

 6) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부해야 한다.(입찰보증금은 현금,

    공제증권 또는 보증서 중 택1 하는 방법)

 2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(512-82-70252)이며, 현금 입금 업체는 전화 문의

 3) 낙찰결과는 낙찰자에게만 개별 통보하며, 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일

    이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절했을 경우,

    계약체결 후 5일 이내에 계약이행 보증서를 제출하지 않는 경우 그 낙찰은 무효로 하며

    입찰보증금은 당 발주처에 귀속됨.

 4) 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

 가. 본 입찰에 참여하려는 자는 사전에 선정 지침, 현장 여건, 입찰 유의사항 등을 파악하여

     개별적으로 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은

     전적으로 응찰한 업체 책임으로 한다.

 나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며,

    기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소[☎ 032) 321 – 4155]로 문의 바랍니다.

붙임 : 입찰서                 1부

2024년 10월 30일

위탁관리업체 (유)율산개발 대표이사의 위임을 받은 대리인

포도마을 영남아파트 관리사무소장(직인생략)