하자보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고

1. 단지 개요

  1) 단지명 : 천북 휴엔하임퍼스트 아파트

  2) 소재지 : 경북 경주시 천북면 동산3길 23-59

  3) 단지규모 : 11개동 계단식 659세대

2. 사업 개요

  1) 공 사 명 : 천북 휴엔하임퍼스트 하자보수(균열보수,옥상방수,기타) 및 재도장공사

  2) 공사내용 및 범위 : 현장 설명회 시 상세 내용 배부 설명

   ① 소송으로 인한 하자판결선고 항목 부분에 대한 하자보수공사

   ② 외부 벽체 균열로 인한 누수 보수 및 재도장공사

   ③ 내부 부분 균열보수 및 무늬코트 도장

   ④ 지하주차장 벽면 천정 크랙보수 및 재도장 공사

   ⑤ 옥상방수공사(배수로 및 비상대피소)

   ⑥ 재활용 집하장 보수공사

    - 세부내역은 아파트에서 제시하는 시방서 및 현장설명회시 현장 확인 후 입찰 참여

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  1) 본 입찰은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”을 적용합니다.

  2) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  3) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

  4) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

  5) 입찰 상한금액 : 433,000,000원(부가세 별도) 이내 최저금액 낙찰

4. 입찰 참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제 26조(참가자격의 제한) 제 1항에 해당되지 않는 업체

  2) 입찰 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체  

  3) 입찰 공고일부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 3건 이상 공사실적 보유업체

  4) POUR 균열보수공법 시공가능업체

  6) 공사 감리하여 보고서를 제출 가능 업체

  7) 현장 설명회에 참석한 업체

5. 제출서류

 ※ 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류  

  1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

  2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축공사업) 면허증 사본 혹은 면허수첩 사본 1부

  3) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

  4) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

  5) 최근 5년간 공사실적 증명서 1부

  6) POUR공법 (특허 제 10-1935719호) 사용 협약서 1부

  7) 입찰서(부가세별도), 입찰 보증서(입찰금액의 5% 이상의 보증증권)

  8) 산출내역서 및 시방서 제출(자재비, 노무비, 경비 등 세부산출내역서 작성 및 산업안전보건

     관리비 별도 표기) 부가세 별도

  9) 입찰공고일 전일 기준 최근1년간 행정처분확인서 1부

 10) 공정거래위원회 과징금 처분내역서(입찰공고일기준 직전1년간)

6. 현장 설명회 일시 및 장소  

  1) 일 시 : 2024년 11월 4일 16시

  2) 장 소 : 관리사무소

7. 입찰서류 제출기한 및 개찰

  1) 제출기한 : 2024년 11월 11일 17시(18시 이후 개찰)

  2) 개찰일시 : 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 제출

8. 낙찰자 결정 방법

  1) 입찰서류 확인 후 최저가 업체 선정

  2) 동일가격 2업체 이상일 경우 추첨에 의함, 낙찰자에게는 개별통보

9. 기타

  1) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약하지 않을 경우, 낙찰은 무효로 하며,

     입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨
 2) 국토교통부 고시【주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표3】에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  3) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 업체에 그 이유를 전화 또는 문자로 개별 통보

  4) 입찰 참여자는 반드시 입찰에 관한 사항을 완전히 숙지하고, 입찰에 참여하여야 하며,

     현장답사 및 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

  5) 제출된 서류에 허위 또는 부정이 발견시, 계약 이후라도 무효 처리하며 제출된 서류는 일체

     반환하지 않는다.

  6) 상기에 명시되지 않은 사항에 대하여는 선정지침과 입주자대표회의 결정에 따름

  7) 계약이행보증금(계약금액의 20% 보증증권)과 하자보수보증 기간 과 방법은 공법사와 협의하여

     계약한다.  

  8) 시공업체는 근로안전관리규정, 보건관리규정, 산재보험등 기타 관계 법규에 따라 빠짐없이

     시행하여야 한다.

  9) 공사대금 지급 방법은 낙찰자 업체와 추후 협의하며, 공법시행에 대하여 공법개발자가 책임진다.

 10) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인없이 재하도급 할 수 없음.

 11) 지자체에 하자보수보증금 사용내역 신고서를 30일 내에 제출하여야 합니다.

 12) 낙찰통보는 선정된 업체만 개별 통보합니다.

 13) 기타 자세한 문의 사항은 관리 사무소(전화 054-744-9797로 문의 바랍니다.)

2024년 10월 29일

천북 휴엔하임퍼스트 아파트 입주자대표회장(직인생략)