승강기 유지관리업체 사업자선정 입찰 공고

1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」

2. 단지개요

   가. 단지명 : 산호아파트

   나. 소재지 : 서울특별시 용산구 원효로 66

   다. 단지규모 : 6개동, 554세대

3. 입찰에 부치는 세부내용

   가. 기종 : VVVF,신광엘리베이터(주)

   나. 대수 : 9대

   다. 계약기간 : 2025년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (  2 년 )

   라. 계약금액(입찰금액) : 계약기간 동안의 월간 유지관리금액을 합산한 금액으로 함.

4. 입찰의 종류 등

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」적용

   나. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.kg2b.com),제한경쟁입찰, 최저가

5. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조에 해당되지 않는업체

   나. 「승강기 안전관리법」 제 39조에 의한 승강기유지관리업(유지관리 범위대수 3000대 이상) 및 승강기 설치공사업  등록업체로서 동법시행령 제 28조 자체점검자 인력을 30명 이상 보유한 업체

     (4대 사회보험 사업장 가입자 명부 내에 속한 인원)

   다. 법인설립 10년이상으로 자본금 6억이상인 업체로 영업배상책임보험 10억 이상인 업체

   라. 승강기 유지관리 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 관리하고 있으며, 직영관리가능업체         (공동수급, 하도급 금지)

   마. 현장설명회 참석업체

6. 제출서류

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제 27조(아래 제출서류)

   나  사업 종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본

   다. 사업자등록증 , 법인설립 10년 이상의 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부

   라. 법인 인감증명서 및 사용 인감계 각1부

   마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

   바. 최근 5년간 관리실적 증명서 1부  발주처 확인 날인 및 연락처 기재 필수

   사. 사업자가 보유한 기술인력, 장비현황 각1부, 4대 보험 가입 증명서 첨부

   아. 최근 1년간 행정처분 사실유무 확인서 1부

   자. 기업신용평가 등급 확인서 1부

   차  승강기 유지관리 계획서 1부

   카. 입찰서 (VAT별도, 계약기간동안의 용역보수 금액 합산한 총금액 기재), 입찰 보증서

   타. 세부 견적서(밀봉 제출)

   파. 입찰 보증금 : 입찰 총액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험증권

   하. 영업배상 책임보험증권 사본 1부

   가)~하)까지 제출서류는 www.kg2b.com로 제출

7. 현장 설명회 : 2024년  10월 29일(화) 13:30  (관리사무소 방문)

8. 서류 접수 마감

   가. 마감 일시 및 장소 : 2024년 11월 4일(월) 17:00 www.kg2b.com로 제출

9. 개찰일시 및 선정방법 : 2024년 11월 5일(화) 오전 10:00(관리사무소 pc)

10. 입찰가격 / 입찰보증금 / 계약보증금

   가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 용역금액(계약기간의 총금액)으로 함

   나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

   다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴

   라. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함

   마. 입찰보증금 및 계약보증금은 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함

11. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 관련 별표 3에          해당되는 업체의 입찰은 무효로 하며, 무효사유는 전화 또는 문자로 통보한다.

12. 부정 또는 허위에 의한 낙찰자의 처리

   가. 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외하고 입찰보증금은 당 아파트에

       귀속한다.

   나. 계약체결 이후인 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금으로 손해배상 처리 한다.

13. 기타유의 사항

   가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 입찰에 수반되는 제반사항을 사전에

       충분히 검토한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

   나. 참가업체는 24시간 A/S기사 대기형식을 갖추어야 한다.

   다. 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야 한다.

   라. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효처리한다.

   마. 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로  

       하고 입찰 보증금은 당 아파트 관리사무소 소유로 귀속된다.

   바. 공고문에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주처의 요구에 낙찰자가 따르는 것으로 하며,   낙찰자 결정에 대하여 이의를 제기할 수 없다

   사. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자및사업자선정지침(국토교통부고시   제2024-196호)」 및 입주자대표회의 결정에 따르며, 일체의 이의를 제기할 수 없다

   아. 기타 문의 사항은 관리사무소(02-3272-3161)로 문의 바랍니다.

2024년 10월 23일

산호아파트 광인산업(주)대표이사 김형주 위임인 관리사무소장 (직인생략)