급수펌프 제어 판넬 교체 공사업체 선정 입찰공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 모종1차한성필하우스아파트 급수펌프 제어 판넬 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 모종1차한성필하우스아파트

   나. 소 재 지 : 충청남도 아산시 모종로 21

   다. 단지규모 : 769세대, 9개동

   라. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 저층부/고층부 급수펌프 제어 판넬 교체공사

   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 저/고층부 급수펌프 제어 판넬 교체(저층부 급수펌프 5.5kw*4대)/고층부 급수펌프 7.5kw*4대)

     - 펌프 제외 기존 시스템(컨트롤러,제어장치,인버터 등) 철거 후 새로운 시스템 설치

     - 펌프 1기당 개별 인버터 구동방식을 택하여 급수 공급의 안정성을 유지

     2) 펌프 기능 및 성능 이상유무 점검을 위한 시스템 설치

     3) 입찰 참가업체는 반드시 현장확인(현장설명회 참석 등)하여 교체 공사에 필요한 내용을 파악, 금액 산출         및 공사시방서 등을 작성하여야 하며, 착오 등 문제가 발생한 경우 귀책은 해당 입찰자에게 있음.

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2024년 10월 24일(목요일) 오전11시

   나. 현장설명 장소 : 모종1차한성필하우스아파트 대표회의실

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰  / 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상 입찰업체        에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

      2) 사업자등록증 사본 1부

      3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부

      5) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 502-82-86266 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

      2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2024년 10월 30일(수요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록(www.kg2b.com)

   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

     (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰,낙찰 및 장소

   가. 개찰일시 : 2024년 10월 30일(수요일) 18시

   나. 장    소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

   다. 낙찰일시 : 당 아파트 11월 대표회의 일정 시

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 최근 5년간 입찰공고일 현재  300세대 이상 부스터펌프 제어 판넬 교체 공사실적이 2개단지 이상          원도급 실적업체

   다. 하자보증 및 유지보수에 대한 계약 체결이 가능한 업체(공고문 10번 참조)

   라. 제어 판넬 교체 시 급수가 원활하게 공급될 수 있도록 시스템을 구축할 수 있는 업체

   마. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 ○일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 하자보증 및 유지보수

   가. 하자보증기간은 설치 후 3년으로 정한다.(하자보증보험증권 발행)

   나. 하자보증 기간 중 4개월 마다 1회 이상 제어 판넬 및 급수펌프에 대해 정기점검을 실시한다.

11. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

12. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한                사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로          선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을         준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의          20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확인서         제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터 제4항」를 준용하여  하자보수보증금

       (현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

13. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-544-6622)

붙임  입찰서 1부.

2024년 10월 16일

모종1차한성필하우스아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

붙임. 입찰서