옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 공고

 주택법 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 우리 아파트 옥상 방수공사를 하기 위해 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 한화에코메트로11단지아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 논고개로 17(논현동)

  다. 단지규모 : 1,622세대(20개동)

  라. 관리면적 : 200,778.3㎡

2. 공사범위 : 2개동 1104동, 1105동 옥상바닥

  가. 아파트 옥상 평지붕으로 전체 고분자도막방수(우레탄방수)

  나. 바닥면적 : 약 1,614㎡

  다. 옥탑 방수

  (※ 상기 물량은 견적참고 물량이므로 정확한 면적 및 물량산출은 업체에서 반드시 현장설명회에 참석하여 현장확인 및 공사범위 등을 확인 후 응찰할 것)  

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류: 국토교통부고시 제2024-196호를 적용하여 제한경쟁입찰(www.kg2b.com)    

  나. 낙찰의 방법: 최저낙찰제

  다. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정

  라. 낙찰의 통보: 입주자대표회의에서 결정 후 관리주체에게 유선 또는 팩스로 통보

4. 입찰참가 자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는

     업체

 나. 전문건설업(도장, 습식방수공사업) 면허보유업체

 다. 자본금  10억 이상인 업체

 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 아파트 방수공사 실적 1,500세대 이상  5건 이상인 업체

 마. 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류:국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류

 가. 입찰서(전자입찰서로 제출)

  ① 입찰서, 산출내역서 및 세부견적서  각  1부

  ② 입찰보증금 5% 납부영수증 또는 증권 1부

     - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일 1부

     - 입찰보증증권시 사업자등록번호(131-82-79578), 현금입금 업체는 전화문의.

 나. 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

 다. 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

 라. 사업자등록증 사본 1부

 마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

 바. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)

 사. 입찰공고일 기준 최근 5년간 아파트 방수공사 실적 1,500세대 이상  5건 이상 1부

 아. 회사소개서 (기술인력(4대보험 가입증명서)및 장비보유현황포함) 1부

 자. 행정처분 사실 확인서 1부

 차. 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 확인서 1부

    (공정거래위원회 http://case.ftc.go.kr 에서 과징금 처분현황 화면출력 제출)

6. 현장 설명회(현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

 가. 일 시: 2024년 10 월  17 일(목요일)  오후 2시

 나. 장 소: 당 아파트 관리사무소

7. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일정

 가. 입찰서류 마감: 2024년 10 월  23 일 17시까지

     입찰서 및 제출서류는 모두 kg2b.com에 서류를 등록하는 방법으로 제출할 것

 나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 10월 23일 18:00 이후, 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

 다. 낙찰일시 및 장소 : 2024년 10월 24일 18:00 이후, 입주자대표회의실

                       (아파트 사정에 따라 변동 될수 있음)

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효통보 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조

  (입찰의 무효)에 따라 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항

 가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및

     확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은

     입찰자에게 있음.

 나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 본 공고문 1.단지개요 및 2.공사범위

     를 참고하여 작성할 것.

10. 낙찰자선정 및 계약체결에 관한 사항

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 선정방법과 관련지침에 의거 제한경쟁입찰

     최저가로 업체결정 후 개별통보  

 나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조 규정에

     따른「계약이행보증금」20%에 해당하는 보증보험증권을 제출하여야 한다.  

 다. 낙찰자는 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험)가입증명서를

     제출하여야 한다.

 라. 낙찰자가 10일내에 이유 없이 계약을 체결하지 않을 때 에는 낙찰은 무효로 하고

     입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

 마. 하자담보책임은 3년으로 하며, 계약자는 준공시 계약금액의 10% 하자보증금을 납부

     하여야 한다.

11. 기타 사항

 가. 본 입찰은 반드시 kg2b.com 의  전자적인 방법으로 입력하고, 제출서류도 동 시스템에

    등록하시기 바랍니다.

 나. 공사중 발생하는 안전사고와 시설물파손 등 모든 민.형사책임은 공사업체에 있습니다.

 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호와 관련하여

    별표3(입찰의 무효)과 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로서 선정된

    후라도 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체결 후라도 계약을 무효로 한다.  

 라. 제출된 서류 외에 입주자대표회의에서 요구하는 서류는 추가로 제출하여야 한다.

     (미제출시는 업체 선정에서 제외할 수 있음)

     또한 낙찰자 결정 등에 관한 일체의 서류에 대해 열람을 요구할 수 없다.

 마. 공사계획서(시방서)와 상이하게 공사시 계약은 무효로 하고, 본 공고문 및 공사계획서에

     명시하지 않은 사항 등은 국토교통부 고시 2024-196호 및 당 아파트 관리규약의 적용

     받음을 공지하며, 입주자대표회의 결정에 따른다.

 바. 입찰관련 사항 등에 대한 확인 및 숙지 못한 책임은 응찰자에게 있으므로

     숙지하지 못해 발생하는 모든 귀책사유와 책임은 응찰자에 있으며 입찰가 산정에

     착오가 없도록 유의하기 바람.

 사. 입주자대표회의 선정결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 기타 자세한

     사항은 관리사무소(T.032-422-1025)로 문의 바람.

2024 년    10 월   11 일

한화에코메트로11단지아파트 입주자대표회의회장(직인생략)