「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 구리갈매푸르지오아파트 9개동 옥상방수공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 구리갈매푸르지오아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 구리시 갈매중앙로 16

  다. 단지규모 : 10개동 921세대, 24층~25층, 연면적 159,046㎥

  라. 난방방식 : 지역난방

2. 사업개요

  가. 공사명 : 옥상방수공사(709동 제외한 9개동)

  나. 입찰에 부치는 사항

      1) 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야 하며 면적 오류와 입찰제반사항에 대한 미숙 책임은 입찰 참가업체에 있음

      2) 세부내용은 현장설명회에서 설명 및 자료배부

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

  가. 적격심사평가 후 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최고점을 받은 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)

      제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 건설산업기본법에 의거 전문건설업 또는 건축시공업 면허(도장·습식·방수·석공사업) 등록업체

  다. 자본금 5억 이상인 업체

  라. 최근 5년간 공동주택 900세대 이상 옥상방수공사 5개 단지 이상 실적이 있는 업체

  마. 브레시블 방수시트와 슈퍼마이크로섬유로 보강한 SRU 우레탄 복합방수공법 시공가능업체

  바. 현장설명회에 참석한 업체(정확한 조사를 위한 방문 추가 가능)

5. 현장설명회

  가. 현장설명회 일정: 2024년 10월 17일(목) 16:00 당 아파트 관리사무소

      - 일반시방서, 입찰유의서 배포 및 설명

  나. 참석자 지참서류

      - 대표자인 경우 : 사업자등록증, 신분증 지참

      - 대리인인 경우 : 위임장 및 재직증명서, 대리인의 신분증 지참

6. 제출서류

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

  1. 입찰서 1부

  2. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  3. 사업자등록증 사본 1부

  4. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  6. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

  7. 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

  8. 기술사용 협약서(특허 제10-1643519호, 제10-2075868호) 사본 1부(현장명 기재)

  9. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  10. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 1부(지침 제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

  11. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  12. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조제1항제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다) : 공정거래위원회 법위반(입찰담합) 사실확인서 1부

※제출서류 누락된 업체 자격미달로 입찰에서 자동제외

7. 서류제출 방법 및 마감시한

  가. 입찰마감 : 2024년 10월 23일(수) 17시까지

  나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템(kg2b) 등록

      나-1. 입찰서류 서면제출 : 전자입찰시스템에 등록한 서류 일체를 등록순서대로 문서 출력하여                                          마감시간까지 관리사무소에 접수(입찰서와 산출내역서는 제외)

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 일   시 : 2024년 10월 23일(수) 18시 이후

  나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자(현장설명회 참여자 기준)에게는 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 당 아파트를 직접 방문하여 현장설명회에 참석하여야 하며, 직접 조사한 후 입찰에 응하여야 하고, 미조사 및 미숙지로 인한 불이익은 응찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 함.

11. 기타 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

   나. 하자보증기간은 3년으로 한다.

   다. 유찰이나 선정 결과에 대하여 응찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

   라. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-574-0921)    

※ 붙임  1. 입찰서 및 적격심사평가표 각 1부.

2024. 10. 11.

구리갈매푸르지오아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

규약 [별지 제11호 서식] (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                  평가위원:                 (서명)