조경 연간관리업체 선정 입찰 공고

1. 관련 근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조 제3항

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 / 주택관리업자 및 사업자선정지침

2. 단 지 개 요

   가. 단 지 명 : 래미안남가좌2차 아파트

   나. 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 수색로 6길43

   다. 단지규모 : 10개동 503세대 / 연면적 : 52,796.943㎡

   라. 사용검사일 : 2005년 10월 26일

3. 입찰에 부치는 사항

   가. 입찰방법 및 낙찰방법  : 제한경쟁입찰, 적격심사제,  전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 입찰내용 – 연간 조경 관리

     - 단지내 지정된 수목전지, 전정작업, 고사목제거, 소나무관리 및 작업 후 부산물 당일  

       전량 반출처리  

     - 업체는 반드시 현장 조사 후 입찰서류 제출해야 하며, 자세한 사항은 현장설명회에서 안내

4. 참 가 자 격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체

   나. 조경업 관련 등록 업체

   다. 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 공고일로부터 최근 5년간 500세대 3개 단지 이상 조경 관리 실적 업체

   마. 현장설명회 참가한 업체

5. 현장설명회(개별방문)

   가. 현장설명회 일시 : 2024년 10월 10일(목) 14시~16시(개별방문)

   나, 장소 : 아파트 관리사무소

   다. 참가자 유의사항 : 참가자는 해당업체 임직원 확인서류 지참

       - 지참서류 : 참석자 명함, 신분증, 재직증명서(단. 임직원 대리인은 위임장 제출)

6. 서류제출 마감 및 개찰, 프리젠테이션(PT)

   가. 제출서류 등록마감 일시 : 2024년 10월 17일(목 ) 17:00시까지(www.kg2b.com)

   나. 개찰 일시 : 2024년 10월 18일(금) 10시 이후 입찰 담당자 PC(변경될 수 있음)

   다. 업체 프리젠테이션 일시 및 장소 : 2024년 10월 18일(금) 19시 / 입주자대표회의실

      - 발표순서 : 입찰서류 접수순 20분, 질의응답 5분 기준

   라. 적격심사와 사업자선정 일시 및 장소 : 2024.10.22.(화) 20시 / 입주자대표회의실

   ※ PT를 청취한 후 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표에 의거 사업자 선정

7. 제 출 서 류 {국토교통부 고시 제2024-196호 (사업자선정지침) 제27조 (제출서류) 일체}

    가. 조경업 관련 등록증(면허증) 사본 1부

    나. 사업자등록증 사본 1부

    다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    마. 적격심사제 세부평가에 필요한 서류 일체

      1) 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

      2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 기준 최근 1년간  

         행정처분 확인서 1부

      3) 기술인력 보유 증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험에 가입한 증빙자료 제출)

      4) 장비 보유 증명서

      5) 공고일로부터 최근 3년간 500세대 이상  3개 단지 조경 관리 실적 증명서 각 1부

      6) 사업제안서(사업계획서 및 연간수목관리 세부 시방서, 협력업체와의 상생발전지수)

      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서)

    ※ 모든 서류는 순서대로 전자제출(www.kg2b.com)

8. 입찰의 무효

   국토교통부고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자선정지침”별표3에 명시된 사항의 입찰은

   무효로 함.(※무효입찰은 해당 입찰자에게 유선전화 또는 문자 등으로 무효의 이유 알림)

9. 입찰보증금 등

   가. 국토교통부 고시(입찰가격 산출방법)에 의거 입찰금액을 입찰서에 명시하고 그 금액의

       5% 이상의 입찰보증금을 현금(계좌이체), 공제증권, 보증서 등으로 납부.

   나. 낙찰자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나

       제출서류 허위 및 참가자격 결격 등으로 입찰의 무효가 성립될 시에 입찰보증금은

       당 아파트에 귀속처리 되며 낙찰은 무효로 함.

   다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금(계좌이체), 공제증권, 보증서 중에서

       계약 체결 후 즉시 제출하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는

       계약보증금은 당 아파트에 귀속 처리함.

 10. 기타사항

   가. 입찰자는 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호”및 본 공고에         명시된 제반 사항을 충분히 검토한 후 응찰하기 바람.

   나. 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며 입찰자의 잘못으로 인한 모든 책임은         입찰자가 감수해야 하고, 이를 이유로 입찰금액을 증액할 수 없음.

   다. 낙찰자는 본 연간 조경 관리 용역을 직접 수행하여야 하며, 하도급을 줄 수 없음.

   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판명될 시에는 낙찰 후라도

       무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속하며, 계약 체결 이후라도 계약을 즉시 해지하         고 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   마. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호”에서

       정한 바에 따르고, 해석상의 이견이 있는 경우에는 입주자대표회의의 결정에 따름.

   바. 현장설명회에 참가하지 아니한 업체는 입찰 참가할 수 없으니 유념하기 바람.

   사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(02-376-3732)로 문의 바람.

2024년 10월 02일      

㈜광인산업 대표이사 대리인

래미안남가좌2차아파트 관리사무소장 (직인생략)

[별지 제9-3호서식] (제71조의2제3항 관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표