아파트 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 긴급 입찰공고

(최저가낙찰제, 전자입찰)

국토교통부 고시 제2024–196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)(이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 아파트 옥상 방수공사의 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  1) 공사명 : 아파트 옥상 우레탄 방수공사 (603동, 605동)

  2) 사업내용  

① 단지명 : 서창 에코에비뉴 아파트

② 소재지 : 인천시 남동구 서창남순환로 190-100

③ 단지규모 : 10개동 855세대, 건축면적 7,476.76㎡, 연면적 123,811.77㎡

2. 공사범위

  1) 603, 605동 옥상(금속기와 부분을 제외) 우레탄 방수

  2) 최상층 세대의 누수의 원인이 되는 외벽 일부 보강

  3) 공사 시방 및 범위, 면적, 물량은 입찰 전 우리아파트에 방문하여 현장 확인 후, 산출하여야 하며, 면적오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

   1) 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com 입력, 등록)

4. 입찰참가자격

  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제①항에 해당하지 않는 업체

  2) 전문건설업(도장 또는 습식방수업)면허 보유업체

  3) 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 옥상 방수공사 관련 800세대 이상 전체 공사 5건 이상 실적이 있는 업체    

5. 입찰서 등, 제출서류

1) 제출서류

① 입찰가격 관련서류,

가. 입찰서(부가가치세 별도)

나. 산출내역서(공종별 집계표 및 세부내역서) 1부

다. 법인 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

라. 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택 1부

② 전문건설업(도장 또는 습식방수업)면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

③ 사업자등록증 사본 1부

④ 법인등기부등본 및 사용인감계 각 1부

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 1부

⑥  최근 5년간 공사 실적증명원

    가. 공동주택 방수공사 관련 800세대 이상 전체 공사 5건 이상 완료 실적

    나. 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 받은 서류

⑦ 선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금처분 현황 화면 출력물, 또는 공정거래위원회 과징금 처분사실 여부 확인서 사본 1부

⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

2) 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①의 가”입찰서는 별도 제출하지 않으며, 입찰금액은 전자적인 방법으로 입력하고, “①의 나~라” 서류와 “②”이하 서류는 www.kg2b.com에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

6. 입찰 마감일시 및 개찰 일시, 장소
1) 입찰마감일시 : 2024년 10월 07일 (월요일) 13시(www.kg2b.com)
2) 개찰일시 : 2024년 10월 07일 (월요일) 14시 이후
3) 개찰장소 : 우리아파트 관리사무소 개찰집행자 PC
4) 우리아파트 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음.

7. 낙찰자 선정방법

1) 참가자격과 제출서류의 제 요건을 충족하는 응찰자 중 선정지침 제7조에 의거 최저가격을 제시한 업체를 선정한다.

2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 선정지침 제7조 제4항에 의거 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

3) 낙찰업체 통보방법 : 유무선 또는 서면

4) 개찰 후 입찰 무효인 업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 개별 통보한다.

8. 입찰 관련 유의사항

1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리한다.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것.

9. 계약체결

1) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 20%을 발주처인 우리아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하면 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

2) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

① 선정지침 제32조에 따른 공사 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.

② 하자보수보증금은 당 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수 보증증권 제출 포함)하여야 한다.

3) 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상을 현금, 공제증권 또는 보증서 중에서 선택한다.

2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰자 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나, 낙찰자가 계약체결을 거절하면 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 기타사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침, 우리아파트 관리규약을 따른다.

2) 입찰가는 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

3) 제출하는 모든 서류는 반환하지 않고, 허위사실이 판명되면 계약 후에도 무효 처리하며, 공고일 현재 또는 유효기간을 따른다.

4) 본 공사와 관련으로 담합사실이 발견되는 경우 계약을 무효로 한다.

5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-472-1811)로 문의 바랍니다.

    2024.  9.  25 .

 서창 에코에비뉴 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)