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분당 아름마을 건영 아파트
주택관리업자 선정 입찰 공고
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주택법 시행령 제52조 제4항, 국토교통부 고시 제2015-784호 “주택관리업자 및 사업자 선정
지침” 에 의거 당 단지 위·수탁 관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요 및 입찰 사항
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공고번호
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단지명
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대상단지 규모
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계약
기간
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등록
일시
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입 찰
및
개찰
일 시
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등록 및 입찰장소
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관 리
호 수
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관 리
면 적
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입 주
개시일
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소재지
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개시일
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마 감
일 시
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2016-
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분당 아름마을 건영 아파트
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706호
(12개동)
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112,492
㎡
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1992.
6. 17
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경기. 성남시 판교로 430
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3년
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2016.
7. 7.
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2016. 7. 19
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2016.
7. 20
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관리사무소
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2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)
3. 계약기간 : 계약일로부터 3년
4. 입찰 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
2) 자본금 7억 이상인 업체
3) 공고일 현재 1,000세대 이상 규모 10개 단지 이상 관리중인 업체
(주택관리업자 등록 시군구에서 발급 자료로 확인)
5. 제출서류 (서류는 아래 사항 순서대로 제출)
1) 주택관리업등록증, 사업자등록증 사본 각 1부.
2) 법인인감증명서 및, 사용인감계 각 1 부.
3) 법인등기부 등본 및 직전 연도의 재무제표 1부
4) 국세, 지방세 납세필증 사본 1부.
5) 기업신용 등급평가 확인서 1부.(유효기간 이내의 것)
6) 최근 1년간 행정처분 사실유무 확인서
7) 회사소개서 및 관리운영계획서, 보유중인 기술인력 및 장비 보유현황.
(기술인력 4대 보험 가입증명서 및 장비 구입 영수증 원본 대조 필).
8) 관리실적 증명서(시 · 군· 구 발행분)
9) 첩부 별지서식에 의거 작성한 입찰서, 입찰가격 산출내역서 및 입찰보증금(증권) 100분의5이상.
10) 입찰서, 산출내역서는 (www.kg2b.com) 으로 제출
※ 서류제출방법 : 1) - 8) 번까지 우편 및 직접 접수
9) - 10) 번까지는 Kg2b.com 으로 제출할 것 (전자입찰)
6. 제출서류의 등록 및 선정일정
1) 서류등록기간 : 2016. 7. 7.- 2016. 7. 19
2) 접수마감일시 : 2016. 7. 19. (오후 6시한)
3) 개찰일시 : 2016. 7. 20. (오후 6시)
7. 입찰가격 산출방법
1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서는 첩부 별지 서식에 의거 작성
2) 입찰내역서 입찰액 총계는 국토교통부 고시 위․ 수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정
한 금액(VAT 제외)으로 하며 기타 유의사항은 입찰내역서 하단참조.
8. 관리업체 선정 낙찰자 결정방법
1) 서류심사결과 참가자격에 결격사유 없고 제출서류에 하자가 없는 업체
2) 관리업체 평가는 자체 적격심사제에 의하며 최고점을 받은 업체를 최종선정하며 개별 통보한다..
3) 공정한 평가를 위하여 참가자격에 위반되는 업체는 서류심사에서 배제한다.
4) 적격심사결과 동일점수가 2인 이상인 경우에는 추첨하여 업체를 선정한다
9. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 발견될 경우 계약 후라도 무효로 함.
2) 낙찰자 통보후 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 무효로 처리하고 이 경우 입찰보증금은 반환되지 않는다
3) 입주자대표회의에서 결정된 사항에 이의를 제기할 수 없으며 , 상기에 명시가 되지 않은 사항은
국토부 고시 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.
4) 유언비어 유포 및 타 업체 비방 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 업체는 배제함.
5) 공고 이후 선정과 관련하여 개별 접촉 및 향응 등 로비 발견 시는 선정에서 제외함.
6) 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부 고시2015-784)등 본 입찰 등에 관한 제반사항을 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에 있다.
7) 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-703-2222 ) 끝.
※ 첨부 :
1. 입찰서 1부.
2. 입찰내역서 1부.
3. 적격심사표 1부.
2016 년 7월 7일
분당 아름마을 건영아파트 입주자대표회의(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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주택관리업자 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2016년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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분당 아름마을 건영 아파트 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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[첨부 별지 2]
입찰가격 산출내역서
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구 분 (항목)
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세부 견적내역
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㎡ 단가
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월간 금액
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비 고
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1.회계업무 지원비
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관리단지 회계지원, 관리감독
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2.인사, 노무 지원비
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인사 • 노무 업무지원 및
노무문제 발생 시 처리 등
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3.행정사무 업무지원비
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행정 • 사무업무 지원
문제발생시 처리 등
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4.기술업무 지원비
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건축물 및 각종시설관련
기술지원 및 관리감독
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5.관리업무관련 법률 및
제도 등 업무지원비
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주택관련제도, 정책변경, 법률문제
등에 대한 업무지원
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6.기업이윤
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관리회사 기업이윤
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계
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월간 위탁관리수수료
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항목별 월간금액의 합계액
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원/월
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㎡당 단가
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월간 위탁관리수수료 ÷ 관리면적 ㎡
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원/(㎡당)
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입찰액 총계 (부가세 제외)
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월 위탁관리수수료 \ 원 x 개월
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원
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[유의사항]
가. 입찰가격 산출내역서의 기재란 중 각 항목 중 1원 미만, 무 표시 또는 “0”원 ,“-” 등의 불명확 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서 인정되지 않으며
나. 내역서의 입찰액 총계 기재 금액은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 함
다. 월간금액의 금원표시는 소숫점 이하 절사한다.
2016. . .
위 제출인 입찰자 : (인)
분당 아름마을 건영아파트 입주자대표회의 귀중
주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표
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구 분
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평가항목
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배점
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항목별
평가기준
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업체별 평가확인
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비 고
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기업
신뢰도
(30)
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신용평가등급
(15점)
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15
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AAA ~ BB0
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기업신용평가등급확인서(평가유효기간 이내의 것에 한함)
- 표준평가표 배점 적용
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14.5
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BB-
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14
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B+, B0, B-
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11
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CCC+ 이하
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행정처분유무
(15점)
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15
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1만세대당 1건
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주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
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14.5
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1만세대당 2건
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14
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1만세대당 3건
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13.5
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1만세대당 4건이상
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업무수행
능력
(30)
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기술자추가보유 (10점)
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10
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10인 이상
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기술인력 보유증명서
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8
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5인 이상
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6
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3인 이상
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장비보유
(10점)
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10
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10대이상
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제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
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8
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7대 이상
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6
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7대 미만
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관리실적
(10점)
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10
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10개단지 이상
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주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 , 입찰공고일 현재 관리실적 (단지수 기준)
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8
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7개단지 이상
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6
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5개단지 이상
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사업
제안서
(10)
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사업계획의
적합성(5점)
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5
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우수
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표준평가표
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3
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양호
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1
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보통
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협력업체와
상생발전
지수(5점)
|
5
|
우수
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|
|
3
|
보통
|
|
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|
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|
|
1
|
양호
|
|
|
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입찰가격
(30)
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위탁관리수수료
(30점)
|
30
|
최저가
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20
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10% 이내
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최저가의 110% 이내
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10
|
10% 초과
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“ 110% 초과
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합 계(100점)
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100점
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(비고)
평가항목별 평가기준은 국토교통부 고시 2015-784호 별표 비고란의 평가방법에 의거 평가함
(적격심사제 표준 평가표를 사용하고 배점 간격만 입주자대표회의에서 결정)
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평가위원( 동 호)
님
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서 명
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분당 아름마을 건영 아파트
