■ 공동주택 위.수탁관리 사업자 선정 입찰공고 ■

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ｢국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다.｣에 의거 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 선정지침 제16조1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 동아청솔 아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 노해로69길 103/도봉구 창동 808(지번)

  다. 단지규모 :

   라. 직원현황

2. 관련근거.

  국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의함.

3. 입찰에 붙이는 사항

  가. 입 찰 명 : 동아청솔아파트 주택관리 사업자 선정(경비.청소는 개별용역임)

  나. 계약기간 : 2024년 11월 01일 ~ 2026년 10월 31일(2년)

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법  

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰 (www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제

5. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 주택관리업 등록 업체

  다. 입찰공고일 기준 자본금 10억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상이면서, 5건 이상 관리 완료 실적 보유업체

6. 제출서류

  국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제19조에 따른 서류

  가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰 금액의 5%이상, 또는 공제증권) 각 1부

  나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

  다. 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부

  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내)

  바. 최근 5년간 실적증명서(발주처 확인 실적증명서 또는 계약서 사본 등) 1부

7. 서류제출방법.

  가. 제출방법

    국토교통부고시 제2024-196호 제8조제1항에 의거하여 www.kg2b.com에 등록하되, 입찰서는 전자

    적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 나머지 서류는 시스템에 서류를 등록하는

    방법으로 제출하여야 한다.

   * 상기 제출서류는 반드시 순서대로 www.kg2b.com에 업로드 제출할 것.

  나. 제출기한 : 2024년 10월 07일(월) 17시까지

8. 입찰일정 및 서류등록

  가. 현장설명회 : 없음

  나. 개찰일시 및 장소

   ① 개찰일시 : 2024년 10월 08일(화) 10:00 이후 (관리사무소 사정에 의해 변경될 수 있음)

   ② 개찰장소 : 관리사무소(업무담당자 PC)

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

  가. 월간 위탁관리수수료는 당 아파트 관리면적(㎡)에 각 항목의 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 산출.

  나. 입찰액 총계는 월간 위탁관리수수료에 계약기간의 개월 수를 곱하여 산출함.

  다. 각 항목 금액의 원단위 미만은 절사함.

  라. 입찰금액 산출내역서 각 항목의 단가 기재 시 “1원미만, 무표시, “0”원, “-” 등의 불명확한

      금액을 표기하였을 경우 혹은 일부항목 금액이 기재되어 있지 않을 경우에는 인정되지 않으

      며, 무효(실격처리) 처리된다.

  마. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총금액으로 하되 산출내역 총액과 입찰가격은 일치하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속

   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지

      현금이나 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함.

  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 선정

      지침 제31조 제2항에 의하여 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 선정지침 제21조 제3항에 의

      거 낙찰은 무효가 됨.

11. 낙찰자 선정방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 최저가로 선정함.

  나. 입찰참가자격에 문제가 없는 입찰자 중 최저가 입찰한 자를 낙찰자로 하며 최저가 동일금액으로

      입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정(단, 1순위 자가 계약을 포기할 경우 차순        위 업체를 낙찰자로 선정)함.

  다. 추첨일시 및 장소와 추첨방법

    ① 추첨일시 및 장소 : 2024년 10월 10일(목) 오후 2시 , 입주자대표회의실

                         (입찰서류제출 시에 긴급연락이 가능한 휴대폰번호를 꼭 기재할 것)

    ② 추첨방법 : 추첨순번은 업체에서 직접 추첨에 참가하여 결정함.

12. 입찰의 무효를 알리는 방법.

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 팩스나 전화, 문자로 개별 통보함

13. 기타 유의사항    

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트에서 공고한            제반사항을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

  나. 본 입찰에 제출된 서류는 선정결과에 관계없이 일체 반환하지 않으며, 참가 신청 시 제출된 서류

      서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명될 시, 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서

      제외 또는 결정통보를 취소하며 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약

      이행보증청구 등 손해에 따른 배상을 청구합니다.  

  다. 현 관리직원의 고용승계 관련사항은 낙찰업체와 입주자대표회의간의 협의하여 결정한다.

  라. 계약 후 계약시 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금이나 공제증권 또는 보증서로

      제출하여야 합니다.

  마. 이 공고에서 제시하지 않은 사항은 선정지침에서 정한 바에 따르며, 선정지침에 명시되지 않은

      사항은 당 아파트 관리규약에 근거하여 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따릅니다.

  바. 입찰 결과는 당 아파트의 게시판이나 「공동주택관리정보시스템」에서 확인할 수 있으며, 공고문에

      기재되어 있지 않거나 기타 문의 사항은 관리사무소(☎.02-995-8379)에 문의바랍니다.

2024년 09월 23일

동아청솔 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

구분(항목)

세부 견적내역

m2당 단가

월간금액

비고

1)

업무지원

인건비.

기술지원비.

일반관리비등

회계 및 행정

사무 업무지원비

교육 훈련비

기술업무 지원비

기타 경비

일반관리비

기업이윤

관리단지 행정. 사무업무 지원 및 정기회계 감독지원

분야별 각 직원 교육, 훈련 건축물 및 각종 시설 관련 기술 업무관리

관리지원에 필요한 기타

부대비용

관리지원 유지.운영에 필요한 관리업체 본사 제 비용

주택관리회사 기업이윤

계

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

m2당 단가

월간 위탁관리수수료 ÷ 주택공급면적216,119m2

원(m2당)

입찰액 총계(부가세 제외)

월 위탁관리수수료 \      원 x 24개월

원