지하주차장 천정 누수 공사 업체 선정 입찰공고

1. 관련 근거

 가. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

 가. 공 사 명 : 지하주차장 천정 누수 공사

 나. 단 지 명 : 배방1차한성필하우스아파트

 다. 소 재 지 : 충남 아산시 배방읍 배방로 58-43

 라. 단지규모 : 396세대 / 6개동

 마. 관리면적 : 47,520㎡

3. 공사범위

 가. 지하 주차장 천정 누수 일부 부분공사  

 나. 공사 범위 및 상세 내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

5. 입찰참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 전문건설업(도장ㆍ습식방수 ) 면허를 보유한 업체

 다. 현장설명회에 참가한 업체

6. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 : 2024년 9월 19일(목요일) 14시~17시

 나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

 다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함 등)  

7. 서류접수

 가. 접수 마감 : 2024년 9월 26일(목요일) 14:00 (www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

 나. 접수 방법 : www.kg2b.com에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖에 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출

8. 개찰일시 및 장소 등

 가. 개찰 일시 : 2024년 9월 26일(목요일) 15:00 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

9. 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

      6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

      7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

         행정처분확인서 1부

      8) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 402-82-86855 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우, 농협 301-0092-0664-91 예금주:배방1차한성필하우스입주자대표회의

      9) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

 10. 입찰보증금 등

 가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5이상

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을

     무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 다. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20

 라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 마. 납부 방법 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

11. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

12. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료(4대보험료 등 추후 정산) 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

    마. 산출내역서 작성 시 산업보건관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상 바람. (추후 정산)

13. 계약체결에 관한 사항

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10% 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

14. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

15. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 041-549-8100)

2024. 09. 11.

배방1차한성필하우스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)