청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에

의거하여 청소용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명: 평택한빛아파트

  나. 소 재 지: 경기도 평택시 평남로 737.

  다. 단지규모: 6 개동  /  448 세대

  라. 관리면적: 59,016 m2

2. 입찰방식 및 낙찰자 선정방법

 가. 입찰의 종류 :  제한경쟁입찰 / 전자입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰

3. 입찰에 부치는 세부 내용

 가. 미화인원 : 미화원 총 3명.(미화반장 1명, 미화원 2명)

    - 근로시간 : [평  일] : 09:00 ~ 16:00 ,

                [토요일] : 09:00 ~ 12:00

    - 휴게시간 : [평 일] : 12:00 ~ 13:00 (1시간)

 나. 청소범위 : 건물 내부의 공동현관, 계단과 복도 및 승강기, 건물 외부 공용부분, 관리사무소,                        경로당 등과 관리사무소에서 지정하는 업무 등.                                

 다. 계약기간 : 2024년 09월 01일 ~ 2025년 12월  31일까지(1년 4개월)

4. 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2023-196호 제26조(참가자격의제한)의 각 항목에 어느 하나라도 해당하지 않는

     업체.

 나. 입찰 공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체 (증빙서류)

 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 규모 이상 5개단지 이상 청소용역 완료 실적          이 있는 업체 (증빙서류)

   (단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중 실적은 불인정)

 라.  위생교육수료자 1인(수료증 제출)이상 보유업체 (증빙서류)

5. 입찰 설명회

 - 현장설명회 : 별도 없음 / 입찰자는 개별 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 숙지.

6. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 서류 일체. 순서대로 제출)

 가. 입찰서류.

  1) 입찰서(별지 1호 서식) 1부.

  2) 산출내역서(별지 2호 서식) 1부.

     (계약기간의 연도의 2024년, 2025년 최저임금 준수, 첨부된 산출기준을 반드시 준수할 것,

      임의 변경 시 무효 처리)

  3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

 나. 최저가 입찰제에 따른 제출서류.

  1) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  2) 최근 5년간 업무 완료 실적증명서 1부 (세대수, 전화번호 기재)

다.국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 서류 일체

 1) 위생관리용역업 신고증 사본 1부

 2) 사업자 등록증 사본 1부

 3) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

 4) 국세 및 지방세 납입증명서 1부(전자발급 포함) ※ 공고일 이후 발행분 제출

7. 서류제출 및 개찰 (제출서류는 입찰서 산출내역서 외에는 하나의 PDF파일로 제출)

  가. 서류제출마감 : 2024년 8월  08일 오후 5시까지(www.kg2b.com)

  나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 8월 08일 오전 18시 이후 당 아파트 담당자 PC

                        (단, 단지 사정에 따라 변경 될 수 있음)

8. 낙찰자 선정 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제7조에 따라 서류에 이상이 없는        업체 중 최저가 업체로 선정한다.

  나.  낙찰자의 지위는 발주자로부터 개별 통보를 받아야 유효하며 이때 입찰은 종료된다.

       단, 1순위가 복수의 업체일 경우에는 추첨을 통하여 낙찰 업체를 결정하여, 현장에 참석하지 못         하는 업체도 투표에 참여하여 당첨되면 낙찰업체로 선정된다.

  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 계약기간 년도 최저임금이상을         반영하여 산출하고 붙임2 산출 내역서를 준수한다.

  나. 퇴직적립금 및 연차수당은 100% 산출하여 입찰가를 제출하고, 관리주체에서 별도로 적립하며            지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급한다.

  다. 계약 후 월 용역비 지급 시 용역근로자에 대한 4대 보험료는 해당자에 한하여 실비정산 지급한다.

  라. 간접노무비 4대 보험료는 산출내역서 상의 법정요율 및 공통요율을 적용한다.

  마. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고               (부가세제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

  바. 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고            이를 위반 할 경우 원천 무효화 처리 한다.

  사. 낙찰업체는 산업안전보건법 관련한 안전계획서를 수립하여 제출하고, 계획에 따른 조치를

     하여야 한다.

  아. 낙찰자는 당 현장에 근무하는 근로자들의 폭언, 폭행 등에 관한 예방계획을 수립하고 이행 여부를       점검하여야 하며, 관련 자료를 관리주체에 제출하여야 함.

10. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

   나. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따름.

   다. 입찰보증금 및 계약보증금의 귀속에 관해서는 국토교통부고시 제2024-196호의 제31조를               준용한다.

   라. 기술인력은 위생교육수료자 1인(수료증 제출)이상 이어야 함.

   마. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약체결일로부터       7일 이내에 계약금액의 10%이상을 보증서류로 제출하여야 한다.

   바. 낙찰업체는 직접 운영하여야 하며, 제3자에게 양도하거나 하도급을 할 수 없다.

   사. 본 입찰공고와 관련하여 입찰 관련 미숙지로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

   아. 제출된 서류는 일체 반환 되지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약체결 전이면 낙찰      을 취소하고, 계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.

   자. 입찰서 제출 마감 일시에  임박하여 접속할 경우, 서버다운 등 장애가 발생할 수 있으므로,

      마감 시간 이전에 제출 바라며, 입찰서가 컴퓨터 인식 불능 등의 이유로 인해 확인이 불가 할 경우      업체의 입찰참가를 무효로 함

   차. 기타 문의 사항은 관리사무소(전화 : 031-657-9916)로 문의 바랍니다.

11. 붙임자료

   가. 입찰서, 산출내역서, 각 1부.

2024년 08월 02일

㈜ 무림하우징 대표이사 이승엽 대리인

한빛아파트 관리사무소장(직인생략)