공고번호 2024-07-01

조경관리업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 주안더월드스테이트아파트

 2) 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 경원대로 884 (주안동 1617)

 3) 건물규모 및 세대 수 : 37개동 3,160세대 (부대 및 복리시설 포함)

 4) 관리면적 : 조경면적 :46,833.09 ㎡  

2. 입찰에 부치는 사항

 1) 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제 /PT(사업설명회)

 2) 계약기간 : 계약일로부터 2년간 (월 단위 계약금액 분할 지급)

 3) 단지 내 전체 조경관리 (수목, 화초의 관리 및 미관 등 책임 용역관리)

 4) 용역의 범위

   ① 수형관리 : 관목류 전지 년 2회 (낙화 후 6월, 수고 생장 후 10월)

      교목전지 : 강전지 년1회,(고사목,고사지,맹아지,처진가지,넝쿨수목등 제거)

   ② 소나무 특별관리 : 재선충 주사 2년 1회, 엽면시비 년 1회

   ③ 지표관리 : 인력제초 년 3회, 기계예초 년 4회, 크로바 약제 제초 년1회(보도블럭등)

               맥문동등 그라스류 삭초, 관목사이 발아억제제 살포

   ④ 수목 병충해 방제 : 년 6회 이상 실시(관리상 요청 시 추가 실시)

   ⑤ 나무의사 예찰(진단 및 처방) 6회/년

   ⑥ 시비작업 : 년 1회 유기질퇴비 1,000포, 고형/복합비료 50포

   ⑦ 월동작업 : 년 1회 잠복소 설치(소나무, 대형수목 등) 및 수목보온(남부수종, 베롱나무 등)

   ⑧ 수목 상태를 수시 점검하여 수세약화 수목 영양제 투여 등 처방 조치

   ⑨ 관 수 : 연중 가뭄 현상 시 살수차 투입하여 관수하고 실비 청구

   ⑩ 부산물 처리 : 전지 및 예초, 제초물 작업 후 반출

   ⑪ 낙엽반출 : 년간 4대 반출 처리

   ⑫ 태풍 및 수해 복구 : 피해 수목에 대해 긴급 처리하고 실비 청구

   ⑬ 용역의 범위 기타 공정 (현장설명회 자료)

3. 참가 자격 (공고일 현재기준)

 1) 국토교통부 고시 제2024 – 196호 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체

 2) 조경관련면허(조경 식재업) 등록 및 나무병원 1종 등록업체

 3) 자본금 7억원 이상인 업체

 4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 5개단지 이상 조경관리 실적이 있는 업체

 5) 조경자격 5인 이상 보유업체(나무의사 1인, 조경기사(산업) 1인, 수목치료기술자 1인 포함)  

 6) 고소작업차량, 부산물 운반차량(집게차), 다목적방제기 각 1대 이상 보유업체

 7) 현장설명회에 참석한 업체

4. 제출 서류(아래의 제출서류 목록 순서대로 편철하여 제출바람)

  ① 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제19조와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록하는    방법으로 제출하여야 한다.

  ② 제1항에도 불구하고 제19조제7호 및 제27조제7호에 따른 적격심사 서류에 대하여는  서면으로직접 제출 할 수 있다.

   1. 입찰서 1부

   2. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와

   유사한 증명서 (조경식재공사업, 조경시설공사업, 나무병원1종 등록증 사본 각 1부)

   3. 사업자등록증 사본 1부

   4. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   5. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   6. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

   7. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부

   ① 신용평가등급확인서1부 (입찰서류 제출일 이전 것으로 유효기간 이내의 것)

   ② 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근            1년간 행정처분 확인서 1부

   ③ 사업제안서 (회사소개서, 조경관리운영계획, 연간관리계획서 포함)

   ④ 기술인력보유현황, 자격증, 4대보험(고용보험/국민건강보험/국민연금/산업재해보상보험 중        1개) 가입 증명자료 제출 각 1부

   ⑤ 장비보유현황, 카코크레인, 집게차, 다목적방제기 차량등록증 사본 각 1부

   ⑥ 최근 5년간 1,000세대 이상 단지를 관리한 실적증명원

   (업무실적은 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원이 첨부     (사본인 경우 원본 대조필)하여야 하며 업무실적현황에는 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를     기재하여야 함.)

   8. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   9. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제        증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

   11. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 (제26조 제1항제6호 및 제27조 제1호부터 제7호와 관련한 추가       서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다)

   12.중대재해처벌법에 및 산업안전보건법 시행령에 따른 안전관리자 선임증 또는 대행계약서       사본 1부

5. 현장설명회 개최 일시 및 장소

 1) 현장설명일시 : 2024 년 8월 6일 (화요일) 14:00

    ( 조경식재도면 참조하여 현장실측하며, 착오로 인한 손해는 업체책임 )

 2) 장 소 :더월드스테이트아파트 입주자대표회의실

6. 서류 접수 및 제출장소

  1) 접수기한: 2024년 8월 13일(화) 17:00시까지

  2) 서류접수처 : 전자입찰 ( kg2b 전자입찰시스템)

  3) 개찰일시 및 장소: 2024년 8월 13일(화) 18:00시 / 관리사무소 담당자 pc

7. PT 실시

 1) 일시 및 장소 :2024년 8월 14일 (수) 19시 부터 (입주자대표회의실)

 2) 사업제안 설명은 각 업체당 10분 이내로 하며 설명 후 질의응답 실시한다.

 3) 설명회장 입장은 업체당 2명 이내로 제한하며 PT순서는 현장에서 추첨한다.

 4) 입주자대표회의는 적격심사제 평가 후 낙찰자 선정하여 개별 통지 예정

8. 업체 선정 적격심사일 (2024년 8월 16일(금) 19시 입주자대표회의실)

9. 기타 사항

 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수한 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효로 함

 2) 국토교통부 고시 제2024 - 196호 제6조 및 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선 또는 문자 등 전자적인 방법으로 무효의 이유를 통보

3) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)으로 납부(입찰서 내 제출)하여야 하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속됨

 4) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 참조 및 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음

 5) 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함), 관리주체 등에게 제안하거나 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리함

 6) 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니함

 7) 기타 문의 사항은 당 관리사무소(☏ 032- 424-3111)로 문의 바람

2024 년 7  월 30 일

더월드스테이트아파트관리사무소장 [직인생략]