공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여

당 아파트 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 삼익파크힐스 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 116번길 40
  다. 단지규모 / 관리면적 : 6개동, 422세대 / 47,297.01㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 경비인원 : 총 4명(반장: 2명, 대원 : 2명)  

   나. 근무시간 : 24시간 격일제 교대근무 (휴게시간 : 주간 4시간, 야간 6시간)

   다. 계약기간 : 2024년 8월 1일 ∼ 2026년 7월 31일 (2년)

   라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 외 관리주체의 보조업무 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

   가. 입찰 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(KG2B) 방식 / 최저가입찰제

4. 입찰 참가자격(접수 마감일 기준)
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자 자격제한) 각호에 해당되지 않는 사업자

   나. 자본금 3억원 이상, 경비지도사 3명 이상 업체(선임신고서 또는 4대보험 가입증명서 제출)

   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 관리 완료 실적 5개 단지 이상인 업체

5. 제출서류(제출서류 목록·서식·제출방법) - 하나의 PDF파일로 작성하여 KG2B를 통한 등록

6. 입찰 일정

가. 현장설명회

    별도로 실시하지 않으며, 필요 시 입찰서 제출 전일까지 개별 방문하여 확인 가능.

    (현장 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.)

나. 제출서류 및 등록 마감 일시

     1) 제출방법 : 모든 제출서류는 전자입찰사이트시스템 KG2B에 등록

     2) 등록마감일시 : 2024년 07월 31일(수) 17시까지

다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 07월 31일(수) 18시 이후 관리사무소

                       (단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음.)

7. 낙찰자 결정 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제7조에 따라, 서류에 이상이 없는     업체 중 최저가업체로 선정한다.

  나. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 개별 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

     단, 1순위가 복수의 업체일 경우에는 추첨을 통하여 낙찰업체를 결정하며, 현장에 참석하지 못하는 업체도 투표에 참여하여 당첨되면 낙찰업체로 선정된다.(추첨일 : 2024년 8월 1일 14:00, 관리사무소)

8. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  가. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별 통보함.

  나. 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 4대 보험, 연차수당, 퇴직금 등 법적 기준에 미달하거나 세부 산출내역서의 기준을 적용하지 아니하거나 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효로 함.

9. 입찰 관련 유의 사항

  가. 입찰서는 반드시 산출내역의 산출식에 의해 작성하여 제출하여야 한다.

  나. 산출내역서의 항목별 금액의 합계액과 월간 합계금액은 일치하도록 하고, 총 용역 기간의 합계금액도 (월간 합계금액*24개월)와 일치하여야 한다.    

  다. 4대 보험료 가입금액은 근로자 전원이 가입하는 것을 원칙으로 하고, 4대 보험료는 산출기준보수액(월 기준급여 또는 보수총액)을 기준으로 제시된 요율로 적용하여 산출하되, 근로자가 사용자부담금 적용제외 대상자일 경우 해당 부담금(국민연금, 고용보험 등)을 당월 용역대금에서 제외하고 청구한다..        

  라. 근로자의 연차수당, 퇴직적립금은 산출내역서에 포함하되 별도로 당 아파트에서 적립하며, 지급대상자 발생 시 청구한다.

  마. 현장방문, 입찰공고문 등을 통하여 제반사항을 숙지하여 응찰하시기 바라며, 그 책임은 입찰자에게 있음.

  사. 낙찰업체는 산업안전보건법 관련한 안전관리계획서를 수립하여 제출하고, 계획에 따른 조치를 하여야 하며, 관리사무소의 요청 시 적극 협력 및 자료를 제공하여야 한다.

  아. 낙찰자는 당 현장에 근무하는 근로자들의 폭언 폭행 등에 관한 예방계획을 수립하고 이행 여부를 점검하여야 하며, 관련 자료를 관리주체에 제출하여야 함.

  자. 제출된 서류에 허위나 하자 발견 시 계약 후라도 무효로 처리함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 (사업자 선정지침 제31조 4항의 방법)으로 납부하여야 한다.

11. 기 타 사 항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고,

     계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.

  나. 입찰서 제출 마감 일시에 임박하여 접속할 경우, 서버다운 등 장애가 발생할 수 있으므로, 마감 시간 이전에

      제출 바라며, 입찰서가 컴퓨터 인식 불능 등의 이유로 인해 확인이 불가할 경우 업체의 입찰 참가를 무효로 함.

  다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-514-3131)로 문의 바람.

2024.     07.     25.

 율산개발(유) 대표이사의 위임받은 대리인

삼익파크힐스 아파트 관리사무소장(직인생략)