옥상방수 및 기타공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘옥상방수 및 기타보수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 하양2차롯데낙천대아파트

  나. 소 재 지 : 경북 경산시 하양읍 대학로 295길26

  다. 단지규모 : 7개동 486세대

  라. 관리면적 : 57,586.8186㎡

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 옥상방수 및 기타보수공사

  나. 공사범위

    -  7개동 옥상 및 옥탑 일체

    -  동건물 출입구 캐노피 7개소(캐노피상부 포함)

    -  관리동 옥상 일체

    -  기타보수공사(현장설명회시 공지)

   ※ 면적 및 물량산출 등은 입찰 참가업체에서 실측을 요하며, 물량산출       오류에 대한 모든 책임은 해당업체에 있음.

  다. 공사공법 : POUR 복합시트 방수공법(책임방수/수용성)

  라. 공사기간 : 계약일로부터 2개월

3. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(국가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   ㅇ 해당법령에 따른 면허 및 등록업체(도장/습식방수공사업 전문건설업 면허)

   ㅇ 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

   ㅇ 최근 5년간 공동주택 방수공사 500세대 이상 5건이상 사업실적 있는 업체

      (타 복합시트공법 포함)

   ㅇ POUR 복합시트 방수공법(특허 제10-2119347호) 사용 가능 업체

   ㅇ 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류

  가. 입찰서 등

      1) 입찰서(부가세 별도)

      2) 세부 항목별 산출내역서(산업안전보건법상 산업안전보건관리비 포함) 안전관리계획서, 작업계획서 각 1부.

      3) 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 현금 또는 공제증권, 보험증권)

  나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 해당법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부

      2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

      3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

      4) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부
 5) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준   으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

       1) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부

      2) 최근 5년간 공사실적증명서(단지명, 전화번호 명기) 1부

        - 실적증명서류는 원본이 확인된 계약서, 협회발행 실적증명서 등 객관적인 자료일 것

      3) POUR 복합시트 방수공법(특허 제10-2119347호) 사용협약서 1부

  라. 상기 제출서류는 순서대로 전자입찰시스템에 등록하여야 함.

6. 현장설명회

   가. 일시 및 장소 : 2024년 7월 10일(수요일) 11시 / 관리사무소

   나. 제출서류 : 사업자등록증 및 신분증 사본

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
 (위임장, 대리인의 신분증 및 재직증명서 추가)

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2024년 7월 17일(수요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : KG2B 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2024년 7월 18일(목요일) 10시
나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.

   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 계약이행보증금

   가. 계약이행보증금은 계약금액(부가세 포함금액)의 100분의 20으로한다. (현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

   나. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 보증금귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해지     되며, 계약보증금은 발주처에 귀속한다.

12. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

   가. 하자담보 책임기간 : 5년

   나. 하자보수보증금

      ① 납부금액 : 계약금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

      ② 납부방법 : 하자(이행)보증증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

                   (현금, 공제증권 또는  보증보험증권 중 택일)  

13. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.

   나. 산출내역서는 지정서식(회사양식)으로 하되 직접노무비, 간접노무비, 자재비, 일반관리비, 기업이윤 등으로 공종별, 자재별 세분화하여 작성하여야 하며, 산업안전보건관리비, 환경관리비 또는 건설기계대여보증수수료 대상사업자일 경우 관계법령등에 의해 산출하여야 하며 적격증빙서에 의해 사후 정산함.

   다. 산출내역서 작성 시 사업대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며, 산출내역의 과소책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가비용불가-도급계약)

   라. 제출서류는 유효발급기관이어야 하며 유효기간이어야 함.

14. 계약체결에 관한사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에   는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

   나. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰·낙찰, 계약체결, 또는 계약이행 등의 과    정에서 직접적·간접적으로 금품향응 등을 주거나 받았을 경우 또는 약속을   한 경우 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지할 수 있음.

15. 기타사항

   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시    제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름

   나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및   별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우    당해 입찰자에게는 2일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여    그 사유를 통보한다.

   다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조    (계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내   역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효   로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정   된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을   준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   라. 발주처의 부득이한 사유발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여    입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 한다.    이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.

   마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.

      (☎ 053-856-9400)

2024년 7월 3일

하양2차롯데낙천대아파트 입주자대표회장