주택관리업자 선정 재공고
공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 래미안원베일리아파트
나. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 반포대로 333
다. 단지규모 : 23개동 총 2990세대 지하4층 ~ 지상 35층 관리면적: 358,997㎡ 및 부대ㆍ복리시설 일체
라. 난방방식 : 지역난방
마. 경비, 청소 등 : 위탁운영
바. 커뮤니티시설 운영방법 : 관리주체 직영운영
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한 경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)
3. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
나. 공고일 현재 자본금 10억 이상 관리업체
다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 1500세대 이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체
4. 제출서류
가. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
1) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부
2) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
3) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
5) 기업신용평가등급 확인서 1부
6) 행정처분사실유무 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
7) 본사에 보유한 기술인력 현황 1부(자격증사본,고용·국민건강·국민연금·산업재해보상 중 1개에 가입한 증빙자료 첨부)
8) 장비보유 현황 1부
9) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택단지 관리 1,500세대 이상 완료실적(단지명, 전화번호 기재, 시·군·구발급실적 증명서) 1부
10) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,500세대 이상 공동주택 커뮤니티시설(수영장 포함) 1개 이상 관리중이거나 완료한 실적증명서
11) 공정거래위원회로부터 최근 6개월 과징금 처분받은 사실 유무 확인서
12) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
※ 상기 “가” 항 적격심사 서류 1부는 입찰서류 제출 마감일까지 우편 또는 직접제출 방법으로
별도 제출 바랍니다.
나. 입찰서
1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부
2) 입찰보증금은 입찰가액의 5%이상을 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 제출
5. 현장설명회 : 실시하지 않음
6. 입찰서류 마감일시 및 제출방법
가. 제출 마감 : 2024년 7월 3일(수요일) 17시까지
나. 제출 방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자입찰
7. 계약 기간 : 3년
8. 개찰일시 및 선정방법
가. 개찰일시: 2024년 7월 3일(수요일) 18시 이후(단지 사정에 의해 변경 될 수 있습니다)
나. 장 소 : 생활지원센터 담당자 PC
다. 선정방법: 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제7조 제3항에
따른다.
라. 사업설명회(PT): 2024년 7월 3일(수요일) 19시 30분 입주자대표회의실(발표15분 질의응답 5분)
9. 입찰의 무효 통지
가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함
나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화나 문자로 통보함
10. 입찰 관련 유의사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에 허위사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약 체결 후라도 무효 처리함.
나. 기술자 추가보유 인정대상은 가스산업기사, 건축산업기사, 공조냉동기계기능사, 굴삭기운전기능사, 도시계획기사, 사무자동화산업기사, 산업안전기사, 생활스포츠지도사, 소방설비기사(전기,기계), 에너 지관리기사, 위험물기능장, 전기기사, 전자산업기사, 정보처리기사, 조경기사를 20인 이상 보유시 만점 으로 한다.
다. 장비추가보유 인정대상은 PH측정메타, 기동관누설시험기, 나무(잔가지)파쇄기,노트북, 누설 전류계, 라돈측정기, 락볼트인발시험기, 반발경도측정기, 방수압력측정기, 복합가스측정기, 산업용 내시경, 아스팔트절단기, 업무용차량, 엔진전정기, 열화상카메라, 유압식전동사다리, 잔수처리기, 저 압검전기, 적외선수분계, 전기대리석연마기, 정적응력측정기, 제설용오토바이, 차선도색기, (후드형)차압풍속계, 초음파측정기, 코아채취기, 콘크리트균열폭측정기, 탑승형습식청소차, 특고압검 진기, 포름알데히드측정기, 수동형 고소장비를 15종 이상 보유시 만점으로 한다.
라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당아파트 관리규약에 의거 입주자 대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
사. 기타 자세한 사항은 원베일리 관리사무소(☏ 02-3482-9892)로 문의 바랍니다.
첨 부 1. 입찰서 1부
2. 입찰가격 산출내역서 1부
3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부
4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부
2024년 6 월 27일
래미안원베일리 입주자대표회의 회장(직인생략)
