청소용역업체 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시

   제2024-196호)에 따른 당 아파트 청소용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 창동신창아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 덕릉로 62길 13

  다. 단지규모 :  5개동  609세대 (관리면적: 51,003.343㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(KG2B)

  나. 낙찰방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 최저가 업체를 낙찰자로 선정함.

      단) 최저가 업체가 2개이상일 경우 입주자대표회의서 추첨으로 한다

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 계약기간 : 2024.09.11. ~  2026.09.10. (2년)

  나. 청소인원 : 5명(반장 1명, 미화원 4명)

  다. 근무형태 : 평일(월~ 금): 4시간(09:00 ~ 13:00, 휴게시간 없음), 토요일 격주 2시간(09:00 ~ 11:00)

  라. 업무범위 : 공용면적과 그에 따른 부대시설 및 복리시설, * 대청소: 연1회(계단 및 복도, 지하주차장)

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 7억 이상인 업체

  다. 건물 위생관리업을 신고한 업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 600세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 청소용역 관리 실적 있는 업체

5. 제출서류에 관한 사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류

    1) 입찰서 1부: 산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우), 입찰보증금(입찰금액의 5%

       이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 등) 포함

    2) 사업자등록증 사본 1부

    3) 위생관리 영업신고증 사본 1부

    4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (유효기간 이내 발행분) 각 1부

    6) 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부

    7) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리 완료 실적현황 및 완료 실적증명서

       (단지명, 세대수, 전화번호 필히 명기할 것)    

6. 현장설명회 : 없음(개별 현장 확인)

7. 서류제출 마감 및 개찰일시 및 장소

  가. 접수 마감 일시 : 2024년 7월 8일(월) 오후 5시까지

  나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 07월 08일(월) 오후 6시 이후 (개찰일시는 단지사정에 따라 변경됨)

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보한다(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰서 작성 방법 유의사항

  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 2024년도 최저임금 이상을 반영하여 산출  

      하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.

  나. 산출내역서는 제시된 양식[별지 제2호]을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 입찰

      가격 점수를 “0”점 처리함.

  다. 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

  라. 연차수당과 퇴직적립금, 4대보험은 지급사유 발생시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함.

  마. 연차, 퇴직금, 4대보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및 산출근거

      미준수 시에는 입찰가격점수를 “0”점  처리함.

  바. 모든 제출서류는 공고일 이후 발행분을 제출하며 서류제출 이후 발행일 조작의 흔적 발견 시 민,형사상의         책임은 제출자에 있음을 유의 바람.  

  사. 게시된 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰 공고문의 내용이 우선한다.

10. 기타 사항 

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨

  나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할

      때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

  다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시

      제2024-196호)」에 따른다.

  라. 입찰보증금 및 그 귀속은 관계법령에 따른다. 

  마. 기타 문의 사항은 (☎  02 – 992 – 1642 )로 문의 바람

  바. 낙찰자는 계약을 체결할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약

      이행 보증증권을 제출하여야 한다.

  사. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

                                                                                                      2024.  06.  26.           

  창동신창아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제2호]           [청소용역비 산출내역]